Огромная территория общей площадью около 410 000 кв. метров в курортной зоне бухты Лазурная, известной также как Шамора, выставлена на продажу на торговой площадке Farpost за более чем 800 млн рублей. Каковы перспективы участка, и что может появиться здесь в ближайшем будущем – разбирался корр. ИА PrimaMedia.
Группа из трех участков в бухте Лазурной может стать лакомым кусочком для инвесторов в курортный бизнес Владивостока. Фото: Яндекс.Карты
Группа из трех участков в бухте Лазурной может стать лакомым кусочком для инвесторов в курортный бизнес Владивостока. Фото: Egrp365.ru
В одном из самых популярных мест для отдыха у моря среди жителей и гостей Владивостока – Шаморе продаются три смежных участка различной площади по адресу ул. Лазурная, 23. Самый большой под номером 25:28:050089:404 занимает площадь 359 807 кв. метров Два других существенно меньше — 25:28:050089:381 и 25:28:050089:392 площадью около 13 тысяч кв.метров и 12 тысяч кв. метров соответственно. Все три участка предназначены для размещения на них туристической базы "Лазурный берег". Стоимость 1 кв. метра земли на участках, расположенных в землях населенных пунктов, составляет 2 тысячи рублей согласно объявлению.
Самый крупный участок находится в собственности продавца — ЗАО "Приморсктурист" с 2016 года, согласно договору купли-продажи от 2010 года. Два других – с 2014 года. Согласно данным ЕГРЮЛ, руководителем ЗАО "Приморсктурист", как и "ООО "Турбаза "Лазурный Берег"" является Дмитрий Смирнов.
Связаться с самим Дмитрием на момент подготовки публикации корр. ИА PrimaMedia не удалось, однако, как отметила представительница "Лазурного берега", турбаза продолжает работать, ее закрытие не планируется.
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Подробностями о земельном участке в перспективной курортной зоне поделился представитель продавца, а конкретнее — агент центра недвижимости "Прогресс", занимающегося продажей вышеназванных участков.
— Могу сказать по опыту, что, поскольку объект достаточно крупный, продаваться он будет тяжело. У меня бывало всякое: продавец может и вовсе снять объект с продажи, могут найтись соинвесторы. Цена может как подняться, так и упасть. О перспективах участка тоже говорить трудно. Рядом с продаваемой землей находится коттеджная застройка. Вокруг лесной массив. Пока никакого реально интереса к объекту не было, чтобы конкретно говорить о его перспективах, — поделился агент "Прогресса" Михаил, отказавшись прокомментировать причины продажи и возможность снижения стоимости с целью ускорения совершения сделки.
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Более 38 га земли у моря ищут нового владельца в бухте Лазурной. Фото: FarPost
Согласно изменениям в Генплане и ПЗЗ Владивостока, утвержденным в 2018 году, теперь продаваемые участки находятся в территориальной зоне Ж-2, разрешающей малоэтажную застройку. Создание гостиничных комплексов, в том числе баз отдыха, на такой земле условно допустимо. А значит – требует получения дополнительных разрешительных документов. Выходит, создание новой турбазы на участке теоретически возможно. Однако, станет ли будущий владелец так усложнять свою жизнь, или же просто продолжит застраивать территорию коттеджами, как это сделано на соседних участках? Быть может, развитием земли займется один из резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ)?
Напомним, резидент СПВ – компания ООО "Мыс Крутой" планирует создание шикарной базы отдыха с широчайшим спектром услуг в бухте Лазурной на участке площадью 20, 48 га.
На берегу Уссурийского же залива было запланировано создание "Парка народов мира" еще одним резидентом СПВ — компанией "Стратег". Проект стоимостью 6,9 млрд рублей предполагает создание рекреационно-развлекательного комплекса с зонами отдыха и проживания, парк аттракционов и аквапарк.
Справка. Бу́хта Лазу́рная — бухта Уссурийского залива Японского моря в Приморском крае. Находится в окрестностях Владивостока. У дальневосточников по-прежнему популярно старое название бухты — Ша́мора. Это излюбленное место отдыха владивостокцев и гостей города. Она идеально подойдет для отдыха на море, если у вас нет времени и возможностей, чтобы выехать далеко за город. В пользу Шаморы говорит и ее хорошая доступность — добраться до нее можно на автобусе. Всего 23 километра по автодороге от Владивостока и вы оказываетесь на трехкилометровом песчаном берегу с развитой туристской инфраструктурой. Шамора расположена в одном из живописнейших мест Приморья — Уссурийском заливе Японского моря.
