Эксперты Приморского регионального отделения "Деловой России" провели анализ влияния вопросов выделения земли под хозяйственное использование на развитие предпринимательства и бизнеса в регионе. Как подчеркнул председатель Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Алексей Тимченко, на сегодняшний день выделение и использование земли не всегда проводится эффективно и в ряде случаев вообще негативно влияет на развитие делового климата. К наиболее очевидным проблемам в этой сфере относятся проблемы "точечной застройки", отсутствие грамотного планирования при застройке, а также проблему "долгостроев", в особенности создающих общественную опасность, сообщили ИА PrimaMedia в региональном отделении "Деловой России".
— К сожалению, Приморье не так давно попало в список проблемных регионов по долгостроям. Тут проблем сразу несколько – это и обманутые дольщики, и не всегда законное использование земельных участков, и даже проблемы общественной безопасности – заброшенные стройки становятся местами сборищ асоциальных элементов, совершения правонарушений, возникает угроза детям, которые попадают на территорию таких зданий-призраков и могут травмироваться. Кроме того, "скелеты" зданий в пределах агломерации – плохая составляющая имиджа территории, которая показывает наличие депрессивных тенденций в виде "призраков" недостроенных зданий, — отметил Алексей Тимченко.
Эксперты "Деловой России" отмечают, что в сфере землепользования необходимо реализовывать стратегии, которые направлены на стратегическое использование земли в интересах развития всей территории.
Такими могут стать, например, выделение земельных участков под застройку в местах, где необходимо проведение работ по сносу и расчистке территории, – например, это расселение ветхого и аварийного жилья, благоустройство территории и т.д. При этом часть таких затрат мог бы нести социально-ответственный строительный бизнес, который вкладывал бы средства в подобные общественные нужды, а взамен получал ликвидные земельные участки.
— Вопрос оптимизации выделения земли для бизнеса, безусловно, непростой, его нужно решать системно. В то же время оттого, насколько быстро удастся решить такие проблемы, будет зависеть успешность развития территории всего региона. Ведь практически любой проект освоения земли – это достаточно долгосрочная бизнес-стратегия, и инвесторы должны быть уверены в том, что использование земли будет идти по понятным и "прозрачным" правилам. То есть в интересах как бизнеса, так и властей надо создать такую систему выделения земельных участков на территории региона, которая была бы прозрачной, а также позволяла бы осуществлять различные формы государственно-частного партнерств, выиграет от этого весь регион и его население, — подчеркнул Тимченко.
В Приморском региональном отделении "Деловой России" отмечают, что вопросы использования земли имеют отношение к таким проектам, как "Территории опережающего развития", "Свободный порт Владивосток" и "Дальневосточный гектар".
Все подобные проекты предусматривают целый комплекс вопросов, связанных с землепользованием, начиная от собственно выделения и разграничения земли и заканчивая подключением к инженерным и энергосетям, и т.д. Оптимизация всех этих процессов лежит как раз в сфере пересекающихся интересов власти и бизнеса региона.
— Очевидно, что один из первых шагов, которые нужно делать на пути решения подобных проблем, – это создание системы мониторинга эффективности выделения земли на территории региона и качества строительства. Это необходимо отслеживать по ряду показателей – скорость и качество освоения земельных участков, исполнение целевого принципа использование полученной земли, работа собственников и арендаторов земельных участков над проектами, имеющими социальное значение и так далее. С нашей точки зрения, безусловным плюсом является то, что новый глава региона одним из первых поднял именно вопрос о строительстве. Власть понимает важность этой проблемы. По статистике опросов бизнеса, именно проблемы с землей и сложность получения земельных участков – одна из системных проблем, которая мешает развитию региона и своевременной реализации многих предпринимательских инициатив. Поэтому чем быстрее власть и бизнес найдут в этих вопросах общий язык – тем лучше, — отметил Алексей Тимченко.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Алексей Тимченко: ДВ-гектар нужно использовать для развития экономики региона
"Деловая Россия" в Приморье изучает особенности женского предпринимательства
