Вопрос недвижимости волнует всех на Дальнем Востоке. В частности, люди стараются искать дома и квартиры недалеко от центра, где будут все необходимые условия. Город Артем является привлекательным местом для жителей, имеет обширную территорию и всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. В городскую черту Артёма были включены упразднённые посёлки городского типа Угловое, Заводской и Артемовский, что значительно увеличило численность населения города.
Сейчас население в городе растет — сюда стремится, в первую очередь, молодежь из близлежащих районов и поселков, которая хочет получить образование и построить карьеру. Так же многие приезжают в Артем ради спокойной и размеренной жизни, но при этом иметь в окружении развитую инфраструктуру, прогулочные зоны, парковки под каждую машину и все прелести жизни.
Город Артем динамично развивается, а вопрос с качественным новым жильем остается острым.
Одним из участников реализации масштабного проекта по строительству нового современного микрорайона является компания ООО СЗ "Лидер-1" во главе с ее директором Табаченко Александром Анатольевичем.
— Александр Анатольевич, на данный момент строительство и перспективы нового жилья является очень популярной темой, расскажите пожалуйста о вашем проекте?
— Компания ООО Специализированный Застройщик "Лидер-1", совместно с компанией Восток-Лидер", реализовывает сейчас большой проект, связанный с развитием застроенной в 1930-ых годах территории в самом центре города Артема. Это будет современный, комфортабельный Жилой комплекс "Солнечный", где люди смогут не только купить квартиру и жить, но и найдут все необходимые инфраструктурные условия для себя. Здесь будут сочетаться высокий уровень строительства, транспортная доступность, и что немало важно экологический фактор, и при всех этих плюсах, жилье здесь будет доступным для всех категорий граждан, в том числе для молодых семей.
Всего планируется 10 объектов, которые будут как независимыми зданиями, так и секционными, с несколькими корпусами. Это около 2000 квартир, общей площадью порядка 80 000 квадратных метров.
Планировки и площади квартир будут различные, от 35 до 80 квадратных метров. Стоимость на данный момент составляет от 95 тысяч рублей за квадратный метр.
Мы планируем полностью закончить строительство микрорайона в 2025-2026 годах. На данный момент мы являемся очень крупным застройщиком в Артеме и данный проект будет одним из самых современных, что существуют на территории города.
Новый жилой комплекс "Солнечный" — современный микрорайон в центре города Артёма. Фото: Предоставлено автором
-Звучит очень привлекательно. Вы упомянули про развитие застроенной территории, можете подробнее об этом рассказать?
— Да, конечно. На территории, подлежащей развитию находится 16 ветхих, аварийных бараков, построенных в 30-х годах прошлого века для шахтеров. В них еще недавно проживало порядка 90 семей, 31 из которых мы уже расселили в новые квартиры, а оставшиеся жители будут расселены уже в первом полугодии 2022 года.
На освободившихся из под аварийных домов земельных участках и будет построен современный комфортный микрорайон, с удобными светлыми квартирами и всей необходимой социальной инфраструктурой.
— Расскажите пожалуйста на какой стадии на данный момент находится строительство, что уже завершено, что планируется закончить в уже уходящем году?
— В 2020 году завершено строительство первого дома в составе микрорайона, про него хочется поговорить отдельно, так как он стал отправной точкой в этом проекте. Это 9-и этажный жилой дом на 54 квартиры. Этот дом интересен тем, что построен он был для жилищно-строительного кооператива "Учительский дом", членами которого стали 54 работника в сфере образования, культуры и медицины. Было важно сделать жилье максимально доступным и нам это удалось. Стоимость квадратного метра, составляла 50 тысяч рублей. Построен дом был за 8 месяцев и уже в 2020 году туда заехали жильцы, в том числе переселены 4 семьи из ветхих домов.
Сегодня в стадии строительства у нас находится 3 дома. Это 12-ти этажный железобетонный монолит, где находится 134 квартиры, разной планировки и площади. На первом этаже встроены административные помещения, где впоследствии могут расположиться магазины, детские кружки, фитнес-залы и прочие инфраструктурные объекты. Дом построен уже "под крышу" и буквально на днях мы приступим к отделке фасада.
Два 9-и этажных крупнопанельных дома на 141 и 144 квартиры. Строительство осуществляется за счет проектного финансирования ПАО "Сбербанк" с использованием счетов эскроу. Эти два дома подходят под все государственные ипотечные программы, в том числе Дальневосточную ипотеку, что на данный момент очень востребовано молодыми семьями.
В домах в каждой секции предусмотрен грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 1000 кг. Квартиры будут сдаваться с существующей планировкой, центральным отоплением и водоснабжением. В каждой квартире, даже в однокомнатной, будет лоджия с витражным остеклением от пола до потолка. При строительстве мы используем только качественные и современные материалы, внимательно осуществляем строительный контроль всех процессов, которые должны обеспечить будущих жильцов уютом.
Новый жилой комплекс "Солнечный" — современный микрорайон в центре города Артёма. Фото: Предоставлено автором
— Сейчас вы активно строите 3 дома. Когда будете готовы какую-то часть из них ввести в эксплуатацию?
Ввод в эксплуатацию всех трех домов мы планируем на весну-лето 2022 года.
— Сейчас очень востребовано, чтобы ЖК включал в себя не только дома, но и парковую зону, площадки, условия для занятий спортом, как у вас предусмотрено благоустройство территорий?
— На территории самого комплекса планируется сделать зеленую аллею, с прогулочным сквером, скамейками, освещением, где люди смогут гулять и дышать свежим воздухом. Так же, планируется несколько детских площадок, спортивный стадион и множество зеленых насаждений.
Более того, ЖК "Солнечный" строится с учетом новых, современных стандартов, которые предусматривают в том числе и нормируемое количество парковочных мест. В будущих домах, с целью организации мест хранения личного транспорта мы проектируем подземные парковки для жильцов. Так как мы видим, что проблема с автомобилизацией существует и стоит она очень остро, стараемся превентивно ее решить.
— Александр Анатольевич, расскажите, как компания справляется с различными трудностями, в частности с расселением людей, с документами и прочим?
— Данную инициативу мы реализуем не одни. Мы работаем при тесном взаимодействии с администрацией Приморского края, АО "Корпорация развития Приморского края" и администрацией Артемовского городского округа.
— Расскажите о своих итогах 2021 года, всего ли удалось достичь и что ставите себе, как цель на 2022 год?
— Мы ставили себе амбициозные задачи и на самом деле не просто достигли их, а даже перевыполнили план. Три дома строятся, мы идем впереди графика, в первой половине 2022 года планируем переселение оставшихся семей в новые квартиры и начало строительства следующей очереди.
В течение будущих 4 лет проект должен быть закончен. Для этого мы будем активно развиваться дальше, создавать рабочие места и все больше сдавать объектов, которые будут радовать новых жильцов.
Конечно же, хочется поздравить своих коллег и партнеров, наших уже состоявшихся и будущих жильцов с наступающим Новым годом! Пожелать здоровья, крепких стен, возможностей, которые позволят реализовать все намеченные цели и планы и семейного счастья для каждого!
Телефоны — +7 991 067 78 70, Instagram: vostoklider; сайт — https://vostok-lider.ru/
