Владивосток занимает третье место по дороговизне квадратного метра после Москвы и Санкт-Петербурга и, судя по тенденции, в ближайшей перспективе в этом рейтинге может обойти северную столицу. Последние данные Приморскстата за четвертый квартал 2016 года, показывают: независимо от типа квартир цена за квадратный метр в Приморье составила 70,9 — 83,2 тысяч рублей, сообщает РИА PrimaMedia.
Согласно Приморскстату, на первичном – вторичном рынках в квартирах, так называемого, среднего качества составляла 52,3/79,2 тысячи рублей соответственно. В улучшенном жилье цены доходили до 70,9/86,5 тысяч за кв метр, а стоимость элитных квартир варьировалась в районе 86,5 тысяч рублей.
Владивосток, как один из самых дорогих городов России по стоимости недвижимости, часто становится фигуратором в различных исследованиях и рейтингах, причем, статистические данные агентств, касающиеся Приморского края и его столицы существенно отличаются.
Так, по данным федерального портала "Мир квартир", по состоянию на ноябрь 2016 года, средняя цена на жилье в Приморье, без разделения на первичный и вторичный сегменты, за год упала сразу на 17%. В денежном эквиваленте, это более чем на 800 тысяч рублей. Специалисты утверждают, что средняя стоимость квартиры составляет 4,119 млн рублей, в то время как год назад жилье стоило — 4,961 млн рублей. Однако, по оценке экспертов портала, Владивосток по-прежнему является одним из самых дорогих городов России: цена за один "квадрат" жилья, в совокупности вторичного рынка и рынка новостроя, составила 86,5 тысяч рублей. Лидером дороговизны по-прежнему остается Москва, где 1 кв. метр жилья был в среднем по 266,3 тысячи рублей. На втором месте был Санкт-Петербург – 109,7 тысяч рублей, сообщается в рейтинге интернет-портала "Мир квартир".
Согласно другому исследованию аналитического центра SRG, средняя стоимость одного "квадрата" жилой недвижимости в Приморском крае с января по сентябрь 2016 года снизилась на 0,98%. Эксперты аналитического центра уверены, что в упомянутый период времени в 71 субъекте РФ наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости "квадрата" жилой недвижимости. По скорости падения цен на недвижимость, Приморье заняло только 41 место. В начале года средняя цена квадратного метра в регионе составляла 70,52 тысячи рублей, в сентябре — 69,82 тысячи рублей.
По сообщению порталов недвижимости Domofond.ru и ЦИАН, которые проанализировали цены на вторичное жилье в конце первого полугодия 2016 года в 13 городах России, пригодных для пляжного отдыха более 1,5 месяцев, купить квартиру во Владивостоке на берегу Японского моря дороже, чем в Сочи. Анализ экспертов показывает, что средняя стоимость квадратного метра на берегу Японского моря во Владивостоке составляет 96 — 97,6 тысячи рублей, при том, что стоимость "квадрата" на берегу Черного моря в Сочи колеблется от 90 до 91 тысячи рублей.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Элитного жилья во Владивостоке нет, но раскупается оно быстро
Квартиры во Владивостоке подешевели за год на 17% — исследование