Скандальная стройка на Орлиной сопке во Владивостоке погрязла в судебных тяжбах. Сделки по передаче земли застройщику были признаны недействительными, тем не менее участок под будущей высоткой удалось сформировать, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на картотеку дел арбитражного суда Приморского края.
Начало судебным тяжбам вокруг Орлиной сопки положило внеочередное собрание акционеров ЗАО "Орлиное гнездо" 6 декабря 2011 года. В ходе него было принято решение о досрочном прекращении полномочий генерального директора закрытого акционерного общества Николая Кочеткова.
Николай Кочетков, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА PrimaMedia
Сам Николай Кочетков на собрании не присутствовал, посчитал, что его права были нарушены, и в 2012 году обратился с исковым заявлением в арбитражный суд Приморского края. В заявлении истец потребовал признать недействительными решения внеочередного собрания.
Общество оспорило требования, указав, что голосование истца не могло повлиять на принятое собранием решение, однако судебный иск Кочеткова был удовлетворен.
Примечательно, что за месяц до решения суда от 6 июля 2012 года, новое руководство ЗАО "Орлиное гнездо" заключило сделки с ООО "Орлиное гнездо-2" (нынешним застройщиком), в результате которых ООО получило земельные участки площадью 490 кв. метров (Некрасовский переулок, 17) и 394,9 кв. метров (ул. Аксаковская, 1), а также жилой дом площадью 38,6 кв. метров (Некрасовский переулок, 17) и нежилые помещения площадью 60,2 кв. метров (ул. Аксаковская, 1). Учитывая, что недвижимость отчуждалась вместе с земельными участками, на которых она была расположена, можно сделать вывод, что именно тогда застройщик и получил землю под строительство скандальной высотки.
Будущая высотка , Фото с места события собственное. Автор фото: РИА PrimaMedia
В связи с этим, в январе 2013 года Николай Кочетков снова обратился в краевой арбитражный суд с требованием признать сделки между "гнездами" недействительными. 15 августа того же года суд иск удовлетворил.
Однако вернуть отчужденные объекты в полном объеме во владение ЗАО оказалось невозможным, так как участок под скандальной стройкой был создан с помощью хитроумных бизнес-схем.
По информации арбитражного суда Приморского края, в ноябре 2012 года на основании договора купли-продажи право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу Некрасовская, 17 получил небезызвестный гражданин Алексей Гармаш, который, кстати, является директором ООО "Орлиное гнездо - 2".
В следующем году данный дом был снят с технического учета в связи со сносом, а земельный участок по состоянию на сентябрь 2013 года преобразован, в связи с чем прекратил свое существование как объект недвижимости, и право собственности Алексея Гармаша на него прекращено.
"Исходя из изложенного, применение последствий недействительности сделок от 5 июня 2012, совершенных между ЗАО "Орлиное гнездо" и ООО "Орлиное гнездо-2" по отчуждению земельного участка площадью 490 кв. метров, а также жилого дома площадью 38,6 кв.метров...невозможно ввиду отсутствия возможности приведения сторон по данным сделкам в первоначальное положение", - говорится в решении краевого арбитражного суда от 23 января 2014 года.
В итоге суд обязал ответчика возвратить ЗАО только нежилое помещение и участок на Аксаковской, 1.
Николай Кочетков сообщил агентству, что в настоящее время в рамках уголовного законодательства предпринимает действия по возврату в собственность ЗАО "Орлиное гнездо" тех отчужденных активов, в возвращении которых арбитражный суд отказал.
Строительные работы на Орлиной сопке , Фото с места события собственное. Автор фото: РИА PrimaMedia
От РИА PrimaMedia добавим, 4 марта директор ООО "Орлиное гнездо - 2" Алексей Гармаш заявил, что готов доказать в суде законность строительства высотки на сопке Владивостока.
Напомним, масштабное строительство развернулось на улице Аксаковской во Владивостоке в августе 2013 года возле жилого комплекса Орлиное гнездо, за корпусами бывшего ДВГТУ. Тогда застройщик ООО "Орлиное гнездо - 2" заверял, что строит крытую видовую площадку с кафе, а не высотку. Тем не менее, жители Орлиной сопки подозревали, что вместо постройки в два этажа на сопке вырастет здание в 26 этажей. Тогда же экс-директор ЗАО "Орлиное гнездо" Николай Кочетков заявил, что имеет в распоряжении документы, подтверждающие, что ООО "Орлиное гнездо - 2" под данный участок получило техусловий (тепло и вода) более чем на 20 млн рублей, которые не соответствуют масштабу строительства, заявленного застройщиком.
Нужно отметить, что уже в ноябре 2013 года эксперты градостроительного совета практически единодушно поддержали проект строительства нового 24-этажного жилого здания на сопке Орлиное гнездо. Однако в ходе опроса, проведенного РИА PrimaMedia, выяснилось, что большинство Приморцев хотят, чтобы на Орлиной сопке появился нагорный парк - такую инициативу поддержали 52% опрошенных.
