Депутаты приморского парламента 15 ноября поддержали инициированный главой региона Олегом Кожемяко законопроект о компенсации обманутым дольщикам. Установленным документом критериям соответствуют два проблемных объекта — по Кипарисовой, 26, во Владивостоке и в районе 50 лет Октября, 1, в поселке Трудовое. Пострадавшим гражданам предполагается единовременная денежная компенсация, те в свою очередь уступают право на имущество краевой администрации. В проекте бюджета на эти цели предусмотрено 83 млн рублей, сообщает корр. ИА PrimaMedia. Детали документа обсудили на выездном заседании комитета Законодательного собрания по социальной политике и защите прав граждан.
В Приморском крае проблема "недостроя" стоит остро. После встречи врио губернатора с обманутыми дольщиками было принято решение протянуть финансовую "руку помощи" тем, кто стал заложником ситуации, и шанса вернуть вложенные в строительство деньги уже нет.
По оценкам экспертов сейчас в регионе таких дома два — по адресу Кипарисовая, 26 во Владивостоке и в районе улицы 50 лет Октября, 1 в поселке Трудовое. Разработчики признают, документ — исключительный. Предварительно изучен опыт других регионов и из законодательной базы взяты лучшие практики.
Участниками долевого строительства в двух проблемных домах стали 222 человека. На строительство затрачено свыше 550 млн рублей. В проекте бюджета на компенсационные выплаты предусмотрено 83 млн рублей.
— У каждого недостроенного объекта своя история. В случае с этими двумя домами иного способа помочь людям — нет. Задача данного законопроекта — вывести пострадавших людей и организовать работу с застройщиком. Обязательным условием для получения компенсационной выплаты станет уступка права требования к недобросовестному застройщику департаменту земельных и имущественных отношений.Мы приобретаем в собственность края объекты имущества, когда набирается в одном доме 51% от общей площади, тогда департамент принимает решение либо достраивать, либо взыскивать с застройщика, но в целом задача, чтобы эти помещения достроились и стали ведомственными жилыми помещениями, — пояснил вице-губернатор Приморья Павел Серебряков.
В законопроекте прописаны критерии, которым должен соответствовать дом, чтобы дольщики могли получить единовременную компенсационную выплату – застройщик признан банкротом, работы на объекте не ведутся больше полугода, ограничение работоспособного состояния несущих конструкций высотного здания, необходимость демонтажа не менее трех этажей и другие. Ряд условий должен выполнить и сам дольщик, в частности, состоять в реестре пострадавших участников долевого строительства, иметь решение суда об удовлетворении требований к застройщику о передаче жилого помещения или возврате средств. Также должны отсутствовать просроченные платежи по кредитам. Права на имущество уступаются администрации края.
По мнению председателя профильного комитета, данный законопроект вызывает двоякое восприятие, с одной стороны — помощь людям, с другой — под действие попадают только два дома.
— Почему другие налогоплательщики лишаются из бюджета средств и как эти средства будут восполняться? Во сколько это строительство обойдется бюджету края? Мы выплачиваем людям деньги, начинаем собирать доли, мы приобретаем риски, нужно понимать, во сколько эти риски обойдутся бюджету края. У нас таких объектов больше, чем два, которые попадают под закон, не открываем ли мы таким решением "ящик Пандоры"? Обязательства, которые мы на себя берем, будут выше наших возможностей, — выступил депутат ЗС ПК Игорь Чемерис.
По пояснению авторов законопроекта, поскольку застройщик — банкрот, он не может выполнить свои обязательства перед дольщиками. Председатель Законодательного собрания края предложил проголосовать за законопроект.
— Я два раза присутствовал на встрече Олега Николаевича с обманутыми дольщиками и действительно по этим двум объектам, этим гражданам никак иначе помочь невозможно. Эти люди там присутствовали, это коллективно рассматривалось. Да, это мера исключительная, но она направлена на поддержку конкретных граждан. Я просил бы поддержать законопроект, — прокомментировал председатель краевого парламента Александр Ролик.
15 ноября на внеочередном заседании Законодательного собрания депутаты приняли данный законопроект.
Два года назад в Приморье уже был принят беспрецедентный закон о поддержке жителей Партизанска. Тогда из краевого бюджета выделили 73 млн рублей, чтобы люди смогли приобрести другое жилье, взамен недостроенного.
Как сообщало информационное агентство, встречи врио губернатора с обманутыми дольщиками будут проходить раз в месяц. На ряде проблемных объектов уже начались работы. По словам Олега Кожемяко, власть Приморья старается внедрить систему, которая в независимости от политической ситуации будет работать и позволит решить накопившиеся проблемы. Всего на решение проблем приморских дольщиков потребуется около 2,5 млрд рублей бюджетных средств.