Приморское отделение ПАО Сбербанк 7 февраля этого года начало прием заявок на участие в программе льготной ипотеки под 6% годовых, инициированной президентом РФ в рамках реализации государственной демографической политики. Участвовать в программе могут приморцы, в чьих семьях с 1 января этого года и по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. Еще более выгодные условия при жилищном кредитовании приморцам может дать одновременное использование "демографической" ипотеки и краевой меры соцподдержки, компенсирующей до 50% от процентных выплат за кредит. Об этом во вторник, 20 февраля, представители Приморского отделения Сбербанка и администрации края рассказали на пресс-конференции, сообщает корр. ИА PrimaMedia.
Спикеры пресс-конференции. Фото: ИА PrimaMedia
Сбербанк выдал первые льготные ипотечные кредиты для семей с детьмиНапомним, что льготная ставка в размере 6% действует 3 года для всех граждан РФ, у которых в указанный период родился второй ребенок, и 5 лет — в случае рождения третьего ребенка до конца 2022 года. После окончания льготного периода ставка не должна превышать размер ключевой ставки Центробанка, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта (до 26 марта этого года, например, ставка ЦБ установлена в 7,5% — ред.). Кстати, период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть и продлен — в случае, если в семье после выдачи кредита появился третий ребенок.
— Максимальная сумма кредита по программе для Приморья – до 3 млн рублей, срок действия кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – 20%. Программа действует при приобретении жилья у юридических лиц — или у застройщиков, или у инвесторов, причем как на этапе строительства жилого дома, так и уже в сданных в эксплуатацию объектах, — рассказала на пресс-конференции начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Приморского отделения ПАО Сбербанк Марина Королёва. – Что важно – застройщики объектов должны реализовывать проект в рамках федерального закона 214-ФЗ.
Представитель Сбербанка также уточнила, что воспользоваться льготной ипотекой могут и родители-одиночки, и те граждане, у кого второй или третий ребенок родился уже в новом браке. Также важно, что участникам программы совсем не обязательно быть зарплатными клиентами банка.
Марина Королёва. Фото: ИА PrimaMedia
Как сообщила Марина Королёва, в настоящий момент Сбербанком в Приморском крае аккредитовано 42 объекта недвижимости, подходящих под условия 6%-ной ипотеки, что составляет более 90% новостроек в регионе. С объектами легко можно ознакомиться на сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения "ДомКлик".
Отвечая на многочисленные вопросы журналистов региональных СМИ, представитель Сбербанка также сообщила, что 6% — это единственная ставка по этой программе, льготы банка для, например, зарплатных клиентов на нее не действуют. Что интересно, при одобрении заявки на ипотеку под 6% не рассматривается уровень доходов семьи, в случае же, если у семьи недостаточно средств на покрытие ежемесячных расходов по ипотеке, банк может привлечь поручителей или увеличить срок предоставления кредита.
Пресс-конференция 20 февраля. Фото: ИА PrimaMedia
— Для погашения ипотеки можно использовать и материнский капитал, — добавила Марина Королёва. — А для первоначального взноса подходят жилищные сертификаты по госпрограммам, например те, что выдаются участникам программы "Молодая семья". Также банк без ограничений применяет льготную ипотеку и при так называемых "встречных" сделках с жилой недвижимостью, когда вырученные средства от продажи имеющейся у клиента квартиры формируют первоначальный взнос за жилье на первичном рынке.
Принявшая участие в пресс-конференции главный специалист отдела предоставления социальных выплат по ипотечному кредитованию и обеспечению жильем администрации Приморского края Виктория Хегай напомнила, что по краевому закону 772-КЗ с 2011 года в регионе действует мера соцподдержки в виде компенсации 50% ипотечных платежей.
— Для жителей Приморского края существует государственная услуга – выплата в размере 50% расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам. Такую социальную поддержку может получить любой житель края, если он приобрел в ипотеку жилье на первичном рынке, при этом ипотечный займ не должен превышать суммы в 2,5 млн рублей, а гражданин или семья гражданина до приобретения нового жилья не были обеспечены достаточным метражом для проживания – это 33 кв. метра для одного человека, 42 кв. метра – для семьи из двух человек, по 18 кв. метров – на каждого их членов семьи, состоящей из трех и более человек, — рассказала Виктория Хегай.
Виктория Хегай. Фото: ИА PrimaMedia
Более 1,7 тысячи семей в Приморье получили компенсации по ипотекеКомпенсация предоставляется с момента выдачи ипотечного кредита и действует на протяжении 5 лет, отметила спикер, при этом совершенно не возбраняется подать заявление на компенсацию процентов и спусля несколько лет после получения ипотеки – специалисты краевой администрации рассчитают суммы соцподдержки с момента получения займа. Подавать заявления на выплаты участники региональной программы могут как ежемесячно, так и раз в год. Рефинансированные ипотечные кредиты, к слову, в программе участвовать не могут, зато в 2016 году список получателей компенсаций пополнился за счет участников федеральной программы "Жилье для российской семьи".
— На конец 2017 года мы одобрили 1720 заявлений на получение компенсационных выплат, сегодня таких одобренных заявлений уже больше 2 тысяч. Количество заявлений постоянно растет, и в бюджете края на 2018 год на предоставление таких выплат заложено уже 133 млн рублей – против 87 млн в прошлом году, — сообщила представитель краевой администрации.
Виктория Хегай также отметила, что компенсация на проценты по ипотечному кредиту производится в рамках краевой госпрограммы "Социальная поддержка населения Приморского края". Важно помнить, что досрочно социальная выплата прекращается при полном погашении заемщиком жилищного кредита, наличии трехмесячной просроченной ссудной задолженности, по личному заявлению заемщиков, а также со снятием с регистрационного учета по месту жительства заемщиков в связи с отъездом за пределы Приморского края.
Как ранее сообщало агентство, о запуске новой программы ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок, президент РФ Владимир Путин публично объявил в ходе ежегодной большой пресс-конференции 14 декабря 2017 года. Уже 10 января правительство РФ утвердило правила по субсидированию ставки по ипотеке до 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка у заемщиков в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
