Ажиотаж на аренду жилья во Владивостоке набирает обороты. Агентства недвижимости приморской столицы отмечают традиционно высокий спрос среди студентов на съем квартир, это, в свою очередь, провоцирует повышение цен на рынке недвижимости. Что лучше - общага или квартира, сколько стоит снять "гостинку", а также как варьируется стоимость на аренду жилья в зависимости от района и состояния квартиры - в обзоре РИА PrimaMedia.
Квартирный вопрос: район+ремонт=цена
Не успели абитуриенты выдохнуть с облегчением после окончания приемной кампании, как перед ними и их родителями встал жилищный вопрос. Иногородние первокурсники и студенты, гостившие на летних каникулах дома, возвращаются во Владивосток и начинают искать комнаты, квартиры и места в общежитиях. Делают это они, как правило, массово и каждый год, что в итоге ощутимо влияет на цены на рынке съемного жилья. К концу августа-началу сентября жилплощадь, по прогнозам специалистов, подорожает на 20%-25%.
- В конце августа цена на аренду квартир возрастет. Это коснется всех "ходовых" вариантов: комнат, гостинок, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Цена уже начала подниматься. Если в июне снять гостинку в центре еще было реально за 12 тысяч, то сейчас, а тем более в сентябре, такой вариант невозможен.
Самое меньшее, на что может рассчитывать студент - 15 тысяч рублей. Но даже за такую сумму гостинку с евроремонтом не снять, - рассказывает риелтор Елена Сойкина.
Цены на жилье, Инфографика. Автор фото: Александр Перебейнос
В конце лета найти квартиру непросто, а тем более по низкой цене. Обилие агентств недвижимости во Владивостоке процесс поиска упрощает, однако, именно это и повышает цену на квадратные метры, ведь каждый риелтор имеет свой процент со сделки. Отметим, что
большинство объявлений от частных лиц в августе уже не актуальны.
Цены на аренду жилья варьируются в зависимости от района, расположения к остановкам общественного транспорта, от состояния квартиры, самого дома и от наличия мебели.
Самая дорогая аренда – в центре, в районах Гоголя и Некрасовской. Там месяц проживания в гостинке без оплаты коммунальных услуг обойдется как минимум в 16 тысяч, и скорее всего, такая квартира будет без ремонта. Среднюю "однушку" можно снять в этих же районах уже за 20 тысяч рублей и более.
Самый "бюджетный" вариант для аренды - бухта Тихая и пригород. Там снять однокомнатную квартиру можно за 16 тысяч рублей, а комнату вовсе за 5 тысяч.
Отметим, что цены на комнаты варьируются в пределах районов на 1 или 2 тысячи рублей. Стоимость зависит от состояния самой квартиры. Хороший вариант всегда будет стоить дороже, поэтому нередко агентства предлагают уютную комнату на Второй речке по цене гостинки на Тихой.
Средняя цена на двухкомнатную квартиру во Владивостоке - 23 тысячи рублей в месяц. И это квартиры "среднего" качества, признаются риелторы. А опыт показывает, что "средним" качеством они обозначают так называемый в народе "бабушкин вариант" - это когда квартира без свежего ремонты и со старой мебелью.
- Часто к концу августа действительно хороших вариантов остается мало. Адекватное соотношение цены и качества пропадает, потому что в огромном потоке желающих снять жилье и агентства, и сами владельцы квартир хотят заработать, - признается один из риелторов Владивостока.
Жизнь "общажная"
Помимо аренды жилья у студентов всегда есть другой вариант – заселиться в общежитие. Каждый вуз Владивостока представляет возможность занять место по приемлемой цене.
Цены на общежития, Инфографика. Автор фото: Александр Перебейнос
Так, в ДВФУ на материке заселиться в общежитие можно и за 300 рублей в месяц, однако, комната за такую цену будет четырехместной, а "удобства" - одни на этаж. А вот жилье на территории кампуса можно снять за 3 тысячи в месяц. По размерам это стандартная гостинка, с относительно хорошим ремонтом.
Интересно, что
в гостинице на территории ДВФУ могут жить не только студенты, но и выпускники, которые не так давно были вынуждены выселиться из общежития. Однако, цена за такое проживание начинается с 2,4 тысяч рублей в сутки за место в двухместном номере и 5,8 тысяч рублей за сьют.
ВГУЭС не отстает от федерального университета. Университет экономики и сервиса предлагает иногородним студентам как заселиться в четырехместный номер, так и снять одноместную комнату со всеми удобствами.
Цена за жилье во ВГУЭСе - в пределах 1 тысячи рублей в месяц. Кроме того, студентам предлагают всевозможные дополнительные услуги – интернет, прачечная, уборка комнат.
Самый "бюджетный" вариант жилья – у студентов Дальрыбвтуза, там койко-место в месяц обойдется всего в 80 рублей в месяц.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Цены на аренду жилья во Владивостоке снизились в преддверии квартирного бума
Борьба с теневой арендой во Владивостоке: более 280 квартир проверили по звонкам соседей
Вывести арендодателей Владивостока из тени почти невозможно – эксперты
