Над одной из точек исторической части Владивостока - в районе Почтового переулка, 5 - нависла потенциальная угроза потерять свой прежний облик. Однако администрация города пытается не допустить этой тяжелой потери. На специально созванном брифинге главный архитектор Владивостока Анатолий Мельник рассказал о ситуации, которая складывается с восстановлением одного из утраченных здесь зданий и с проектом благоустройства и развития этой территории, сообщает газета "Золотой Рог".
Архитектор отметил, что ситуация складывается напряженной и есть опасения, что исторической среде будет нанесен серьезный ущерб. 28 декабря 2012 года администрация города выдала разрешение на строительство капитального двухэтажного объекта.
Он должен представлять собой цокольное помещение, внешне выполненное как подпорная стенка, в котором должен был размещен гараж и, в соответствии с прежним своим нахождением, тепловой пункт, а выше - офисный этаж. Здание по утвержденному проекту должно получиться точной копией того, которое здесь было прежде. Оно не было памятником истории и архитектуры, не входило в соответствующий реестр, хотя было неотъемлемым элементом исторической среды переулка. Именно поэтому город и настаивает на воссоздании этого объекта, выдав разрешение на строительство.
Ведет воссоздание объекта собственник бывшего строения и этого участка земли - ООО "Технопарк". И до последнего времени каких-то нарушений и отклонений от проекта зафиксировано не было.
Однако возникли серьезные опасения, что застройщик решится на большее. И эти опасения - не на пустом месте. Главный архитектор своими глазами видел эскизы 5-6-этажного здания, которое застройщик хотел бы втиснуть на личном "пятачке" в Почтовом переулке.
Однако и это не предел. На сегодняшний день по Правилам землепользования города этот "пятачок" находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3), в которой возможно строить жилые дома высотой до 30 этажей. Естественно, собственник заинтересован "выжать" из своего куска земли максимальную выгоду. Воссозданный объект дать ее никогда не сможет. Наоборот, будет в убыток. При этом формально отказать застройщику в строительстве высотки невозможно, хотя технически построить ее в этом месте было бы довольно сложно.
В ноябре - начале декабря управление градостроительства и архитектуры традиционно, в соответствии с принятой процедурой, будет вносить новые изменения в Правила застройки и землепользования Владивостока. И комиссия управления уже подготовила предложение о переводе большого куска территории, находящейся параллельно ул. Светланской и в которую входит Почтовый переулок, 5 с группой строений с разными литерами, из зоны Ж-3 в Ж-1, после чего здесь по закону можно будет строить индивидуальные жилые дома не выше трех этажей. Однако это не гарантирует, что вместо разрешенного объекта не появится неразрешенный, - всегда могут найтись какие-то лазейки в законодательстве, которые позволят собственнику обойти рогатки на пути к своей выгоде. И поэтому опасения главного архитектора, что "этот участок города будет изуродован", остаются и вполне оправданы.
С другой стороны, городская администрация намерена не допустить отступлений от проекта всеми возможными силами. Так, предполагается, что в ближайшее время строительство может быть приостановлено в связи с тем, что застройщик не выполнил ряд замечаний, касающихся этого объекта.
Что же касается проекта развития и благоустройства этой территории, то Анатолий Мельник отметил, что у городской администрации есть свое видение, каким должен быть этот участок.
Сделаны эскизы воссоздания здесь прежней среды - не только в плане благоустройства, но и улучшения качества всего комплекса объектов по Почтовому переулку, 5, которые сегодня находятся в плачевном состоянии- разрушается кладка, неприглядный внешний вид, опасные нагромождения электропроводки по фасадам зданий и пр. Из почти что руин предлагается сделать еще одну городскую "изюмину", интересную и для жителей, и для приезжих, чтобы там, прежде всего, кипела общественная жизнь. Конечно, при определенном тому содействии жильцов и собственников.
Со своей стороны город собирается внести свой вклад в развитие этой территории, в т.ч. повысив качество взаимосвязи этого комплекса с окружающей средой. Уже в следующем году предполагается полностью реконструировать лестницу, которая ведет к нему с ул. Светланской. Она будет сделана в граните с облицовкой подпорной стены со стороны почтамта, устройством декоративных фонарей и пр. На частные средства у основания лестницы будет установлена скульптура прославившей город и Почтовый переулок Элеоноры Прей.
К счастью, наметился диалог городской администрации с архитекторами, которые сейчас начинают заниматься другими объектами в районе Почтового переулка - от рассмотренного "пятачка" до выезда на ул. Петра Великого. И есть надежда, что какие-то детали прошлого в итоге этой работы будут восстановлены и устранены те, которые внесли в нее дисгармонию и просто портят вид знаменитого переулка.
От РИА PrimaMedia напомним, что более года назад представители застройщика активно проталкивали идею строительства по соседству с домом Элеоноры Прей шестиэтажного дома и искали специалиста, который в экспертном заключении "изобрел" бы обоснования для этого.
