Повторный аукцион, на котором за 288 млн рублей был выставлен пустующий северный склон Орлиной сопки площадью в 4,3 га, не состоялся по причине отсутствия заявок. Теперь ДОМ.РФ планирует выявить и устранить причины произошедшего, чтобы снова выставить лакомый кусочек в центре Владивостока на торги, сообщает ИА PrimaMedia.
Участок с кадастровым номером 25:28:010009:44 и привязкой к адресу ул. Уткинская, 48, был выставлен на аукцион дважды 21 ноября 2018 года и 23 января 2019 года. Заявки на второй аукцион принимались в период с 12 февраля до 22 марта, однако желающих обрадовать владивостокцев новым парком в центре города не нашлось. Согласно представленной документации, в границах участка расположены неиспользуемые руинированные развалины, не обладающие признаками объекта капитального строительства. Земельный участок по периметру частично огорожен. Утвержденной документации по планировке земельного участка в открытом доступе нет.
Участок площадью 4,3 га на Орлиной сопке предлагался к продаже за 288 млн рублей. Фото: кадастровая карта
Участок площадью 4,3 га на Орлиной сопке предлагался к продаже за 288 млн рублей. Фото: кадастровая карта
Стоит отметить, что участок находится на землях населенных пунктов в территориальной зоне Р-1. Это места общего пользования: парки, скверы, набережные и бульвары. На такой земле допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, но они не должны занимать более 20% общей площади. Никакое другое строительство в зоне Р-1 не допускается. Фактически, инвестиционная привлекательность такого участка достаточно низкая.
Как рассказали корр. ИА PrimaMedia в компании ДОМ.РФ, специалисты планируют провести провести детальную работу по выявлению и анализу причин отсутствия заявок.
— К данной работе будут привлечены администрации Владивостока и Приморского края, а также экспертное профессиональное сообщество. После устранения причин отсутствия спроса мы проведем повторный аукцион в отношении данного земельного участка. Уверены, что будут приняты необходимые и взвешенные решения, нацеленные на комплексное развитие и создание комфортной городской среды во Владивостоке, — отметили в пресс-службе ДОМ.РФ
Стоит отметить, что большое количество участков, расположенных в территориальной зоне Р-1, предназначенной для скверов и парков, появилось на сопках Владивостока после утверждения нового Генплана в 2017 году. Именно тогда было решено освободить сопки города от застройки и оставить их под скверы и парки, чтобы горожане и гости Владивостока могли любоваться шикарными видами с самых высоких точек приморской столицы.
По поручению губернатора Приморского края Владимира Миклушевского была проведена работа по сбору, анализу и систематизации информации по земельным участкам, на которых находятся зеленые насаждения. В результате на территории Владивостока было определено около 300 таких земельных участков. Для них в проекте генплана установлена рекреационная функциональная зона, а в проекте правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – территориальная зона зеленых насаждений общего пользования: парков, скверов, бульваров, садов. Индекс зоны – Р1. Общая площадь зеленых насаждений общего пользования в проекте ПЗЗ составляет 2 410 гектаров.
Справка: Акционерное общество "ДОМ.РФ" создано по решению правительства Российской Федерации в 1997 году, которому принадлежат 100% акций общества, в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Ранее называлось "Агентство ипотечного жилищного кредитования". В 2015 году на базе АИЖК был создан Единый институт развития в жилищной сфере. Главная задача института — комплексная поддержка жилищного сектора и повышение доступности жилья для граждан. Основные направления деятельности: развитие рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций, обеспечение застройщиков земельными ресурсами и формирование комфортной городской среды, а также создание ипотечно-строительного банка с задачей войти в топ-3 ипотечных кредиторов к 2020 году.
