Общество. 18 октября, 14:25
Ажиотаж на слушаниях. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia
#СпорныйГенпланВладивостока

Застройка vs озеленение: во Владивостоке прошли баталии за Ленинский район

Сотни бизнесменов и простых горожан пришли в мэрию города обсуждать поправки в главный градостроительный документ ВГО (ФОТО)

18 октября, PrimaMedia. Владивосток решает сегодня судьбу Ленинского района на публичных слушаниях по новому генплану и правилам землепользования и застройки. На мероприятие пришло гораздо больше людей, чем может вместить актовый зал в здании мэрии. Так что сегодня будет жарко во всех смыслах. Напомним, все предыдущие слушания сопровождались бурными обсуждениями и массой предложений и замечаний со стороны горожан. Какие предложения архитекторы подготовили для Ленинского района приморской столиц и как на них отреагируют горожане — читайте в трансляции ИА PrimaMedia из зала слушаний.

Что нужно знать про Генплан и почему его нужно обсуждать — на примере лесов — в материале "Скрытая угроза". Что такое публичные слушания и как они проходят — на примере Русского острова — в материале "Как владивостокцы и омичи Русский остров делили". Ну а теперь — приятного прочтения.

18:47Вопросы закончились. Участники голосуют за проект изменений в Генплан Владивостока. Сабрина Соболева, окинув зал взглядом, сказала: "считать не будем, все равно большинство". И все же: за — 123, против — 9. Участники голосуют за протокол слушаний. На этом все. Рекорд протяженности слушаний с учетом часа утренней задержки — 8 часов 40 минут. Впереди еще два дня заседаний.

В четверг с 10.00 в мэрии представят проект изменений в ПЗЗ и генплан по Первореченскому району, в пятницу в это же время — споры за Советский район.

18:43 106 за торговый центр, 23 против. И снова "владивостокцы" голосуют против сквера. Самые "стойкие".

18:35 И на этот раз большинство — против сквера. Чудеса!

18:32 Опять происходит интересное. Снова про сквер у "Мэджик бургера" (Светланская, 44). Коммерсант спорит с активисткой. Первый просит переголосовать, чтобы отдать сквер под торговый центр. Активистка просит "не вестись на провокацию" — в зале появилось много новых лиц, которые пришли, видимо, специально ради этого голосования. Горожанам напоминают, как вчера "потеряли" Бестужевский сквер. Председатель Соболева снова напоминает: "Здесь решения не принимаются, можете снова голосовать". "Голосовали уже два раза!" — кричат из зала. Ничего кроме раздражения у уставших участников слушаний эти инициативы не вызывают.

18:26 Стоит отдать должное тем, кто здесь уже восемь с половиной часов. Это действительно неравнодушные жители города. Они с интересом слушают, задают вопросы, вносят предложения...

18:21 Вышла инициативная группа экологов — просят наложить зону Р-3 на озеро лотосов на Океанской. Это нужно для того, чтобы мог прийти предприниматель и организовать там рекреационную зону. За сохранение лотосов голосуют всем залом, а потом всем залом пускаются в рассуждения. "А вы потом начнете на нем деньги зарабатывать?" Инициаторы защиты озера признались, что планируют организовать там кемпинг.

18:14 Заседание комитета в думе города завершилось. А вот публичные слушания в мэрии продолжаются уже девятый час!

18:12 Еще один вопрос по туннелю, присутствующие вздыхают. "А какие альтернативные варианты туннеля со Светланской на Гоголя?" — интересуется житель. Проектировщики отвечают — перенести портал со Светланской на Пушкинскую. Оттуда туннель будет тянуться около 450 метров "на предельном уклоне" и выходить на Гоголя.

18:05 Один из участников публичных слушаний поднимает тему отсутствия тротуара на спуске от новостроек на Черняховского. Там очень крутой и скользкий спуск, и зимой очень опасно идти вдоль движения. Там сейчас уже люди сами рисуют пешеходную дорожку и пишут на асфальте просьбы организовать тротуар.

18:00 Тем временем, в думе депутатам поясняют, что в работе рабочей группы могут принять участие все желающие — будь то жители или депутаты. К тому же есть открытый совет при вице-губернаторе Эдуард Портнове. Ближайшее его заседание — 31 октября. Елена Новицкая заметила, что трижды депутатский корпус просил включить своего представителя в комиссию по рассмотрению изменений в генплан и трижды получал отказ. "Если заседания сейчас стали открытыми, мы бы хотели принять участие в них", — заявила она.

17:58 Следующий заявитель и снова про тоннель через Жариковский сквер. "Да было уже!" — кричат из зала. "А, наверное я выходила", — говорит пожилая женщина и передает микрофон следующему в очереди.

17:57 Евгения Тышкевич жалуется на состояние улицы Краева, что возле Владивостокского морского рыбного порта. Говорит, там и днем и ночью все запружено большегрузами, иногда по полтора часа приходится стоять в пробке на коротком участке. Проектировщики говорят, что объект находится не в их ведении, но они попробуют решить этот вопрос.

17:54 Жители города снова поднимают вопрос строительства тоннеля через Жариковский сквер со Светланской на Гоголя. Участница слушаний преклонных лет обещает, что если сквер не сохранят, на митинг выйдут дети с родителями! Говорит, как это пространство нужно городу и просит отказаться от всяких мыслей о тоннелях. "Если подойти по-хозяйски, можно хоть сейчас навести порядок!" — убеждена жительница города.

17:54 Возвращаемся к публичным слушаниям в мэрию, где слово берет снова представитель отеля "Хендэ". Она повторяет все то, что говорила в первой части обсуждения, касающейся ПЗЗ. Она также просит не присваивать участку зону ОД-12 и оставить ОД-1. Заявку от "Хендэ" снова принимают.

17:53 Протоколы публичных слушаний будут опубликованы в течение 14 дней, то есть до 4 ноября. Это такая точка невозврата. Депутаты попросили до этого времени встретиться вновь с представителями "Града" и комиссии, чтобы ознакомиться с предложениями и направить свое мнение в адрес губернатора и администрации края.

17:51 Депутаты рассказали о какой-то тайной тетрадке, где записаны все предложения по изменениям в генплан и ПЗЗ. Начальник управления градостроительства Алла Шестерикова подтвердила, что тетрадка есть, да и не одна. И все, что в ней записано, будет отражено в итоговом протоколе, а его опубликуют в СМИ. Правда, там не будет данных о том, принято предложение или нет — это все будет решаться на краевом уровне.

17:49 Пользуясь случаем, присутствующие на заседании комитета гордумы тоже просят перевести участки в ту или иную зону. Так, представитель "Дальзавода" (ДЦСС) уточнил, что они вложили в новую набережную 2 млрд рублей, 300 млн тратят ежегодно на ее содержание, а "вмененная" им зона не позволяет проводить им крупные международные мероприятия.

17:47 Оказывается, заложниками нового генплана могут стать резиденты Свободного порта Владивосток. Участки некоторых резидентов, на которых они предполагали развивать свой бизнес, неожиданно стали парками и скверами. Представители "Града" пообещали депутатам разобраться. Впрочем, на публичных слушаниях они уже неоднократно повторяли, что карту зеленых зон Владивостока, которые хотелось бы сохранить зелеными, предоставила разработчикам администрация города. PrimaMedia тоже неоднократно сообщало, что вслед за спасенными Игнатьевским и Бестужевским скверами в городе выявлены еще несколько зон, за которые придется побороться. То есть бороться придется с "резидентами СпВ"?

17:42 Тем временем, в гордуме депутаты высказывают свое мнение о новом генплане. Елена Новицкая возмущена тем, что изначально в ПЗЗ для новых микрорайонов не определены зоны для образовательных и медицинских учреждений. Получается, что придется впоследствии выделять эти зоны из общего участка, и снова через публичные слушания. "Я вас призываю не разрисовывать Владивосток крупными мазками в разные цвета, а подойти индивидуально к каждому собственнику". По ее словам, на каждых слушаниях есть люди, которые десятки лет владеют частными домиками, а узаконить свои права на недвижимость не могут из-за не той зоны. Но тут, оказывается, нужен не индивидуальный подход с ПЗЗ, а вмешательство прокуратуры. Так как Росреестр в Приморье трактует закон не так, как принято в целом по России. Из-за этой принципиальной позиции органа людям приходится идти в суды, которые встают на их сторону.

17:41 Снова слово берет представитель католического прихода по улице Володарского. Он просит немного отодвинуть дорогу от храма в сторону пустыря.

17:34 Житель Владивостока Никита Гиталенко просит исключить из генплана дублирующую дорогу Светланской, которая в соответствии с документом проходит выше улицы Горной от Луговой до Шилкинской. Для строительства этой дороги придется снести существующий частный сектор. Заявитель обещает принести в администрацию города свой проект такой дороги, которая никому не помешает. Никита Гиталенко продолжает рассматривать генплан. Говорит, что у проектировщиков "задержка три месяца", зал смеется. "В обновлении программы", — добавляет Гиталенко. "Никита, завязывай!", — кричат ему из зала. Когда он наконец уходит, слушатели аплодируют.

17:31 На этом доклады окончены, пришло время вопросов. Участники слушаний снова выстраиваются в очередь. Юлия Самсонова напоминает, что ПЗЗ взаимосвязаны с Генпланом. Поэтому, возможно, нет смысла задавать вопросы об одном и том же участке, аккуратно намекает архитектор. Но очередь все равно выстроилась.

17:20 Развитие общественного транспорта, автомобильной сети, строительство парковок — основные тезисы Дудко. Он завершил свой отчет, к микрофону вышел Александр Плотников. Как и на предыдущих слушаниях, он сказал, что инженерная инфраструктура — это государственная тайна, так что он об этом рассказать не может. Можно говорить только об износе и высокой аварийности систем водоснабжения и водоотведения ВГО. Их надо ремонтировать и строить. Износ сетей теплоснабжения также будет решаться реконструкцией ТЭЦ, перевод ее на газ. Часть поселка Трудовое будет подключена к Мини-ТЭЦ, которая появится в Артеме. Предполагается построить газораспределительную станцию, развивать сети проводного интернета и кабельного телевидения.

17:02 Дудко предлагает ввести на территории города единый проездной для общественного транспорта, создать онлайн-сервисы, обеспечить удобную навигацию по городу.

17:02 Проектировщики предлагают запустить по имеющимся железнодорожным путям городскую электричку, а существующие трамвайные маршруты слегка продлить и развивать. Вместо автобусов пустить электробусы.

16:59 Дудко говорит о печальном положении дел в сфере общественного транспорта Владивостока. Он удивился такому желанию властей уничтожить трамвай.

16:58 Владивосток вытянут с севера на юг, и ему в три стороны некуда развиваться. "Главное значение тут приобретают вертикальные связи". Речь идет о строительстве улиц в створе Сахалинской и вдоль Амурского залива на Эгершельд.

16:57 Дудко говорит, что кольцевая дорога через Елену и Русский включена в Генплан. Однако, по словам эксперта, "это никакой не ВКАД", потому что она не закольцована".

16:52 Омские специалисты проанализировали функции дорог и их технические характеристики, выявили несоответствия и проблемные узлы. Луговая, Снеговая, Бородинская, Харьковская, Котельникова требуют доведения их до норм соответствия функции и характеристик. Ситуацию усложняют искусственные и естественные преграды, которые не обеспечены надежными связями — заливы, бухта, реки, железная дорога. В итоге город имеет всего одну главную дорогу.

16:47 "Парковки, расширение дорог — это ловушка, в которую попали многие города, в том числе и за границей", — говорит Дудко. По его мнению, нельзя развивать только легковой транспорт. Необходимо совершенствовать общественный транспорт, с увеличением доли внеуличного транспорта — трамваев, монорельса... Необходимо реконструировать автомобильные дороги регионального значения, строить новые. Организовать скоростное железнодорожное движение между Владивостоком и Хабаровском, Владивостоком и Артемом.

16:42 К микрофону вышел специалист отдела транспорта ИТП "Град" Николай Дудко. Он расскажет о транспортной системе. Говорит, попробует всех разбудить.

16:41 Появятся "школы, детские сады, концертные залы, музеи, спортивные объекты", — продолжает архитектор. Сидящие в зале представляют город будущего и как с новым генпланом сократится очередь в детские сады.

16:38 Юлия Самсонова из Омска рассказывает слушателям из Владивостока, где у них на районе находятся кинотеатры, где больницы, а где музеи...

16:37 Владивостокский рельеф Самсонова называет огромной ценностью города. Проектом предполагается реконструкция набережных Первой и Второй речек, а также реки Объяснения. Особое внимание омичи уделили существующим и предполагаемым паркам и скверам. Вокруг бухты Золотой Рог предполагается наложение зоны ограниченной этажности.

16:36 "Не секрет, что город Владивосток — уникальный город. Объектов культурного наследия — больше 900 штук!" — говорит архитектор. Это также было учтено при разработке генплана.

16:36 В предыдущем генплане была одна жилая зона. В новом генплане будет выделены две зоны — малоэтажной и многоквартирной застройки. Также новый классификатор разделяет различные виды зеленых зон: лесов, рекреационного назначения, санитарно-защитные зеленые зоны.

16:35 Юлия Самсонова повторяет то, что каждый местный житель заучил наизусть: "Владивосток должен стать центром международного сотрудничества в АТР, "воротами в Азию", экономическим, научным, туристическим центром". На конец действия генплана в 2036 году предусмотрен рост численности населения ВГО до 865 тысяч человек, говорит Самсонова.

16:34 Максим Ефанов — главный архитектор проекта начинает доклад. Вообще докладывать внесение изменений в генплан будут трое: ведущий архитектор Юлия Самсонова, Николай Дудко — разработчик транспортной схемы, Александр Плотников — разработчик инженерной системы.

16:13 К генплану поступило 333 предложения и замечания, с момента экспозиции — 314.

16:13 Тем временем, в мэрии завершился перерыв. Приступаем к слушаниям генплана. Председатель Сабрина Соболева бодра, как шесть часов назад. Снова докладывает по регламенту, что, куда и как. Она говорит, что с утра в слушаниях по генплану планировали принять участие 364 человека. Очевидно, что в зале меньше. Соболева просит поднять карточки. Слушать генплан будут 105 участников.

16:12 Интересно и то, что согласно новому генплану, который будет действовать до 2036 года, осваивать территорию вдоль новой объездной трассы Патрокл — Седанка не предполагается.

16:11 Вице-спикер Елена Новицкая отметила, что проектировщики, которые закрепили места отдыха на вершинах сопок, наверняка, не знали о том, что на сопках можно сделать пару кадров и все — климат не позволяет находиться там длительное время. Представитель "Града" пояснила, что они не местные, но много встречались и консультировались с местным населением. И лучше уж отдать такие места под видовые площадки, чем все застроить многоэтажными монстрами.

16:01 Интересная фраза про мост на Береговое. Оказывается, это сокращенный путь в Китай. В действующем генплане этот объект не отражен.

16:00 Ведущий архитектор ИТП "Град" Анна Крутькова рассказывает депутатам гордумы о предложении убрать нефтебазу в районе Первой речки и постепенно прийти к вытеснению складских территорий вдоль Второй речки общественно-деловой застройкой и зоной рекреации.

15:59 Пока в мэрии перерыв, снова перенесемся в Думу Владивостока на Суханова, 3.

15:42 Объявлен перерыв 10 минут. Голодные участники слушаний рассчитывают на большее, но по опыту прошлых заседаний десятью минутами перерыв в любом случае не ограничится.

15:41 "Здесь вопросы не решаются, вопросы будут решаться на комиссии", — подводит итог Соболева.

15:40 После переголосования: за — 61, против — 74. Таким образом, жители Владивостока проголосовали против предложенных ими же изменений ПЗЗ.

15:40 Прямо как в игре "Мафия". Кто-нибудь хочет поменять свое решение, или город засыпает?

15:39 Участники голосуют. Сабрина Соболева: "Это, конечно, нонсенс, но у нас 62 на 62 по результатам голосования. Проголосуйте еще раз".

15:39 Тем временем в мэрии вопросы закончились. Сабрина Соболева предлагает проголосовать за предложенный проект изменений ПЗЗ. Участники слушаний не могут понять, зачем им голосовать за тот проект, который им предложили, если у участников столько претензий, замечаний и предложений. Максим Ефанов поясняет, что все предложения будут учтены максимально взвешенно: "Ваши замечания будут рассмотрены и многие из них внесены в ПЗЗ". "Да ладно!", — выкрикнул кто-то из зала.

15:30 В Думе города, тем временем, звучит интересная мысль о том, что ни депутаты Думы, ни депутаты Законодательного собрания Приморья, фактически, не смогут ни на что повлиять, обсуждение генплана и ПЗЗ на заседаниях не предполагается. В итоге подпись под генпланом поставит губернатор Приморья, а полномочия по утверждению ПЗЗ — у директора департамента градостроительства Приморского края.

15:28 Но количество вопросов еще не иссякло. Жительница города Евгения Тышкевич предлагает закрепить за сквером в районе "Мэджик Бургера" на ул. Светланской, 44, статус рекреационной зоны. Как оказалось, от другого жителя города уже поступила заявка установить здесь зону ОД-1 и построить торговый центр. Присутствующие напоминают, что это не просто сквер, а сквер на месте дома первого гражданского жителя Владивостока Семенова.

Вопрос выносят на голосование. За сохранение сквера голосует большинство — 73, против — 54. Вот и узнали, сколько участников осталось в зале и кто на чьей стороне.

15:24 К микрофону подходит молодой человек: "Я хотел спросить, можно уже генплан начать обсуждать?" В зале смех — действительно, остались самые стойкие, они ждут начала второго доклада.

15:23 Снова к микрофону подошла предприниматель Светлана С. Просит в зоне Ж-1 предусмотреть еще один вид использования — садоводство и огородничество. Ее заявку принимают.

15:17 Тем временем, вопросы, связанные с генпланом, сейчас обсуждают и на заседании комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы Владивостока. На мероприятие пришли почти все депутаты, а не только вошедшие в комитет. И еще порядка 30 заинтересованных лиц. С учетом того, с каким аншлагом и интересом проходят публичные слушания, зашла речь о регламенте, чтобы "закончить работу сегодня".

15:17 Кстати, рекорд публичных слушаний ПЗЗ поставлен — уже больше пяти часов. А запланировано было только два. В понедельник в это время уже слушали генплан, сегодня же до него не добрались еще.

15:15 Житель дома на проспекте Красного знамени, 160, жалуется: сверху — ЛЭП, снизу — сталинский тоннель, рядом — многоэтажная стройка. "Почему с жильцами не советовались?", — возмущен пожилой житель Владивостока. Говорит, надо строить парковки на шесть этажей под землю — "двух зайцев сразу убьете"! Заявитель недоумевает, как так — в Москве получается, а у нас — нет. Считает, что зону многоэтажного строительства надо отменить.

14:57 Еще один вопрос — смена зоны использования с Ж-2 на ОД-6 на участке католического прихода. Дом был выкуплен католиками у частных лиц и теперь на нем обслуживающее здание. Оказывается, не просто обслуживающее здание, а воскресная школа.

14:46 Вышла уже хорошо известная нам предприниматель и жительница города Светлана. Именно с нее в понедельник началось продавливание бизнес-интересов. Светлана говорит, что бизнесмены — тоже жители города, а под них нет отдельной зоны основного вида разрешенного использования. Она напомнила омичам, что в их городе 160 разных зон под разные виды использования, в то время как во Владивостоке — гораздо меньше. Заявитель предложила ввести новые виды классификации планировочных зон и включить в них объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автостоянки, спортивные объекты и гаражи. Зал ее инициативу поддержал.

14:31 Кто будет голосовать за генплан — непонятно. В зале человек 50 вместо 400, которые были вначале. Кто-то громко чихнул, зал засмеялся. Как-то всем уже не до ПЗЗ, кроме оставшихся нескольких заявителей.

14:14 Представитель дома на Новоивановской, 3, Елена Полутова говорит, что собственники дома решили расширить свою территорию. Они организовали пристройки, лестничные марши и пандусы. Жильцы дома хотели бы увеличить жилую зону, чтобы расширить придомовую территорию — до автомобильного проезда с одной стороны и до муниципальной подпорной стенки — с другой

14:10 Жительница Владивостока сообщила про участок леса в районе улицы Нейбута площадью 35 тысяч квадратных метров. Говорит, что там немало реликтовых краснокнижных деревьев и приморских эндемиков, а также растений, использующихся в восточной медицине! Этот лесной массив отдан под застройку в зону Ж-3. Активистка говорит, что там уже идет вырубка краснокнижных деревьев, "администрация уже насчитала ущерба на 13 млн рублей". Просит присвоить этому участку зону Р-4 — это зона леса.

История с вырубкой этого участка под автостоянку, кстати, до сих пор не завершена. Дровосеки без порубочных талонов задержаны, но чем закончилось дело, правоохранительные органы до сих пор не сообщали.

14:00 Предприниматель Максим Геннадьевич просит сменить зону Р-1 на Р-2 на большой детской площадке в районе Третьей Рабочей. Там планируется построить роллердром и здание проката.

13:57 Выступает Александр Никитин, представитель "Дальзавода". По земельному участку на территории зоны Р-1 в районе остановки Дальзавод, на территории его бывших цехов. Заявитель просит дать возможность заводу построить на этой территории 9-этажный деловой центр.

13:54 Это, кстати, далеко не Ленинский район. Но уже спрашивают обо всем подряд.

13:53 Жительница города Ольга просит сменить зону планировки под участком на сопке на Змеинке. По ее словам, там вся сопка застроена коттеджами, а зона под ними — рассчитанная на многоэтажные дома Ж-4. Просит сменить на Ж-1. Заявление принимается, но Ефанов говорит, что в соответствии с планами по развитию города, там планируется именно многоэтажная застройка.

13:52 Вот снова Самсонов — он бы поддержал, говорит. "Если когда-нибудь там решат построить автостраду, зеленую зону уберем, нет проблем", — говорит Самсонов. Предлагает голосовать. "Да не обязательно голосовать", — прерывает его Ефанов. Впрочем, и голосовать уже практически некому — в зале осталось меньше половины участников слушаний. Да и те почти не слушают.

13:44 Следующий вопрос — по клумбе в районе Невельского, 13. Это там, где постоянно собираются ученики автошкол. Житель города предлагает этот "пятак" перевести из транспортной зоны в рекреационную.

13:43 На заседание пришла вице-спикер Думы Владивостока Елена Новицкая. Похоже, что она решила посетить все слушания, во всяком случае, мы ее видели и раньше. А вот ее коллег замечали нечасто.

13:33 Выступает представитель ООО "Владивостокский Бизнес-центр отель "Хендэ". До начала строительства центра вкладом города были участки без обременения. Согласно генплану, земельный участок планируется перевести из зоны ОД-1 в ОД-12. Отель "Хендэ" просит оставить зону ОД-1, потому что "это важно для дальнейшего развития Свободного порта Владивосток". Представитель бизнес-центра говорит, что в последнее время — сплошные ограничения — то выше шести этажей нельзя, то рядом образовался памятник архитектуры.

Оказалось, что на своем участке отель "Хендэ" планирует возвести новый объект, высотой до 40 этажей.

13:29 Интересно, что слушания по ПЗЗ еще не завершились, а ажиотаж спадает. Больше половины ушло, оставшиеся ходят туда-сюда. Кто-то болтает между собой, кто-то дремлет, самые активные выстроились к микрофону у сцены.

13:29 Анастасия выступила еще с двумя похожими предложениями — по улицам Достоевского и Адмирала Юмашева. Там тоже запланировано строительство многоквартирных домов. Артем Самсонов снова был крайне возмущен, стал требовать общего голосования. При этом заявитель сказала, что ей не нужно и не интересно такое голосование. Но участники все равно голосуют — против заявленных проектов, но заявку Анастасии по смене всех четырех зон все равно принимают.

Очередь к микрофону

Очередь к микрофону. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

13:24 Следующее предложение — от жительницы города Анастасии, она выступает от лица застройщика. На участке на Толстого, 23, просит заменить зону с Ж-3 на Ж-4. Там выявленная зеленая зона и запланирована рекреация, но, по мнению застройщика, сквер там построить невозможно. Аналогичная ситуация — в зоне Р-1 на Всеволода Сибирцева, там тоже, по словам Анастасии "невозможно построить сквер", поэтому она предлагает построить торговый центр и присвоить зону ОД-1.

13:24 Выступает Елена Морозова, по объекту на Воропаева, 9, просит заменить зону с Ж-2 на Ж-1.

13:11 "Скажите, Мариванна, ведь сколько поколений в Жариковском сквере выросло! Ведь мы там после школы бегали! Там в пионеры принимали. Молодцы, что отстояли", — говорят между собой пожилые участницы слушаний.

13:10 Второе предложение Попкова — закрепить за сквером Достоевского на Гоголя зону Р-1. Снова общее голосование, все — за. Попкову аплодирует зал.

13:09 На самом деле Попков нарушил регламент. Несмотря на протесты организаторов, он все равно вносит замечания в Генплан, а не в ПЗЗ.

13:08 Большинство голосуют за исключение тоннеля из генплана.

13:08 Попков выносит на голосование предложение исключить из Генплана проект тоннеля для сохранения Жариковского сквера. Против — только шесть человек.

13:02 Артем Попков сопротивляется. Говорит, что лучше оставить Жариковский сквер сквером в Генплане. "Никто там не построит торговый центр, если там будет рекреационная зона", — говорит Попков. Зал просит голосования.

13:01 "То, что он заложен в генеральном плане, не значит, что он будет построен завтра. И если появятся инвестиции, а в генплане объекта нет, то его невозможно будет построить. Местные специалисты все равно еще рассмотрят разные варианты в соответствии с вашими замечаниями", — говорит Ефанов.

13:00 Депутат Артем Самсонов говорит, пусть тоннель останется в генплане — лет 30-50 его еще все равно не построят. "Нужно не допустить на этом месте строительство чего-то другого. Как сейчас стоит "Бачурин" на том месте, где должен был быть другой тоннель", — говорит Самсонов.

12:54 Еще один вопрос — строительство тоннеля от Жариковского сквера на Голубиную падь. В генплане старом и новом такой проект есть. По словам горожанина, это угрожает сразу нескольким важным социальным объектам — школе 28, детской поликлинике, двум скверам и центру изучения иностранных языков. "Этот тоннель никоим образом не свяжет Светланскую с Гоголя, а трудозатраты для этого будут колоссальные. Городская и краевая администрации говорят, что денег нет. Но я думаю, что к какому-нибудь саммиту федеральные деньги выпросят. Загружена другая часть города, нужно строить ВКАД, разгружать мосты, — говорит Артем Попков. — Прошу оставить скверы в покое и отказаться от тоннеля".

В администрации отвечают, что тоннель разрабатывали питерские специалисты, идею поддержал приморский архитектор Валентин Аникеев. Замечания горожан рассматриваются, в том числе и перенос начала тоннеля на улицу Пушкина.

12:44 Предприниматель Виктор Штыков — собственник пяти земельных участков. Все — в рекреационной зоне Р-1. Говорит, есть разрешение на строительство гостиничного комплекса на этой территории было дано на градостроительном совете. А тут зона не подходит. Просит изменить на более подходящую.

12:40 Чурсина разъясняет для обеспокоенных граждан еще раз: даже если новая зона в ПЗЗ не соответствует находящемуся на нем объекту, это совсем не значит, что дом будут сносить. Проблемы возникнут только у тех, кому, например, нужно будет получить разрешение на реконструкцию здания или частного дома, а также для регистрации права собственности.

12:40 Еще один вопрос поступил в письменном виде. Жительница города интересуется судьбой дома по ул. Ивановская 6/4. Объект — в зоне многоэтажной жилой застройки. "Никакого сноса не будет", — комментируем Ефанов.

12:24 Павел Максимов выступает — участок с многоквартирным жилым домом на Гоголя. Попадает в транспортную зону. Дом требует восстановления. Но это пока невозможно, потому что зонирование мешает. На месте дома планируют в перспективе построить какой-то тоннель. В администрации говорят, вряд ли будет тоннель — придумали другие варианты. Максимов просит вернуть дому жилую зону.

12:15 Продолжается решение частных вопросов горожан. Например, жители частного сектора в районе Всеволода Сибирцева просят не менять их жилую зону на общественно-деловую, просят общественно-жилую.

12:10 Еще один участник предлагает перевести охранную зону в районе нижней площадки фуникулера в зону ОЖ-1 и разрешить строительство домов до 9 этажей. А старые деревянные домики — снести со временем и расселить.

12:04 Выступил жилец с улицы Станичной (район улиц Котельникова и Аллилуева). Берет микрофон, спрашивает так по-простому: "будут нас сносить или нет?". Начали разбираться, где его дом, какой у него номер...

Павел Шугуров

Павел Шугуров. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

12:02 А еще застройщик просит сократить зону озеленения с 27% до 10%. Участники слушаний снова возмущены.

12:02 Отметим, что голосование ничего само по себе не значит — предложение в любом случае заносится в протокол слушаний и будет затем рассмотрено рабочей группой. Застройщик мог вообще не обсуждать свое "предложение" с присутствующими, а просто подать его письменно.

12:00 Застройщик просит зал проголосовать. За — совсем немного, народ шумит — "не надо там 32 этажей". Против — большинство.

12:00 Омский архитектор Ефанов возражает, что Ж-2 (до 4 этажей) там для того, чтобы не загораживать вид. Его поддерживают некоторые участники слушаний. Депутат приморского парламента Артем Самсонов говорит, что не надо там многоэтажки.

11:57 Следующий участник слушаний — застройщик. Говорит, что участки в зоне Ж-2 на Фуникулере мешают развитию территории. Там запланировано строительство 32-этажного жилого дома. Пока только заложен стилобат. Застройщик признается — разрешение получено только на строительство ресторана, но потом участок будет выкуплен и получено разрешение на продолжение строительства. Просят себе зону Ж-1.

А ведь мы писали про эту стройку, там уже давно лежат фермы строительного крана, покрашенные в цвета российского флага. И фундамент ресторана, на который получено разрешение, делается таким, чтобы выдержать 32 этажа.

11:53 Бывший главный художник Владивостока, успевший поработать на Сахалине, Павел Шугуров вышел к микрофону. Говорит, что планирует создавать ТОС из индивидуальных домов. Дома попали в зону Ж-4, а нужно Ж-2. Его заявку приняли.

11:49 Жители просто выходят, называют кадастровый номер своего участка и просят изменить зону. Заявления просто принимаются. Это быстро, но далеко не все успевают понять, что скрывается за тем или иным участком.

11:48 Какое-то частное общество просит присвоить зону Ж-4 его участку, было Т-3. Принято.

11:47 Микрофон берет участница Виктория Артамонова, ее участок начинают искать в листочках и компьютере. Зал ропщет, но сдержанно. Участок попал в зону ОД-12, хотят поменять на Ж-2, говорит Виктория. Ее заявление принимают. Напомним, что ОД-12 — это зона исторического центра. А Ж-2 — зона застройки домами высотой до 4 этажей, включая мансарды.

Кстати, Виктория Артамонова, назвавшая себя ранее представителем компании "Мидгард", уже не первый раз на слушаниях. 17 октября она просила перевести другой участок, на улице Черняховского, из зоны ОД-1 в Ж-4.

11:47 Соболева предлагает не более 3 минут на каждого — чтобы всех охватить.

11:46 Общие положения мало кого интересуют, журналисты, а также многие пришедшие сегодня активисты, слышат это уже не в первый раз. Но вот переходим к интересного. Организаторы обращаются к участникам — какие предложения и замечания по ПЗЗ есть у горожан.

11:33 Одного, самого высокого, попросили отойти от экрана. В зале стоит гвалт. Соболева призывает слушателей не разговаривать. И снова повторяет то, что было сказано еще вчера — будем сидеть хоть до утра, но разберем все вопросы.

11:32 Чурсина перечисляет все зоны, какие есть на территории Ленинского района. На экране каждая зона мигает своим цветом, когда о ней говорят. Например, при разговоре о зоне многоэтажной застройки на экране мигают несколько пятен на карте города. Однако многие этого не видят, кричат стоящим впереди участникам, чтобы те присели.

11:28 Чурсина рассказывает об установлении особой зоны в центре Владивостока вдоль улицы Пограничная. В Миллионке нельзя строить выше 6 этажей.

Функциональное зонирование в действующем ГП и проектное

Функциональное зонирование в действующем ГП и проектное. Фото: предоставлено ИТП "Град"

11:21 "Проект изменений в ПЗЗ разработан для всех районов города. Хочу отметить, что проект был опубликован на сайте администрации в июле, работа над документом не прекращается до сегодняшнего дня, до сих пор принимаются замечания и предложения. Сейчас мы представим наиболее актуальную версию".

11:19 Действующие ПЗЗ были утверждены в 2010, сейчас вносятся изменения, обусловленные рядом причин — изменения в ПЗЗ призваны синхронизировать ПЗЗ с изменениями Генплана. Необходимо было уточнить границы территориальных зон с учетом имеющихся объектов. И предотвратить пересечение различных территориальных зон, говорит Чурсина.

11:17 Ефанов предлагает начать слушания. Говорит, что до 12 с ПЗЗ никак не разберемся. Приглашает к микрофону Екатерину Чурсину, главного разработчика изменений в правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

11:16 Он говорит, что логически цепочка слушаний неверная — сначала нужно рассматривать генплан, а потом ПЗЗ. "Но мы не можем противоречить регламенту", — оправдывается Ефанов. Поясним от PrimaMedia, что регламент слушаний устанавливала мэрия, именно городские чиновники назначили сначала слушания по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки), а потом генплан, а не в обратном порядке, как было бы логичнее. А все потому, что в таком порядке градостроители присылали документы. В результате каждые слушания архитекторам приходится начинать с пояснения по генплану. Затем ПЗЗ — и на них приходятся самые яростные споры и самые важные предложения. Когда же речь заходит о самом генплане, энергии у участников уже убавляется.

11:12 К микрофону выходит Максим Ефанов, главный архитектор проекта изменений в ГП.

Главный архитектор проекта изменений в ГП Максим Ефанов

Главный архитектор проекта изменений в ГП Максим Ефанов. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

11:11 "На публичные слушания вносятся правила землепользования и застройки. До настоящего времени принято 401 предложение от горожан в письменном виде. Во время экспозиции — еще 228 предложений. Все предложения и замечания будут учтены", — рассказывает Соболева.

11:10 Участников наконец подсчитали — 400 человек. Это зарегистрированных, то есть тех, кто имеет право голосовать.

11:09 Екатерина Конева еще ведет подсчет тех, кто пришел. Соболева озвучивает регламент слушаний, права участников. Голосуют за порядок проведения слушаний. Голосуют как всегда карточками.

11:07 Как сказала вчера секретарь слушаний Екатерина Конева, согласно постановлению №303 администрации Приморского края, должны быть заслушаны все желающие. "Если затянется до следующего утра — то будут сидеть до утра".

11:04 Слушания начались! Начало задержали ровно на час. Сабрина Соболева обращается к собравшимся. Говорит: не переживайте, всех выслушаем, со всеми поговорим.

11:03 Поговорили пока с архитекторами, в "Граде" отметили, что решение отменить или проводить слушания в таких условиях полностью зависит от организаторов мероприятия — управления архитектуры и градостроительства мэрии, и что вся ответственность за ход слушаний на администрации.

11:02 В актовый зал мэрии несут стулья из соседних кабинетов. А мы тем временем добавили новые фото. Не пугайтесь, когда будете их смотреть, но тут действительно все так.

10:45 Внезапно организаторы сообщают, что они составляют список тех, кто будет выступать. В зале началось движение. Очевидно, желающих много.

10:44 "Назначали бы уже на 11, какого черта" — ругается участница слушаний. Председатель публичных слушаний Сабрина Соболева поясняет, что ждем всех, кто проходит регистрацию, чтобы обеспечить всем участникам равные права.

Зал в мэрии Владивостока битком

Зал в мэрии Владивостока битком. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

10:41 Слушания задерживаются уже на 40 минут. Толпа ропщет.

10:40 Люди продолжают прибывать. Появляются на заседании и депутаты городской думы и краевого парламента. Например, Артем Самсонов и Александр Шукевич. Из общественников замечен Павел Шугуров. Но, если честно, тут уже стоять негде.

10:20 Мы добавили несколько фотографий в трансляцию. Как видите, все идет к тому, чтобы слушания затянулись до позднего вечера.

10:19 Мест уже нет. Люди стоят в проходах, устраиваются на полу.

10:16 Начало публичных слушаний задерживается "еще минут на 15". Все не успели пройти регистрацию. Регистрация, как вы помните, началась в половине девятого. И вот до сих пор.

10:08 Молодежи предлагают встать и уступить места пожилым. Всем мест не хватит точно. Начинаются споры за места. Занимали-не занимали. И кто старше.

09:55 В зале в основном женщины и мужчины среднего возраста. Но есть и молодежь. Даже с очень маленьким ребенком. Кажется, что в большинстве своем собрались неравнодушные горожане. Но голосование по очередному бизнес-проекту покажет, кого больше.

Публичные слушания, зал в мэрии Владивостока битком

Публичные слушания, зал в мэрии Владивостока битком. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

09:49 Зал уже почти полный, а в коридоре — толпа, очередь на регистрацию. Регистрация раздельная — на ПЗЗ и Генплан.

09:48 Очередь на регистрацию в мэрии как в мавзолее. Начало слушаний в 10.00, а очередь стояла уже в 8.30.

Очередь на публичные слушания в мэрии Владивостока

Очередь на публичные слушания в мэрии Владивостока. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

09:42 Доброе утро, уважаемые читатели! Третий день публичных слушаний проходит сегодня в мэрии Владивостока. Предыдущие два дня обсуждали судьбу Первомайского и Фрунзенского районов, много голосовали, в том числе и за уничтожение скверов. Кажется, общественность наконец спохватилась, и сегодня в здании городской администрации ожидается ажиотаж. Но не исключено, что это лоббисты "позвали" своих друзей и знакомых. Будем следить.

Очередь перед началом слушаний

Очередь перед началом слушаний. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia

Напомним, публичные слушания изменений в главный градостроительный документ Владивостокского городского округа — генеральный план — продолжаются на этой неделе каждый день с 10.00 до 14.00 до 20 октября в актовом зале мэрии (Океанский проспект, 20) архитекторы из омского института территориального планирования "Град" рассказывают про изменения Генплана для каждого из административных районов Владивостока.

На прошлой неделе архитекторы рассказали, какие изменения до 2036 года запланированы для островов Русского, Рейнике, Попова, поселков Береговое и Трудовое. На этой неделе "градовцы" уже успели презентовать проекты Генплана для Первомайского и Фрунзенского районов.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Подпишитесь на нас в соцсетях и мессенджерах

 

© 2005—2017 Медиахолдинг PrimaMedia