Тотальный диктант, библионочь и день мечты: выходные обещают быть насыщенными
10:11
Поле повышенного атмосферного давления определит погоду в Приморье 20 апреля
19:30
Выиграй 3 млн рублей: пятый сезон грантового конкурса проектов стартовал в Приморье
19:17
Прокуратура во Владивостоке добивается через суд запрета на эксплуатацию небезопасного ТЦ
19:12
Назван самый прибыльный бизнес в России в 2024 году - рекорд за пять лет
19:11
"Водичка освежает": во Владивостоке стартовал этап Кубка России по зимнему плаванию
19:00
НЗМУ помогает увеличить популяцию лососевых в Приморье
18:41
Асфальт - бомба: дорога в Хасанский район стала ловушкой для водителей
18:41
МТС бесплатно покажет во Владивостоке фильм "Мира" с переводом на жестовый язык
18:32
Выигрыш Овнов, спор Раков и суета Весов: подробный гороскоп на 20 апреля
18:30
Таролог назвала 3 главных манипуляторов среди знаков - придется подчиниться
18:00
Елена Ардальянова: Конкурс по финграмотности набирает вес в медийном сообществе Приморья
17:54
Мэр Владивостока раскритиковал нерадивых арендаторов за мусор на Шаморе
17:34
Куличам быть! Сотрудницы "Владхлеб" прибыли из Дивеевского монастыря со святой водой
17:13
Приморье распробовало собственные яйца, сибирские фабрики уходят
16:52
"Дальневосточные пропилеи"-2024: об актуальном, перспективном и наболевшем
16:50
Приморье распробовало собственные яйца, сибирские фабрики уходят 16:52
Открытие Private Banking во Владивостоке провел встречу закрытого клуба Art of Life 15:10
Дальневосточный порты теряют грузы, в плюсе остались Владивосток и Находка 11:06
"Китайцы" впервые вошли в топ-20 популярных подержанных авто - банк "Открытие" 18 апреля, 15:15
На уровне ruAA подтвердил кредитный рейтинг банка "Открытие" "Эксперт РА" 18 апреля, 11:15
Экс-глава "Приморкрайстроя" попросил заменить ему колонию на принудительные работы 18 апреля, 09:10
Уникальный рыбозавод "Владивосток 2000" хотят продать дороже 2 миллиардов 18 апреля, 08:55
Льготная ипотека сыграла на карман застройщикам и банкам 18 апреля, 07:22
Основатель группы "Синергия" продал контрольный пакет банка из Владивостока 17 апреля, 18:13
Осужденный по делу экс-мэра Владивостока подал прошение об УДО 17 апреля, 15:44
Бизнес-завтрак по ВЭД от Альфа-Банка прошел во Владивостоке 17 апреля, 14:00
Перевозки грузов железной дорогой на Дальнем Востоке остаются в плюсе 17 апреля, 13:37
Муниципальная реформа идет к финишу: в Приморье ликвидируют Михайловский район 17 апреля, 10:56
Фуры не могут выехать на китайскую дорогу 17 апреля, 09:49
Приморье ждёт: создается российско-белорусский легкий самолёт "Освей" 16 апреля, 13:44

Недостроенный санаторий во Владивостоке выставили на продажу почти за миллиард рублей

Эксперты сомневаются в успешной продаже долгостроя
14 ноября 2018, 10:00 Бизнес
Недостроенное здание санатория в пригороде Владивостока Александр Ратников, ИА PrimaMedia
Недостроенное здание санатория в пригороде Владивостока
Фото: Александр Ратников, ИА PrimaMedia

Недостроенное шестиэтажное здание санатория "Коралл" на ул. Маковского, 55а, в пригороде Владивостока выставили на продажу. Собственник долгостроя, спроектированного под гостиницу-санаторий, оценил его в 950 млн рублей. Насколько такой объект окажется привлекательным для инвесторов, выясняет ИА PrimaMedia.

Объявление о продаже объекта, размещенное на одном из городских сайтов, начинается словами "Хотите свой прибыльный бизнес и чтобы ваши дети и внуки были обеспечены на века? Продаем шикарную гостиницу прямо возле моря. Месторасположение идеальное".

По словам молодого человека по имени Михаил, разместившего объявление, объект готов на 80%. Общая площадь объекта составляет почти 82 тысяч кв метров. Однако в публичной кадастровой карте указанно, что готовность объекта составляет 37%. В свидетельстве, о государственной регистрации права, выданном двумя годами ранее, указывалась цифра в 60%.

В объявлении указанно, что "все документы в порядке" и "приступать к отделке можно прямо сейчас". Торг уместен.

Также в объявление сказано, что "проект реализуется на базе недостроенного здания санатория "Коралл" на 500 мест, которое расположено в непосредственной близости от федеральной трассы М-60 и новой автомобильной магистрали с низководной эстакадой п. Новый — полуостров Де-Фриз — Седанка. Дорога от нового аэропорта Владивосток до комплекса занимает 15 минут, от игорной зоны "Приморье" (б. Муравьиная) до комплекса — 30 минут, от комплекса до центра города Владивостока — 15 минут".

"Помимо здания мы также продаем земельный участок площадью 31,7 тысячи кв. метров, который прилегает к нему. Строительство здания было заморожено в 2005 году. Его приобрел родственник, но сейчас он его продает из-за отсутствия денежных средств на достройку и обустройство", — рассказал Михаил.

Недостроенное здание санатория в пригороде Владивостока выставили на продажу

Недостроенное здание санатория в пригороде Владивостока выставили на продажу. Фото: Александр Ратников, ИА PrimaMedia

Тем самым "родственником" является известный в Приморье предприниматель Олег Пикалов, застройщик ТЦ "Черемушки" и административного здания City Hall во Владивостоке, офисного здания, в котором сейчас располагается офис "Сбербанка" на ул. Черемуховая во Владивостоке и т.д. Землями и недостроем бизнесмен владеет с 2013 года.

Как писал "ЗР", в 80-х годах прошлого столетия здание строилось как будущий санаторий "Коралл". На профсоюзные средства. Еще в советское время стройка была вялотекущей из-за слабого финансирования, характерного в то время для таких объектов, но стены все-таки успели возвести и приступили к кровле. Но бросили. Хотя для завершения строительства достаточно было около года. С переходом в рыночную экономику профсоюзы не потянули финансирование, а потребность в новом санатории отпала.

Сергей Косиков, директор АН "Городской риэлторский центр" считает, что желания продавцов и реальность зачастую не совпадают.

"Можно выставить какую угодно стоимость, но кто этот объект потом купит. Такой вид коммерческой недвижимости при строительстве окупается около 6 — 7 лет, что довольно долго", — сказал Косиков.

Генеральный директор "ГК Эталон" Антон Скорик отмечает, гостиничный бизнес во Владивостоке развивается динамично, но стоит разделять отели, расположенные в черте города, и в пригороде.

"Пригород – это немного другая часть гостиничного бизнеса. Все-таки в городе они пользуются большим спросом, но в пригороде своя специфика. Основная проблема в том, что высокий сезон в крае — это в основном два месяца — август и сентябрь. Порой этого недостаточно, чтобы окупить дорогостоящее строительство в кратчайшие сроки. Тут главное все грамотно организовать", — добавил Скорик.

1542178816