Арбитражный суд Приморского края отказал "Первому приморскому специализированному застройщику" (ППСЗ) Александра Лозебного, который требовал вернуть ему отозванное городскими властями разрешение на строительство многоквартирного 22-х этажного дома на Эгершельде во Владивостоке. Суд выявил нарушения в выдаче разрешения и подтвердил изменившуюся категорию земель, теперь на этом участке можно строить только малоэтажный дом высотой не более четырех этажей, сообщает ИА PrimaMedia.
Напомним, 27 апреля 2018 года администрация Владивостока, которую тогда возглавлял Виталий Веркеенко, отозвала выданное прежним руководством города разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул. Полевая, 6 (конец Эгершельда). Отказу предшествовали письма жильцов соседних домов (ул. Леонова, 66 – ТСЖ "Два адмирала"), которые обращали внимание городских властей на то, что застройщик собирается возвести многоэтажку всего в нескольких метрах от существующих домов, детской площадки и школы № 39 с пришкольным стадионом.
Земельный участок (кадастровый номер 25:28:020037:2501), на котором планировалось строить, имеет площадь 2373 кв. метра. Здесь ООО "ППСЗ" собиралось возвести 22-этажный жилой дом с двумя этажами подземной парковки. Строительство планировалось начать во II квартале 2018 года и закончить в 2020 г. Работы не начались. А в начале II квартала администрация Владивостока, изучив многочисленные обращения жильцов ТСЖ "Два Адмирала" и другие документы, отозвала разрешение. ООО "ППСЗ" обратилось в арбитражный суд с требованием признать незаконными отказ и понудить администрацию продлить срок действия разрешения, так как строительство уже идет и все разрешающие документы присутствуют.
Однако у суда было другое мнение. Более того, в ходе судебного заседания стало известно, что на самом деле, по мнению представителя ТСЖ "Два Адмирала", строительство велось только на бумаге — на актах выполненных работ. На самом деле стройка ограничилась только частичным ограждением участка и установкой строительного вагончика и объекта, похожего на туалет. Это дало право представителю ТСЖ заявить о фальсификации документов: акта выполненных работ на 748,7 тысяч рублей, справки о стоимости этих работ.
Кроме того, выяснилось, что возведение многоэтажного дома не соответствует проекту планировки данной территории. Спорный земельный участок по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) стал относиться к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2, до четырех этажей, включая мансардный). То есть, на участке законодательно запрещено строить 22-этажный дом.
Согласно открытым данным УФНС России, ООО "Первый приморский специализированный застройщик" было образовано в январе 2018 года. Генеральным директором и стопроцентным собственником застройщика является Александр Лозебной, совладелец юридической компании "Лакис". Полный тезка Александра Лозебного также являлся бывшим и.о. прокурора Кировского района Приморского края.