Отдать несколько десятков миллионов за комфортную жилплощадь - и во Владивостоке есть такие "новоселы". Во всяком случае именно так, видимо, думают агентства недвижимости и собственники квартир, выставляя на сайтах объявления о продаже роскошных апартаментов, стоимостью до 100 млн рублей. При этом в самой квартире могут быть голые стены. А может и по-другому: гардеробные, сауны, бани, итальянская мебель и даже водопады на кухне. А вид из окон на город порой просто потрясает воображение. Сотрудники РИА PrimaMedia провели мониторинг сайтов агентств недвижимости города и представляют ТОП-5 люксовых квартир, в которых жизнь превращается в роскошную сказку.
Квартира обставлена дорогой итальянской мебелью, сантехникой, бытовой и аудиотехникой, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://www.cian.ru
Почетное первое место в ТОПе и звание самой дорогой квартиры во Владивостоке принадлежит трехкомнатной квартире за 105 млн рублей в доме премиум-класса "Хрустальная башня" на проспекте Острякова. Апартаменты площадью 275 кв. метров находятся на одном из верхних этажей 14-этажного дома, откуда открывается вид на кольцо Инструментального завода и на часть города.
Дом премиум-класса "Хрустальная башня", Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://www.cian.ru
"Квартира обставлена дорогой итальянской мебелью, сантехникой, аудиотехникой. Дизайн-проект выполнен с использованием дорогих материалов: карарский белый мрамор на полах, в спальнях натуральный паркет. В квартире даже есть собственный водопад, спроектированный в Германии, который разделяет кухонно-гостиную зону", - сообщает сайт недвижимости.
Кухня представлена дорогой итальянской фабрикой со столешницей из гранита и фасадами из натурального шпона, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://www.cian.ru
В самой дорогой квартире есть два аквариума с живыми рыбками в детском санузле и в одной из стен. Кухня представлена дорогой итальянской фабрикой Valcucine со столешницей из гранита и фасадами из натурального шпона. Три гардеробные комнаты, несколько домашних кинотеатров, обеденный стол и шесть кресел от итальянской фабрики Giorgetti. Кроме того, в апартаментах есть система кондиционирования и очистки воздуха. Также за квартирой закреплено два парковочных места.
Апартаменты площадью 275 кв. метров находятся в 14-этажном доме, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://www.cian.ru
В квартире есть два аквариума с живыми рыбками в детском санузле и в одной из стен, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://www.cian.ru
Не менее роскошная квартира на берегу Амурского залива попала на второе место нашего ТОПа. Шестикомнатная квартира площадью 460 кв. метров за 87,7 млн рублей расположилась практически в центре города на Посьетской. Квартира занимает полностью весь предпоследний этаж высотного здания с видом на Золотой рог в доме бизнес-класса и включает в себя: прихожую, два холла, гостиную совмещенную с обеденной и кухонной зоной (83 кв. метра), каминную гостиную (70 кв. метров), четыре спальни (40, 25, 24, 21 кв. метра), кабинет (25 кв. метров), тренажерную (47 кв. метров), две гардеробные (по 20 и 10 кв. метров), четыре санузла, сауну, постирочную и два балкона.
В квартире выполнен современный ремонт по дизайн-проекту, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
Шестикомнатная квартира площадью 460 кв. метров за 1,5 млн долларов США, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
В квартире выполнен современный, стильный ремонт по дизайн-проекту. Использованы дорогие европейские и североамериканские стройматериалы. Апартаментами пользовались в общей сложности меньше года, в связи с постоянным проживанием собственника за пределами края. В стоимость квартиры входит только часть мебели, кухня со встраиваемой техникой, вся мебель в детских, гардеробные системы. Также остается вся светотехника и шторы. Кроме того в стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.
Из окон открывается панорамный вид на город, Золотой Рог, Амурский залив, остров Русский.
В стоимость квартиры входят два машиноместа в подземном паркинге, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
- Эту квартиру около года пытаемся продать. Кризис, конечно, сказался на покупательском спросе. Раньше цена на нее была около 50-55 млн рублей. В прошлом году ее периодически смотрели, даже покупатель уже был, но как курс доллара начал резко расти, стоимость пересчитали, следовательно, она выросла до 87,6 млн рублей. Была бы еще квартира площадью 200 – 300 кв. метров продать было бы легче, тут просто 460 квадратов, такой эксклюзив сложнее продать. Вообще, квартиру в таком ценовом сегменте покупатели находят не сразу, потому что их мало в нашем городе, - рассказал старший менеджер агентства Сергей Пузиков.
Квартира с видом на море в центре города, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
Достойное третье место ТОПа самых дорогих квартир приморской столицы по праву принадлежит таунхаусу площадью 241 кв. метр за 56,5 млн рублей на 1-ой Морской. В соответствии с дизайнерским проектом квартира полностью отремонтирована с использованием самых современных и дорогостоящих материалов.
Таунхаус площадью 241 кв. метр за 1 млн долларов США, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
При отделке использованы натуральный паркет, итальянские краски (имитирующие фактуру камня и кожи), эксклюзивные светильники, люстры, мозаика, аксессуары. Кухня полностью оснащена новейшей встроенной бытовой техникой (керамическая электроплита, посудомоечная машинка, холодильник). Санузлы, ванная и постирочная также оборудованы дорогой техникой.
Кухня и ванная оборудованы дорогой техникой, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
Стоит отметить, что вся мебель входит в стоимость квартиры. На первом этаже особняка находится прихожая, спортивный зал, санузел и сауна. На втором этаже расположилась гостиная, кухонная и обеденная зоны, гардеробная и санузел. Третий этаж включает кабинет, спальню, санузел, ванную комнату и постирочную. Квартира, окна которой выходят на незабываемый вид моря, может составить здоровую конкуренцию.
Сауна и тренажерный зал, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
- Квартира очень достойная. Выставлена на продажу в январе этого года и уже успела присмотреться покупателям. После Нового года было три клиента, которые переехали из Москвы и хотели купить ее по цене 37 млн рублей, но, так как курс доллара вырос, хозяева сняли эту квартиру. Сейчас они живут в другом регионе страны и им неинтересно ее держать, поэтому поставили цену 1 млн долларов США и продают, - рассказали в агентстве недвижимости.
Квартира с видом на море в центре города, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
На четвертом месте ТОПа самых дорогих квартир города у моря трехъярусные апартаменты площадью 320 кв. метров за 54,4 млн рублей на Станюковича. Люксовый сегмент хоть и не может порадовать будущего покупателя роскошным ремонтом, зато привлечет внимание структурой здания. Квартира состоит из трех уровней, имеются три отдельных входа. В стоимость квартиры входит охраняемый гараж площадью 20 кв. метров.
Трехярусные апартаменты площадью 320 кв. метров за 54,4 млн рублей, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
Новому собственнику останется только определиться с итоговым дизайном и выполнить чистовую отделку по своему вкусу. В трехэтажном замке уже выполнены все черновые работы, проведена медная электропроводка, разводка по сантехнике и воде Dunfoss, выполнено отопление по системе теплые полы, вся вентиляция Daikin. Приобретена роскошная кухня Elt, изготовлена круговая лестница из натурального дерева, также в квартире есть помещение сауны с бассейном на первом этаже, ну а самое главное шикарный вид на море и яхт-клуб "Семь Футов".
В трехэтажном замке уже проведена медная электропроводка, разводка по сантехнике и воде, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
- По моему мнению, квартира слишком дорого выставлена. Собственник квартиры не особо хочет ее продавать. Просто если она продастся за эти деньги, то продадим, если нет, тогда она будет стоять, пока мы не придумаем что с ней делать. Выставили ее на продажу примерно осенью прошлого года. Тогда цена была 27 млн рублей, за эту сумму ее готовы были купить, но мы не отдали. Так как резко подскочил курс доллара, следовательно, стоимость поднялась автоматически в 1,5 раза, - отметил представитель собственника квартиры.
Замыкает пятерку лидеров люксовых апартаментов двухуровневая шестикомнатная квартира площадью 234 кв. метра на Некрасовской за 24 млн рублей.
Шестикомнатная квартира площадью 234 кв. метра на Некрасовской, 88 за 24 млн рублей, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
Апартаменты расположены на тринадцатом и четырнадцатом этажах 15-ти этажного кирпичного дома. Теплая и солнечная квартира с панорамным видом на город обустроена по дизайн-проекту с использованием экологически чистых материалов.
В квартире три лоджии общей площадью 34 кв. метра, три санузла, джакузи, душевая кабина, сантехника от европейских производителей. Мебель в кухне и гостиной выполнена по индивидуальному заказу. В каминном зале, на лоджиях, кухне, прихожей и санузлах - теплые полы. Также в квартире есть система кондиционирования и очистки воздуха. Стоит отметить, что за квартирой закреплено два парковочных места, которые при покупке апаратментов переходят к новому владельцу.
Теплая и солнечная квартира с панорамным видом на город обустроена по дизайн-проекту, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
- За три месяца со дня выставления на продажу квартиру посмотрели уже много раз, несмотря на кризис, люди вкладывают деньги в недвижимость, - отметил риелтор агентства недвижимости.
В квартире есть камин, Фото с места события из других источников. Автор фото: Скриншот с сайта https://vladivostok.farpost.ru
По мнению эксперта Городского риэлторского центра Сергея Косикова, клиенты, которые могут позволить себе купить квартиру за 50 млн рублей и выше в Приморье, скорее всего, приобретут недвижимость за границей, чем во Владивостоке.
- Такие многомиллионные сделки заключаются редко. По моему личному глубокому убеждению, человек, который может позволить себе купить квартиру за 50 млн рублей и выше живет и ведет бизнес не здесь, а за границей. За такую стоимость можно купить квартиру в другой стране и на порядок выше. В Приморье такие дорогие квартиры продаются клубно, то есть между собой. На мой взгляд, продавать квартиру за такую цену – бесперспективно, - сказал Сергей Косиков.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Переизбыток предложений снизил цены на аренду квартир во Владивостоке
Купить квартиру в ипотеку под 11,9% можно пока только в 10 микрорайонах Владивостока
Количество сделок с недвижимостью снизится на 30% в Приморье в этом году – эксперт
