Агентство миграционной политики Приморья возглавил таможенник из Приамурья
Читать
На Дальнем Востоке идет масштабная проверка магазинов сети "Светофор"
Читать
"Примводоканал" предупреждает: во Владивостоке распространяют фальшивые квитанции
Читать
Девелопер в двух районах Владивостока создает порядка 90 новых рабочих мест
Читать
Ликвидируем горб и жир внизу живота: хитовое упражнение для фигуры модели
Читать
Плюсом по 3 000 рублей: пенсии в феврале придут с приятным сюрпризом. Список
Читать
Работающим пенсионерам объявили грустную новость об индексации – цифры не обрадуют
Читать
Самовары-эгоисты и козуля-оберег: PrimaMedia в гостях у "Пряника из Владивостока"
27 февраля, 18:57
Во Владивостоке прошли литературные чтения в память Анны Щетининой
27 февраля, 18:27
СК Приморья возбудил уголовное дело по факту непристойных действий в отношении школьницы
27 февраля, 18:20
Вахта Победы: ставропольские стахановцы за 7 минут разгружали вагоны с углем
27 февраля, 18:07
Вопрос целевого обучения для СПО обсудили в Российской палате судоходства
27 февраля, 18:00
В Приморье суд обязал хозяйку собак выплатить компенсацию пострадавшему пенсионеру
27 февраля, 18:00
Технологии искусственного интеллекта дополнят отчет об истории автомобиля в Автотеке
27 февраля, 17:56
Специалисты озвучили данные по заболеваемости гриппом и ОРВИ в Приморье
27 февраля, 17:35
"Малый порт" отгрузил судовую партию угля объемом 36310 тонн для экспорта в Китай
27 февраля, 17:35
От кулинарии до лазерной резки: во Владивостоке продолжается чемпионат "Профессионалы"
27 февраля, 17:30
Агентство миграционной политики Приморья возглавил таможенник из Приамурья
27 февраля, 17:28
"Примводоканал" предупреждает: во Владивостоке распространяют фальшивые квитанции
27 февраля, 17:20
В Находке задержан подозреваемый в преступлении против половой неприкосновенности ребенка
27 февраля, 17:08
Во Владивостоке нелегальных торговцев цветами ждут штрафы
27 февраля, 17:06
Бензин и дальше будет утекать за границу, ждём дальнейшего роста цен на АЗС
27 февраля, 16:57

Завершение строительства проблемных домов в Хабаровске контролирует мэрия - Олег Сутурин

Директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Олег Сутурин о долгостроях и комплексной застройке в Хабаровске
30 июля 2023, 14:30 Общество
Стройка ИА PrimaMedia
Стройка
Фото: ИА PrimaMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Сколько в Хабаровске активных строек, как решается проблема обманутых дольщиков, какая судьба ждет известные долгострои? На эти и другие вопросы ИА AmurMedia дал ответ заместитель мэра города, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Олег Сутурин.

Сколько в Хабаровске строящихся объектов

На сегодняшний день во всех районах Хабаровска реализуются проекты комплексного освоения территорий, большинство из которых предполагает создание сопутствующей инфраструктуры, чтобы у жителей была возможность отдыхать, заниматься спортом и ходить в школу без необходимости ехать на другой конец города.

Как рассказал директор департамента архитектуры администрации Хабаровска Олег Сутурин, в активной фазе строительства находятся как минимум восемь объектов:

  • СЗ "Перспектива" — 10 жилых дома, общей площадью 155 тысяч кв.м, количество квартир — 1 409;
  • "СЗ-УИП" — 7 жилых домов, общей площадью 28 тысяч кв.м., количество квартир — 639 (3 дома общей площадью 14,2 тыс. кв.м. В 2023 году введено 307 квартир;
  • "Академинвест" — 246 малоэтажных жилых домов, общей площадью 30,4 тысяч кв.м;
  • "Фонд жилищного строительства" — 16 жилых домов, общей площадью — 123 тысяч кв.м, количество квартир — 2312.

Кроме того, в Северный микрорайон зашел хорошо зарекомендовавший себя застройщик "Талан-Регион-24" и также в рамках комплексного развития территории начал строительство пяти монолитных домов на 1 225 квартир. Застройщик планирует сдать их в эксплуатацию в 2026 году.

Недалеко от "Талана" строительство четырех крупнопанельных домов развернул другой застройщик — "Ю-Девелопмент" из Татарстана. План ввода домов уже расписан на период с 2023 по 2024 год.

На земельных участках по переулку Брянскому, предоставленных Дом РФ в рамках комплексного развития территории развернуто масштабное строительство застройщиком "Проект Строй". Проектные решения предусматривают возведение жилого комплекса на 400 тысяч кв.м. с размещением трех детских садов, школы, объектов здравоохранения, закрытых паркингов, благоустройством территории с размещением скверов и зеленых зон отдыха.

В рамках комплексного развития южного направления на пересечении улиц Рокоссовского и Малиновского, на земельном участке площадью примерно 4,8 га, застройщиком "ДАРС" начато комплексное строительство жилого района общей площадью 60 тысяч кв.м.

Что такое "Комплексное развитие территорий"?

Подробнее остановимся на программе комплексного развития территорий. Это понятие было введено в 2021 году в связи с изменениями в строительном законодательстве, которые предполагали снос "ветхого" и аварийного жилья, а также застройку на свободных территориях. На 2023 год в Хабаровске заключено пять договоров о комплексном развитии.

Как уточняет мэра краевой столицы Сергей Кравчук, комплексная застройка предполагает создание наилучшего сочетания между объектами жилой недвижимости и коммерческими объектами, сосредоточенными на размещении предприятий, предоставляющих услуги для населения и бизнеса.

— Сейчас специализированной организацией КБ "Стрелка" разрабатывается мастер-план Хабаровска, заказчиком которого выступает Правительство Хабаровского края. Мастер-планом устанавливается концепция развития самобытных районов — центры городской жизни. Всего в Хабаровске будет создано 9 таких центров, в которых будут максимально сконцентрированы магазины, досуговые учреждения, парки, спортивные учреждения, офисные помещения и так далее. Это позволит равномерно распределить сервисы и услуги и обеспечить их пешеходную доступность для людей, — заявил Сергей Кравчук.

Что будет с долгостроями?

Между тем в Хабаровске все еще остается несколько проблемных объектов, дольщики которых в течение нескольких лет не могут дождаться своих квартир или хотя бы компенсации за них. Напомним, в апреле глава региона Михаил Дегтярев поручил к 2023 году окончательно закрыть вопрос обманутых дольщиков, а также нарастить объемы жилищного строительства до 400 тысяч кв. м. в год.

3610222.jpegЗакрыть вопрос обманутых дольщиков в Хабаровском крае к концу года поручил Михаил Дегтярев

Также глава региона поставил задачу нарастить объемы жилищного строительства до 400 тысяч кв. м в год

Олег Сутурин заявил, что этот вопрос стоит администрации Хабаровска на особом контроле. Во многом решению проблемы способствует механизм совместного реагирования муниципальных и региональных властей при содействии надзорных органов.

Так, в 2020 году решены вопросы по 11 проблемным домам, в эксплуатацию было введено 629 квартир. В 2021 году достроены семь проблемных объектов — свои квартиры наконец получили несколько сотен граждан. В 2022 году решен вопрос по достройке двух проблемных жилых комплексов на участке от Уссурийского бульвара до Речного вокзала, а также на улице Салтыкова-Щедрина. Таким образом, свои квартиры получат более 900 дольщиков.

— За счет привлечения средств частных инвесторов администрацией города было достроено два проблемных объекта по улице Портовая, 2, для переселения граждан из аварийного жилья. Ранее по такому же принципу нам удалось довести до логического завершения строительство домов по улице Алексеевской, тогда ключи от квартир получили 68 дольщиков, — рассказал Олег Сутурин.

В настоящее время окончательного решения по своим квартирам ждут дольщики ЖК "Ленинградский" и "Эдельвейс". Как уточнил директор департамента архитектуры, по первому из них администрация совместно с краевым правительством решает вопрос восстановления прав пострадавших граждан в отношении объекта с помощью применения механизмов Федерального Фонда развития территорий. Одновременно в целях достройки объекта ведется работа по привлечению потенциального инвестора.

Что касается ЖК "Эдельвейс" на Трехгорной, возведение которого остановилось еще в декабре 2017 года в связи с банкротством застройщика, для завершения его строительства был привлечен застройщик из Белгорода ООО "Высота".

— Инвестором получены технические условия на подключение к инженерным сетям, выполнена корректировка проектной документации. В настоящее время идет процесс передачи прав на земельный участок и объекты незавершенного строительства специализированному застройщику ООО "Аккорд", — уточнил Олег Сутурин.

Возобновление строительно-монтажных работ планируется в 3 квартале этого года. Завершение строительства запланировано на декабрь 2024 года.

Ореховая сопка как точка роста жилищной застройки в Хабаровске 

Тем временем одной из так называемых точек роста жилищного строительства в Хабаровске на сегодняшний день является микрорайон "Ореховая сопка" в северной части города. Это около 1,3 млн.кв. метров жилья на территории площадью 221,2 га. Согласно градостроительной документации, разработанной застройщиками, на территории "Ореховой сопки" предусмотрены три школы, две поликлиники на 600 и 400 посещений в смену, а также детских садов всего на 2 170 мест.

Отметим, что администрацией Хабаровска в июне этого года было выдано разрешение на строительство еще одной школы на 2 100 мест. Ожидается, что она станет самой большой в регионе.

— Для бесперебойной работы инженерных сетей строящегося микрорайона, городом проведена работа по строительству и подключению к центральным сетям магистрального водопровода, магистрального канализационного коллектора, — подчеркнул Олег Сутурин.

131702
43
37

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии