Общество. 24 марта 2016, 17:25
Гостиница. Фото: РИА PrimaMedia

Арестован фигурант дела о продаже гостиницы Дома молодежи во Владивостоке за 20 млн рублей

На спорное имущество наложен арест, следствие продолжается

24 марта 2016, PrimaMedia. Бывший председатель Приморской краевой организации Российского союза молодежи (ПКО РСМ) Анатолий Кульков помещен под домашний арест в связи с расследованием уголовного дела о незаконной продаже гостиницы в Доме молодежи во Владивостоке. Как сообщила РИА PrimaMedia начальник пресс-службы УМВД России по Приморскому краю Ирина Сырова, спорное имущество также арестовано до завершения расследования.

Напомним, в августе 2015 года прокуратура Приморского края совместно с сотрудниками управления ФСБ России провела проверку по факту незаконного отчуждения гостиницы "Молодежная", более известной как гостиница "Акфес-Сейо" при краевом Доме молодежи. В 2012 году руководство приморского отделения "Российского союза молодежи" продало гостиничный комплекс площадью свыше 4 тысяч кв. метров менее чем за 20 млн рублей предпринимателям "в счет уплаты долга". По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.

— Определен круг лиц, которые причастны к преступлению. Одному из фигурантов уголовного дела предъявлено обвинение. По ходатайству следователя суд избрал в отношение него меру пресечения в виде домашнего ареста. По ходатайству следователя, на имущественный комплекс наложен арест. Следственные действия продолжаются, — пояснила Сырова.

Как рассказал РИА PrimaMedia источник близкий к следствию, под арест был взят экс-глава ПКО РСМ Анатолий Кульков.

Как ранее было установлено следствием, в 2012 году руководством Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи", вопреки законным интересам данной краевой организации, заключен договор купли-продажи шестиэтажного гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Владивосток, проспект 100-летия Владивостоку, 103.

Договор был заключен в счет оплаты долга ПКО ООО РСМ перед ЗАО "Владинстар". Как считают следователи, указанными действиями причинен существенный вред правам и законным интересам Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи", поскольку данная организация утратила право собственности на гостиничный комплекс общей площадью свыше 4 тысяч кв. метров.

Гостиница

Гостиница. Фото: РИА PrimaMedia

Осенью 2014 года Приморская краевая организация "Российский союз молодежи" сменила руководство. Молодежь во главе с новым председателем Максимом Пряженниковым провела ревизию документов и 13 июля 2015 года обратилась в Первореченский районный суд Владивостока с исковым заявлением об оспаривании сделки по продаже гостиницы.

— Указанная сделка состоялась в 2012 году. Гостиница общей площадью более 4 тысяч кв. метров была продана ЗАО "Владинстар" (учредитель – Анна Куделя) менее чем за 20 млн рублей, то есть менее чем за 5 тысяч рублей за кв. метр, что как минимум в 10 раз меньше средней рыночной цены недвижимости по Владивостоку, — сообщала краевая прокуратура.

Бывший руководитель ПКО РСМ Анатолий Кульков и бывший гендиректор ЗАО "Владинстар" Анна Куделя,комментируя РИА PrimaMedia ситуацию в январе 2016 года, обвинения отрицали. По их словам, сделка была законной и ничьих интересов не нарушала.

"До 1989 года гостиница использовалась как общежитие для слушателей зональной комсомольской школы, а с 1989 года она сдавалась в аренду. Сначала — коммерческой организации ДАПКО "АКФЕС", затем, в 1998 году — ООО "Дальберег". С 2009 года арендаторами стала наша компания. Приняли гостиницу в крайне неудовлетворительном (читай — аварийном) состоянии, после пожара на пятом этаже, после неоднократных наводнений и залития цокольного и технического этажей", — рассказала бывший генеральный директор ЗАО "Владинстар" Анна Куделя.

По ее словам, в здании не работало водоснабжение, канализация, лифт, не было вентиляции, были перекошены оконные блоки, устарела вся сантехника, электрика, везде был вздутый пол и многое, многое другое, с чем пришлось столкнуться.

"Конечно, производя такие внушительные вложения, мы заключили долгосрочный договор аренды этого здания, на 49 лет, осуществили государственную регистрацию этого договора. Договор содержал условия о выкупе здания. Устанавливая срок аренды в 49 лет, стороны руководствовались разумными соображениями, учитывая масштабность проводимой ЗАО "Владинстар" реконструкции, а также тем, что до этого, по представленным документам, данная гостиница находилась в аренде уже на протяжении 21 года (с 1989 года), — пояснила Анна Куделя. – И как я уже сказала, ЗАО "Владинстар" осуществило колоссальные вложения в здание гостиницы, которая после масштабных преобразований стала представлять собой совсем иное здание и на сегодняшний день имеет статус трехзвездочного отеля. На мой взгляд, принятое в мае 2012 года Пленумом Приморской краевой организации Российский союз молодежи коллегиальное решение о продаже нам гостиницы в сложившейся тогда ситуации было, по всей вероятности, единственно верным. К сожалению, в статьях, ранее опубликованных в СМИ, ничего не говорилось ни о состоянии гостиницы, ни о вложенных в нее со стороны ЗАО "Владинстар" денежных средствах, ни о длительном договоре аренды с правом выкупа, ни о том, что гостиница никогда не использовалась ПКО РСМ по назначению, и т.д. А все это, на мой взгляд, имеет большое значение при оценке данной ситуации".

Гостиница

Гостиница. Фото: РИА PrimaMedia

"Конечно, ни о каком сговоре не может идти речи, — утверждал Анатолий Кульков. – Сделка купли-продажи гостиницы была совершена на основании действовавшего Устава ПКО РСМ, а также на основании решения коллегиального органа – Пленума ПКО РСМ, подписана первым секретарем ПКО РСМ, зарегистрирована в Росреестре. Обратите внимание, что продажа гостиницы была во время долгосрочного договора аренды этой гостиницы. Поэтому какие здесь могли быть тайны?

Хочу подчеркнуть, что аналогичным образом совершались сделки с иным имуществом ПКО РСМ, на что были свои причины. Так, например, в 2004 году Приморская краевая организация РСМ осуществила продажу актового зала в здании Дома молодежи. Покупателем актового зала выступила организация ООО "КиноЦентр" (сегодняшний владелец – ООО "КиноСфера"), где в настоящее время организован кинотеатр "Иллюзион", — отмечал экс-глава ПКО РСМ.

Разобраться, как в действительности обстояло дело предстоит следствию.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Сделка по купле-продаже гостиницы в районе Дома молодежи совершена законно — участники

Продажа за бесценок гостиницы Дома молодежи во Владивостоке обернулась уголовным делом

© 2005—2017 Медиахолдинг PrimaMedia