Хочу такой дом: гид по малоэтажному Приморью с представителями отрасли

В преддверии Дня строителя, который в России отметят 14 августа, ИА PrimaMedia приглашает читателей на увлекательную экскурсию по "малоэтажному Приморью". Современные технологии позволяют за один сезон построить красивый, экологичный, надёжный дом, который долгие годы будет хранить семейный очаг. Сегодня в центре нашего внимания — тренды домостроения и ведущие игроки отрасли.

Тема малоэтажного домостроения особенно актуальна летом. С приходом жарких летних дней многих посещает желание перебраться за город, ближе к природе и подальше от шума и суеты большого города. Как показывает статистика, малоэтажное домостроение активно развивается в крае — в общем вводе жилья за I квартал 2022 года 69,4% (169,4 тысячи кв. метров) составляют частные жилые дома. Ввод жилья населением по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился в 2,9 раза.

Всё больше приморцев решаются воплотить свою малоэтажную мечту. Тем более что сегодня сделать это можно фактически при любом бюджете, — ипотека на строительство собственного дома становится доступным финансовым продуктом.

Среди одних из самых интересных предложений — дома из газобетона, полистиролбетона, каркасные дома. Рассмотрим преимущества каждой технологии.

Каркас или блок — сложный выбор

Дом, построенный из блока, или каркасный — сложный выбор. Компания по строительству домов "СМС-Строй" реализует обе технологии, и каждая из них имеет свои плюсы.

Самый распространённый строительный материал — это блок в любом его виде, будь то газосиликатные блоки, пенобетонные, андезитобазальтовые, шлакоблоки, пенополистиролбетонные блоки и другие. Все они различаются между собой способом производства, техническими характеристиками, но при строительстве частного дома результат получается очень схож.

Дома из блока могут обеспечить хорошую звуко— и теплоизоляцию, экологичны, устойчивы к влажности, перепадам температур и не поддаются горению. Возвести такой дом можно за два-три месяца, а по стоимости он обойдётся не дороже, чем деревянный. В то же время "тяжёлое" жилье из блоков потребует массивного фундамента и дополнительного утепления наружных стен.

1 / 12

По каркасной технологии, проверенной веками и особенно популярной в северных странах, дома собирают всего за неделю. Стоимость строительства не обременена содержанием домостроительного комбината и дополнительными расходами на логистику. Заказчик получает экологичное комфортное жилье и экономит на коммунальных расходах. Даже с естественной системой вентиляции затраты на отопление каркасного дома можно сократить в два раза. Механическая система вентиляции с рекуперацией тепла даёт еще примерно 20% экономии.

Компания "СМС-Строй" может реализовать проект любой сложности — от бюджетных до очень дорогих. Одна из немногих на Дальнем Востоке она строит концептуальные дома в стиле барнхаус ("амбар"), модные треугольные дома в направлении А-фрейм и другие архитектурные тренды современности.

Важно, что здесь оказывают услуги, начиная с подбора правильного земельного участка. Причём консультация совершенно бесплатна.

Интересна также история самой компании. В управленческую команду "СМС-Строй" вошли профессионалы, руководившие знаковыми стройками на Дальнем Востоке, в том числе строительством посёлка Новый Де-Фриз, Домостроительным комбинатом ДСК Приморье, крупнейшим складом на Дальнем Востоке общей площадью 53 тысячи кв. метров "DNS Девелопмент".

Более 60 объектов реализовано по проектам "СМС-Строй" от эскиза до ввода в эксплуатацию. Налаженные связи с поставщиками обеспечивают бесперебойную доставку стройматериалов. О качестве работ можно судить по отзывам благодарных клиентов.

Иван Михайлюк

руководитель компании "СМС-Строй"

Автор фото: "СМС-Строй"

Наши сотрудники с высшим строительным образованием. Это гарантирует профессионализм и точность выполняемых работ. У нас собственный проектный отдел, и есть все необходимые специалисты, чтобы преумножать качество своих работ. Наш опыт растет, мы улучшаем стандарты для проектирования каждый день, а значит, и результат очень высокий. Работать спустя рукава мы не умеем, всё перепроверяется множество раз, выбираются наилучшие решения. Наш лозунг — "Качество не имеет компромиссов".

В "СМС-Строй" можно обращаться по любым, самым сложным вопросам: получение ипотеки, нестандартный проект, снос старого дома, пристройка дома или просто любые консультации. Специалисты абсолютно бесплатно поделятся важной информацией о строительстве или проектировании, расскажут и научат, как не потерять свои средства, реализуя мечту о собственном доме.

Контакты: +7 (423) 20-555-32, канал "СМС-Строй".

Дома из полистиролбетона — монтаж за три дня, простоит 100 лет

Эту технологию на Дальнем Востоке широко представляет DOMA-DV.RU — крупная компания с заводом в Артёме, которая изготавливает дома из армированных полистиролбетонных стеновых панелей.

Для многих полистиролбетон всё еще остаётся ноу-хау, однако этот материал быстро набирает популярность в России благодаря своему уникальному набору характеристик.

Среди преимуществ полистиролбетона — отличная теплоизоляция, шумоизоляция, пожаробезопасность, экологичность и долговечность. Компания DOMA-DV.RU предлагает однородный материал с высокой влагоустойчивостью. Это особенно важно в условиях приморского климата, когда влажность достигает 100%.

1 / 4

Что касается технологии строительства, то с готовым домокомплектом она позволяет возвести 150 квадратов жилья за три дня.

Весь процесс может занять месяц. В компании DOMA-DV.RU работа с заказчиком проходит в несколько этапов.

— Заключение договора на проект дома. Срок исполнения — семь дней.

— Заключение договора на домокомплект (монтаж входит в стоимость изделия). Завод изготовит его за 10 дней.

— Поставка на участок.

— Монтаж домокомлекта на участке. Срок — три дня. Дом не требует усадки, усушки и подготовки к отделке. Можно сразу начинать отделочные работы.

То есть довольно скоро счастливый домовладелец будет пить кофе у себя на веранде. Или даже на крыше, так как технология позволяет предусмотреть эксплуатируемую кровлю по желанию заказчика.

Екатерина Арнэут

руководитель продаж компании DOMA-DV.RU

Автор фото: DOMA-DV.RU

Сам материал надежный как бетон и обладает лучшими теплоизоляционными свойствами. Такой дом может простоять 150 лет. Более того, компания усовершенствовала технологию производства полистеролбетона, добавив в неё армирование и сделав бетонный камень очень прочным.

Для наших домов мы применяем конструктивные схемы только капитальных фундаментов с высоким запасом прочности. Большое внимание уделяем подготовке основания под фундамент.

В компании считают технологию перспективной еще и потому, что она позволяет уложиться в небольшой бюджет. При средней цене "квадрата" на Дальнем Востоке 150-250 тысяч рублей дом из полистиролбетона может обойтись в 38-48 тысяч рублей за 1 кв. метр. Это дешевле, чем однокомнатная квартира.

Строительство дома из полистиролбетонных панелей позволяет сэкономить не только на строительстве, но и благодаря низкому коэффициенту теплопроводности снижает затраты на энергоносители и энергопотребление при эксплуатации здания.

Заказчик выбирает типовой или индивидуальный проект. Специалисты подскажут ему, как правильно поставить дом по сторонам света, оптимально расположить комнаты внутри и распределить пространство на участке. DOMA-DV.RU готово воплотить самые сложные идеи клиентов.

Контакты: +7 (423) 202-53-11.

Дома из газобетона — чего хочет покупатель

За последние годы дома и коттеджи из газобетона пользуются все большим спросом у жителей Владивостока и Приморского края. Среди преимуществ газобетонных блоков — долговечность, повышенная механическая прочность, теплоизоляционные способности за счёт пористой структуры, высокая морозостойкость и безвредность для человека.

Возвести такой дом "под ключ" можно за 11-12 месяцев, рассказывает директор компании "Кодолов Групп" Михаил Кодолов. Построить "коробку дома" — за три месяца, "тёплый контур с инженерным ремонтом" — за полгода.

"Кодолов Групп" — один из самых заметных игроков в своей нише. Много лет компания оказывает полный спектр услуг как по строительству частных домов, так и ремонту квартир. В её большую команду входят узкопрофильные специалисты от архитекторов и инженеров, до высокопрофессиональных плиточников, сантехников и электриков.

"Мы делаем акцент на эстетике, комфорте проживания и эксплуатации дома. А также большое внимание уделяем безопасности, к которой относятся система защиты от протечек, цельные трубы водоснабжения без соединений, система контроля за напряжением в электрической сети, то, что скрыто и не видно, но обеспечивает безопасность, комфорт заказчиков и их детей", — комментирует Михаил Кодолов.

1 / 7

Итоговая цена дома зависит от многих факторов, включая размер и уклон участка, архитектурные решения и дизайн. При этом газоблок даёт большую свободу выбора для внешней и внутренней отделки.

Михаил Кодолов рассказывает, что повышенным спросом пользуются дома с плоской кровлей. Сейчас это 40% от всех заказов компании.

Всегда в тренде — индивидуальный проект дома, так как у каждой семьи свой уклад жизни и свои особенности проживания.

Михаил Кодолов

директор компании "Кодолов Групп"

Автор фото: "Кодолов Групп"

Лайфхак, которым пользуемся уже больше пяти лет, — это проект дома и дизайн-проект дома. Рисуя его "на бумаге", мы понимаем совместно с заказчиками, что и где будет расположено, и как это будет выглядеть в конечном итоге. Такой подход позволяет сэкономить большое количество денег. Как? Ответ прост: передвинуть на "бумаге" — занимает 2-3 минуты, тогда как в реальной жизни, если после возведения стены вы понимаете, что тут мало места и нужно больше, это демонтаж и лишние потраченные деньги. Программы для проектирования домов и дизайна позволяют понять, что нужно изменить ДО выхода на работы.

Совет от компании "Кодолов Групп" (!): для экономии и энергоэффективности следует обратить внимание на отопление при внутренней отделке дома. Одна из рекомендаций — тёплый пол. В котельной нужно предусмотреть место для газового или дизельного резервного котла. Стоит также позаботиться о наличии тамбура в доме. Если его нет, то вопрос решит дверь с подогревом.

Большую важность представляет рециркуляция горячего водоснабжения — водонагреватель, как правило, находится далеко от точек водоразбора, и горячая вода успевает остыть за день, пока ею не пользуются.

Не менее важны качественные оконные профили, потому что через них могут происходить большие теплопотери, а большинство клиентов заказывают витражные окна в пол. Кроме того, особое внимание стоит уделить утеплению чердачного перекрытия или крыши.

Контакты: +7 999 057-40-70, канал Сергея Кодолова.

DOM TECHNONICOL — один из хитов продаж

Есть на приморском рынке предложения, которые получили признание федеральных масштабов. Те, кто уже хорошо знаком с малоэтажным Приморьем, могут догадаться — речь идёт о проекте энергоэффективного строительства DOM TECHNONICOL.

Он был разработан крупным международным производителем строительных материалов и систем.

В основе проекта — мировой опыт каркасного домостроения, адаптированный под российскую реальность. Разработав технические решения, компания обучила специалистов подрядных организаций по всей стране.

Строить дома по проекту могут только сертифицированные подрядчики, которые освоили технологию, прошли обучение в Учебных центрах компании и подтвердили свой уровень итоговой аттестацией.

Первый каркасный дом по стандартам DOM TECHNONICOL был построен в Калужской области. Он стал победителем Второго Всероссийского конкурса реализованных проектов в области энергосбережения, повышения энергоэффективности и развития энергетики ENES в номинации самый лучший малоэтажный энергоэффективный жилой дом.

1 / 8

С тех пор технология, отточенная до совершенства, приобрела большую популярность в европейской части России. Дома DOM TECHNONICOL строят в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи. А сегодня они завоёвывают Сибирь и Дальний Восток.

В чём же преимущества такого дома и за счёт чего достигается его энергоэффективность?

Во-первых, проект подходит для любого климата. Стандартами предусмотрено два вида фундаментов — утепленная шведская плита и свайно-винтовой, поэтому строить можно даже в болотистой местности или на участке с пересечённым рельефом.

Во-вторых, компания использует материалы собственного производства, за качество которых отвечает уже четверть века.

Благодаря оптимальному утеплению и прерыванию "мостов холода" в любое время года в доме сохраняется комфортная температура 22°С. Герметичный контур внешних конструкций и правильная организация вентиляции создает внутри комфортный микроклимат. И, конечно, применение энергоэффективных технологий позволяет существенно снизить затраты на отопление при эксплуатации. DOM TECHNONICOL класса А++ с установленной системой рекуперации экономит до 70% затрат на отопление и охлаждение по сравнению с домом, построенным по действующим СНиПам.

Андрей Баннов

руководитель проекта DOM TECHNONICOL

Автор фото: "Технониколь"

Преимущества технологии состоит и в том, что она позволяет реализовать абсолютно любые архитектурные задумки. Одноэтажный компактный дом, большой коттедж с террасой или современный дом с плоской кровлей, — проект может быть любым и ограничивается лишь фантазией проектировщиков и архитекторов.

Для тех, кто не хочет тратить силы на создание собственного проекта, специалисты DOM TECHNONICOL разработали варианты типовых решений — от респектабельной скандинавской виллы до хай-тека. И у каждого — свои "фишки". Например, одноэтажный AXIOM 120-5 имеет две совмещенные веранды. Дом CONSTANT 90-3 порадует видовой террасой на втором этаже. Однако и эти проекты легко адаптируются под индивидуальные потребности будущих владельцев.

Сроки строительства занимают в среднем три месяца. Суть технологии — в прозрачности и контролируемости процесса. Чтобы обеспечивать заявленные сроки и качество, компания разработала специальные стандарты в работе бригад, проектном менеджменте и логистике. А каждый этап строительства проверяют аудиторы "ТЕХНОНИКОЛЬ". Если в процессе строительства технология была полностью соблюдена, то объект получает паспорт DOM TECHNONICOL.

Отметим, что сегодня можно выбрать оптимальные условия ипотечного кредита на строительство загородного дома. Это "Сельская ипотека", "Семейная ипотека", "Господдержка для семей с детьми", "Ипотека для IT-специалистов" и другие программы.

Контакты: 8 800 23 43 207.

Хочу такой дом: гид по малоэтажному Приморью с представителями отрасли

Каркас или блок — сложный выбор

Дома из полистиролбетона — монтаж за три дня, простоит 100 лет

Дома из газобетона — чего хочет покупатель

DOM TECHNONICOL — один из хитов продаж

Проект развития улицы Часовитина во Владивостоке отправили на доработку

Новую подпорную стену возводят на Прапорщика Комарова во Владивостоке

Жители Приморье резко ускорили строительство частных домов в 2024 году

Любовь к моркови: какие оранжевые фрукты и овощи выбирают россияне