ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ЯНКОВСКИЙ" -
ПРИМЕР СКОРОСТЕЙ В БИЗНЕСЕ
ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА

В то время, когда российский бизнес "сжимался", пытаясь "адекватно" реагировать на кризис, под приморским Артемом вырос настоящий минигород
Директор по развитию бизнеса группы компаний DNS Константин Богданенко подъехал на интервью с журналистом PrimaMedia за две минуты до встречи – на мотоцикле, который он любит за ощущение скорости.

Скорость – характерная черта всех проектов этой удивительной компании, родившейся на приморской земле и в короткие сроки завоевавшей российский рынок цифрового ритейла. Проект DNS производственно-логистического комплекса (ПЛК) «Янковский» продемонстрировал новый пример скоростей в бизнесе региона. По мнению экспертов, это первая ласточка современных экономических проектов на Дальнем Востоке России, появление которых, собственно, должны обеспечить будущие ТОРы и Свободный порт Владивосток.

В то время, когда большинство компаний в Приморье оптимизируют бизнес процессы в сложных экономических реалиях, компания DNS задумала и молниеносно – с нуля – воплотила проект, аналогов которому на Дальнем Востоке на сегодняшний день не существует.
195 000 кв.м.
Площадь производственных помещений
98 000 кв.м.
Площадь коммерческих помещений
394 000 кв.м.
Площадь складских помещений
> 10 тысяч
Рабочих мест
180 га
Общая площадь участка
> 4 млрд рублей
Налоговых отчислений в год

Два года назад здесь еще росла трава

Идея логистического комплекса родилась, когда у ДНС – крупнейшего игрока на российском рынке цифровой и бытовой техники – возникла потребность в расширении производства и организации собственной логистической системы.

- В 2011 году на этапе поиска подходящей площадки для производства мы столкнулись с тем, что в пригороде Владивостока попросту отсутствуют помещения, удовлетворяющие современным требованиям бизнеса. Тогда мы были вынуждены сами построить собственное здание, в котором с тех пор находится один из наших заводов.

В процессе строительства пришло понимание, что назрела необходимость создавать для бизнеса новые комфортные и современные условия. Так и появилась идея реализации столь масштабного для региона проекта, - рассказал Богданенко.
Начало строительства
Современный производственно-логистический комплекс – это не только современные возможности для бизнеса (универсальные складские и производственные помещения, адаптированные под особенности того или иного бизнеса), но и настоящий минигород, - считает Богданенко.

На удачном месте

По словам Константина Богданенко, ПЛК «Янковский», который можно видеть сейчас, - лишь «фундамент» будущего индустриального парка.

- В данный момент используемая площадь – 18 га, планируется ее увеличение до 180 га.
Так сложилось, что логистический комплекс «Янковский» удачно расположен с точки зрения логистики (смеется - прим. ред.) – в 5 километрах от аэропорта, рядом с федеральной трассой и железной дорогой, по соседству с будущим сухим портом.

Сегодня «Янковский» - крупнейший проект в Приморском крае и по строительству специализированных зданий, и по организации систем хранения, логистики, эксплуатации, создания условий под современное производство. Я уверен, мы создаем качественно новые условия для ведения бизнеса. И без сомнения, мы будем полезными государству и региону, в котором живем.

Константин Богданенко
Директор по развитию DNS

- Мы понимаем, какое значение для каждого человека имеет то место, где он не только работает, но и живет. Поэтому в рамках проекта запланировали создание целого ряда социальных объектов – и парк, и спортивные площадки, и коммерческие объекты вроде выставочных павильонов, шоурумов и т. д.

Когда работаешь в подобных условиях, то и мысли направлены на созидание.
Сотрудники успешных мировых компаний всего мира давно не просто работают, а по-настоящему живут в комфортном рабочем пространстве.

Неспроста ходят легенды про интересные места работы – Google, Apple. Важно понимать, что мы тоже должны к этому стремиться. Ведь человек проводит на работе огромное количество времени, соответственно, ему там должно быть комфортно. Надеюсь, что воплощение этого стремленияи приведет к тому, что общая идея жизни на Дальнем Востоке изменится.

Да, эту потребность не закрыть одним проектом, тем не менее, «Янковский» - это шаг к улучшению. У жителей должно возникнуть понимание, что Дальний Восток - это не только трудности (высокая стоимость продуктов, жилья, отсутствие благоустроенных мест для отдыха). Здесь мы в миниатюре создаем пример того, как нужно жить и работать.

Константин Богданенко
Директор по развитию DNS
"Янковский". Август 2015 года
Итогом реализации проекта «Янковский» станет комплексное развитие региона в смежных областях. Новые рабочие места, налоговые отчисления в бюджет, выпуск новой продукции, приход в регион новых компаний – все это даст толчок для
роста экономики Дальнего Востока.
- Я уверен, что наш регион будет интересен как для местных жителей, так и для приезжих. Люди будут стремиться на Дальний Восток, в Приморье - работать, отдыхать и жить с удовольствием.

Осталось лишь к великолепию приморской природы добавить бытовых удобств, - считает директор по развитию DNS.

Открытие комплекса состоялось 7 апреля 2015 года

Сегодня группа компаний DNS в Артемовском городском округе обеспечивает рабочими местами более 150 человек с достойными условиями труда. Мы рассчитываем, что реализация проекта создаст не менее 600 новых высококвалифицированных рабочих мест в Артеме, и расширит перечень товаров и услуг в регионе.

Это обеспечит рост поступлений в местный бюджет и позволит повысить уровень жизни населения и комфортность его проживания в округе.

Владимир Новиков
Глава Артемовского городского округа

ПЛК «Янковский» сегодня

Руководитель проекта Александр Голутвин:

- К августу 2015 года мы построили ряд современных складских и производственных помещений. Сейчас в процессе строительства находится крупнейший на Дальнем Востоке современный склад площадью 28,5 тысяч кв. метров, который будет введен в эксплуатацию в 2016 году.

Что это дает региону уже сейчас? К примеру, с нашего первого склада на «Янковском» начал работать в Приморье крупный производитель напольных покрытий, ранее не представленный в регионе.

Современный склад создает условия для развития бизнеса, позволяет оптимизировать его затраты, сократить срок доставки продукции до потребителя. Любая крупная компания, будь то ритейлер, дистрибьютор или логистическая компания, прошедшая путь выбора и сравнения складских помещений, на опыте знают, что сокращать издержки складской логистики гораздо проще и эффективнее, используя качественные, современные помещения. Когда рынок начнет активнее наполняться такими современными объектами, на Дальний Восток станут обращать внимание западные компании с мировым именем.

Александр Голутвин
Руководитель проекта "Янковский"
В настоящий момент создаются условия, которые положительно скажутся на производственной отрасти - создание ТОРов, принятие закона о Свободном порте.

Кроме того, расположение производственных мощностей рядом со складами, а также размещение поставщиков вокруг якорного производителя позволяют развивать целые кластеры, - считает Александр Голутвин.

Думаю, коллеги все делают своевременно и правильно с точки зрения процессов, времени и трендов развития Дальнего Востока России. Можно было сидеть и ждать, когда наступят новые времена, заработают ТОРы и Свободный порт. А они взяли и сделали на опережение.

«Янковский» - это то, что может стать содержанием ТОРов, Свободного порта Владивосток. Предтеча и образец того, что должно быть там создано. По сути, создается индустриальный парк. Какой статус он примет в перспективе – станет резидентом территории опережающего развития или одним из оазисов развития в рамках Свободного порта Владивосток – покажет будущее. «Янковский» уже сейчас является территорией опережающего развития. DNS, опережая федеральные инициативы, взяли на себя смелость и ответственность создать такой объект, который сейчас необходим Приморскому краю.

Виталий Веркеенко
Генеральный директор ООО "Технохолдинг Сумотори"

Попутный ветер в Свободный порт

Руководитель проекта Александр Голутвин:

- В данный момент государство начинает создавать условия, которые могут стать «попутным ветром» для всех участников рынка. Сейчас локальный бизнес работает в «одной струе» с государственными инициативами. Благодаря в том числе и этим условиям мы предлагаем возможности для развития различных смежных отраслей бизнеса.

Такие инструменты как ТОР и Свободный порт должны способствовать эффективному развитию бизнеса и повышению уровня жизни дальневосточников. Если говорить о Свободном порте, то прежде всего, это огромная территория возможностей, которая простирается на 15 муниципальных образований юга Приморского края или более 30 тысяч кв. км, на которой действуют специальные меры государственной поддержки предпринимательской деятельности.

Напомню, закон разрабатывался вместе с представителями власти и бизнеса Приморья. В итоге получился продукт, созданный в основном на основе их предложений.

Сейчас, по нашему мнению, предприниматели, в том числе и компания DNS, могут реализовать свои самые смелые проекты. Активная позиция предпринимателей Приморского края и других инвесторов - это как раз то, что мы ждем.

Павел Волков
Советник главы Минвостокразвития

Свободный порт Владивосток рассчитан на компании, производящие продукт с высокой добавленной стоимостью. И когда мы говорим, что необходимо развивать производство - и экспортно ориентированное, и импортозамещающее - такие производственно-логистические центры, как «Янковский» группы компаний DNS, - то, что нужно. Здесь есть не только склады, но и производственные площади.

Когда у меня как у предпринимателя возникает выбор, где наладить свой бизнес, я, конечно, отдам предпочтение удобной, комфортной площадке. А если я могу в том же месте еще иметь и офисные помещения, и высокоскоростной интернет, то условия великолепны. Подобные комплексы - мировая практика.

Компании, которые ведут деятельность в прибрежной полосе, должны входить в структуру Свободного порта Владивосток - при условии, что они соответствуют определенным параметрам. У группы компаний DNS есть все шансы попасть в число резидентов Свободного порта. Бизнес проект создан давно – они не ждали, а делали.

Алексей Тимченко
И.о. председателя Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Деловая Россия", руководитель группы компаний "ТИМ-Групп" (Владивосток)
- Несколько дней назад мы приняли решение подать заявку на включение ПЛК «Янковский» в состав резидентов Свободного порта Владивосток. Концепция, которую мы планируем представить и развивать в рамках Свободного порта, включает территорию с размещенными на ней производствами, прежде всего, сборочными, высокотехнологичными. И, конечно, идея Свободного порта Владивосток в части функционирования этих производств подразумевает использование свободной экономической зоны, отсутствие ввозных и вывозных пошлин, а это именно то, что производителям сегодня необходимо.

По мнению директора по развитию группы компаний DNS, предполагаемые льготы позволят рассчитывать на то, что операционные затраты на производство будут довольно низкими, что в итоге сделает цены на продукцию конкурентноспособными с предложениями из Юго-Восточной Азии.
- Кроме того, развитие сборочных производств подразумевает дорогостоящее оборудование. А свободная зона также позволяет ввозить его беспошлинно, - сказал Богданенко.

Люди устали от того, что проекты "останавливаются"

- Люди устали от того, что многие проекты в экономике «останавливаются», либо не начинаются вовсе. В «Янковском» изменения происходят ежедневно. Два года назад на месте комплекса еще было чистое поле.

Создание комплекса в запланированном виде в идеальном варианте займет пять лет. К 2016 году будут построены помещения под производства, складские помещения, часть офисных и гостиничных пространств, а также конгрессно-выставочный комплекс, - сказал Константин Богданенко.

- Основную роль будут играть мелко- и крупноузловые сборочные производства. Например, автомобильные производства, заводы бытовой техники и многое другое. Вторая группа резидентов – производства высокотехнологичных строительных материалов для внутренних нужд Приморского края, которым требуются не большие пространства, а высокие технологии и сконцентрированные в одном месте профильные производства: концепция индустриального парка подразумевает, что все (склад, офис, производство) находится в одном месте.

Константин Богданенко
Директор по развитию группы компаний DNS
- Обеспечение складской деятельности – это целое направление в ИТ и других высокотехнологичных областях. Существуют абсолютно автоматизированные проекты, которые являются примером внедрения современных технологий. Складская деятельность коллективу DNS очень близка, потому что большинство специалистов - инженеры по образованию и люди «любопытные по жизни».




- Мы стремимся создать логистический сервис высокого качества. Тому способствуют и арендаторы, которые выдвигают высокие требования. Мы учимся вместе с ними.

Сегодня работают строительное, девелоперское, брокерское подразделения и управляющая компания. Мы готовы обеспечить полный цикл функционирования помещений: от этапа строительства до эксплуатации.

Проект "Янковский" достоин быть представленным на Восточном Экономическом Форуме, а сама группа компаний вполне соответствуют стандартам резидентов Свободного порта Владивосток. DNS - крупный инвестор, который готов многое дать Приморью. С моей точки зрения, во Владивостоке не следует размещать крупные производственные мощности, за исключением так называемых умных (IT-технологии и т. д.). Но поскольку основной рынок потребления находится все-таки во Владивостоке, логично развивать производственно-логистический кластер в его "подбрюшии" - Артеме и Надеждинском районе.

Артемовский городской округ, где располагается ПЛК "Янковский", - очень удобен с точки зрения логистики. Выгодно для тех, кто думает о развитии бизнеса - иметь производство и офис в шаговой доступности от аэропорта. Удобно и партнерам, в том числе иностранным, - прилетел, посмотрел производство, договорился о сотрудничестве.

Власти должны помочь в становлении "Янковского": нужно подвести дорогу к комплексу, без чего он не заработает на полную мощность. Такая помощь - нормальная ответственность властей, пекущихся об улучшении инвестиционного климата.

Александр Костенко
Председатель комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания Приморского края
- В результате строительства общего комплекса «Янковский» предполагается появление более 10 тысяч рабочих мест. Для работы на автоматизированных производствах и складах потребуются профессионалы, и у нас есть время их вырастить. Надеюсь, что будем активно сотрудничать с ДВФУ. Уже создана ассоциация ИТ-компаний во Владивостоке, работа которой положительно скажется на качестве и количестве выпускаемых специалистов. Мы постараемся быть примером, первым проектом, который научит всех нас друг с другом эффективно взаимодействовать: власти быть полезной для бизнеса, бизнесу быть полезным для власти, а обществу ощутить рост качества жизни, - сказал Константин Богданенко.

Грандиозные проекты рождаются из любви к родному региону и желания сделать для его развития все, что в наших силах, и даже больше - уверены в DNS.

© 2015 Все права защищены
PrimaMedia.ru

Made on
Tilda