Арбитражный суд Приморского края отказал управлению муниципальной собственности Владивостока в увеличении размера ежемесячной арендной платы арендаторам зданий кинотеатров "Варяг" и "New Wave CINEMA". Изменить условия договоров, заключенных еще в 1999-2001 годах, оказалось невозможно, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на картотеку арбитражных дел "Электронное правосудие".
Напомним, ранее в ходе прокурорской проверки было установлено, что с 1999 года администрацией Владивостока ряду муниципальных унитарных предприятий передано недвижимое имущество, в том числе здания кинотеатров "NewWave CINEMA" и "Варяг". Ну а МУПы данные помещения передали на основании договоров аренды коммерческим организациям, причем за смешные деньги – 48 тысяч рублей и 100 долларов в месяц (с каждого из двух арендаторов). По мнению прокуратуры, арендную плату по договорам установили без проведения оценки имущества, а также без применения методики расчета арендной платы за пользование зданиями, находящимися в муниципальной собственности Владивостока. Что интересно, после ликвидации МУПов и возврата недвижимого имущества в непосредственное владение администрации города арендаторы указанного имущества не изменялись, как и размер арендной платы.
После обнародования результатов прокурорской проверки в СМИ, управление муниципальной собственности администрации Владивостока обратилось с исками о взыскании с арендаторов недополученной в эти годы суммы: с ООО "Новая Волна Синема" — 19,33 млн рублей, с ООО "Кинопрокат" — 38,9 млн рублей, с ООО "Лас-Вегас" – 30,9 млн рублей. Суд решил в удовлетворении исковых требований о взыскании отказать.
Помимо этого администрация Владивостока пыталась через суд внести изменения в договоры аренды зданий кинотеатров в части увеличения ежемесячной платы. Согласно документам, опубликованным в картотеке арбитражных дел, управление муниципальной собственности просило увеличить арендную плату для ООО "Кинопрокат" со 100 долларов до 1,1 млн рублей в месяц за 1,72 тысячи кв. метров площади в здании по Океанскому проспекту, 111 (кинотеатр New Wave CINEMA). Для другого арендатора этого здания – ООО "Новая Волна Синема" – со 100 долларов до 554 тысяч в месяц за 1 тысячу кв. метров. Также, по мнению истца, с ООО "Лас-Вегас" за отданные в аренду в 2001 году нежилые помещения площадью 1,4 тысячи кв. метров в здании по улице Луговой, 71б (сейчас здесь находится СК "Варяг" — прим. РИА PrimaMedia) в городской бюджет должно перечисляться не 48,8 тысяч рублей в месяц, а 912,1 тысяч.
В досудебном порядке коммерческие предприятия на условия арендодателя не согласились.
Арбитражный суд Приморского края, рассмотрев исковые заявления о внесении изменений в договоры аренды недвижимого имущества, во всех трех случаях встал на сторону ответчиков, отказав управлению муниципальной собственности администрации Владивостока.
Напомним, среди генеральных директоров и учредителей компаний-арендаторов – ООО "Лас-Вегас", ООО "Новая Волна Синема" и ООО "Кинопрокат" — оказались президент федерации дзюдо и самбо Приморского края Виктор Алексеенков, приморский девелопер Павлик Бабакехян и глава крупной сети фитнес-клубов на Дальнем Востоке Андрей Миропольцев.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Стали известны учредители компаний, арендовавших кинотеатры во Владивостоке со "скидкой"
Суд во Владивостоке отказался взыскать 58 млн рублей с арендаторов кинотеатров по 100$
