Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Задаю вопрос директору УК Советского района Демакову К.И. УК в целях энергосбережения обязана утеплить подъезды,заменить в них окна. УК признает,что оконные блоки ветхие,что частично нарушена герметизация панелей фасада, но изменить ситуацию не хочет, ссылаясь на отсутствие средств по статье "текущий ремонт" на счете дома Енисейская 22. В то же время 671369.04 потрачено на ремонт асфальта придомовой территории. Кстати земельный участок еще не выделен и не оформлен собственниками. И теперь мы должники УК на годы вперед.
-
Добрый вечер! 30 окт.10 г. в целях экономии добровольно заменила эл. счетчик на двухтарифный за 3100 руб., но когда сняла показания через месяц, то ... прослезилась.. 444 квт. ВОТ ТАК ЭКОНОМИЯ!!! Это при том, что проживаю я одна , кушать варю мало, бытовые приборы в доме такие же как у всех, почти везде поставила энергосберегающие лампы. Позвонила в ДЭК, обрисовала ситуацию, а мне отвечают, что это очень ТОЧНЫЕ приборы! Я конечно всё могу понять , но этот счетчик накрутил в два раза больше!!! Что мне делать? Галина . мой эл.адрес. mozhaevag@mail.ru
-
Господа!
Исправьте положение. В районе дет. садика по ул.Полярная,8 (Первомайский р-н Владивостока) более трёх лет(!!!) метров 150 оголённых горячих труб отапливают улицу.
В том же районе, у средней шк.45 (ул. 50 лет ВЛКСМ,27) -- примерно такая же ситуация.
Водопьянов В.М.
-
Добрый день! Меня зовут Михаил и проживаю я на улице Карьерной в г. Владивостоке
Много сейчас разговоров об экономии и это правильно, но я мало вижу конкретных шагов встречного плана со стороны выше перечисленных управляющих компаний. Конкретные вопросы:
1. Почему уже почти год после порыва и ремонта теплотрасы в районе съезда и поворота с Карьерной в сторону 26, 30 домов (почты) трубы теплотрасы не изолированы и не утепленные бросили в грязь, не закопали и они продолжают ржаветь и греть атмосферу?
2.Хочу поставить индивидуальный счетчик уечета тепла в своей квартире в 5-этажном доме. Какая цена?
3.Почему еще с мая месяца до входных кранов в квартиру периодически подмешивается горячая вода с холодной и наоборот. Сразу скажу, что неоднократные проверка неверного подсоединения потребителей нарушений не выявили.
4. Почему так дороги энергосберегающие лампочки?
-
Добрый день!
Вопрос к ген. директору ОАО "ДЭК" г-ну Милуш Виктору Васильевичу.
1. Почему по двухтарифному электронному счетчику стоимость кв/часа равна: дневной тариф - 1,58 руб, ночной - 0,84 руб? По обычному счетчику с 01.10.2010 г. она определена в 1,54 руб. С кем из региональной власти согласовываются данные изменения, причем в одном и том же квартале? Электронный счетчик установлен в октябре 2010 г.
2. К кому аппелировать по поводу непомерных начислений ОДН - 1200 руб с нашей квартиры, в других квартирах до 800 руб. и т.д.? Лампочка для освещения подъезда, если будет гореть круглосуточно, может потребить элетроэнергии за месяц не больше, чем 8-10 руб. с квартиры. Дом обслуживается управляющей компанией Первореченского района. Кто уполномочен проверить потребителей электроэнергии в доме?
3. Дополнительная информация для ответа: адрес: Народный пр. дом 45
E-mail: zsidorkina@mail.primorye.ru. Всего доброго, Сидоркина Зинаида Ивановна.
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Добрый день!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1. Тарифы на электроэнергию утверждаются постановлением, в данном случае, Департаментом по тарифам Администрации Приморского края. Тарифы на текущий год утверждены постановлением от 23.12.2009г. №44/15. Согласно постановления тариф дифференцированный по зонам суток для группы потребителей "Население, проживающее в городских населенных пунктах...." установлен с 01.10.2010г.: дневная зона - 1,54р., ночная зона - 0,88р.
2. ОДН начисляется пропорционально потреблению электроэнергии по показаниям квартирного счетчика. Соответственно, чем выше потребление, тем выше начисление ОДН. По вопросу проверки потребителей, рекомендую Вам обратиться в управляющую компанию Первореченского района, т.к. внутридомовые сети находятся на обслуживании Вашей управляющей компании.
-
Здравствуйте!
Наша блоксекция (подъезд), была сдана с индивидуальными поквартирными теплосчетчиками и общим теплосчетчиком (на блоксекцию). С октября 2009г блоксекция передана на баланс городу. До настоящего времени вопрос оплаты за потребленное тепло по поквартирным теплосчетчикам не решен. Все документы (проект, акты проверок как общего так и поквартирных теплосчетчиков) имеются. Обслуживает нас УК "Эгершельд". "Эгершельд" ссылыется на "припоны" со стороны теплосетей. Теплосети отсылают в Эгершельд. Объясняют отсутствием опыта поквартирного учета тепла. Блоксекция построена по энергосберегающим технологиям и затраты на отопление квартир значительно меньше. Создается впечатление, что наша экономия ДГК не нужна. Только за прошлый отопительный сезон жильцы трехкомнатных квартир из-за отсутствия поквартирного учета переплатили от 8 до 10 тыс. руб (за 7 мес)(В подъезде 20 трехкомнатных и 20 двухкомнатных квартир). Квартиры теплые, предусмотрена возможность регулировки подачи теплоосителя. В сильные морозы, при частично отключеных радиаторах температура в квартирах не опускается ниже 24. А если не перекрывать то поднимается до 27 и выше. Получается, что Энергетикам выгоднее если жильцы открывают окна и отапливают улицу? Неужели для решения вопроса нужно будет обрашаться к Президенту РФ?
И второй вопрос:
Касаемо проверок теплосчетчиков. Стоимость проверки наших счетчиков в Петербугре,Новосибирске и т.д. не превышает 4000 руб. Во Владивостоке 8000 руб.+ снятие установка 2000 руб. (хотя вся процедура снятия - открутить две "амереканки" и один датчик + поставить заглушки на время проверки). Проверки обязан проводить Приморский центр стандартизации и метрологии, но т.к. у них нет оборудования они перепоручили это частным компаниям. На вопрос о причине завыщения цен частные компании ссылаются на то, что значительную часть суммы забирает центр метрологии(?!). Считаю необходимым поднять вопрос обоснованости таких цен, а возможно и провести проверку законности действи центра метрологии и стандартизации, т.к. все это ставит крест на любой экономии, да и не все способны отдать такую сумму за проверку.
С уважением, Николай.
г. Владивосток Ул Монтажная д.13
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
В настоящее время общедомовой прибор учета тепловой энергии по Вашему дому (Монтажной, 13), находящемуся в управлении ООО «Управляющей компания «Эгершельд», не введен в эксплуатацию в виду отсутствия проекта установки общедомового прибора учета тепловой энергии. После предоставления данного документа в филиал «Приморские тепловые сети» общедомовой теплосчетчик будет принят в эксплуатацию. Далее расчеты будут производиться по показаниям приборов учета как общедомового, так и индивидуальных.
По второму вопросу сообщаю, что ОАО «ДГК» проверкой приборов учета, а также формированием стоимости услуг не занимается.
-
Добрый день. Скажите, а как мне реально сэкономить, если горячую воду, чтобы она стала теплой (но не горячей!), приходится ее сливать по 1,5-2,0-3,0 часа?! Каждую осень и зиму температура горячей воды колеблется от 4 до 38 градусов против нормативных 50-60гр. Приходят бесконечные комиссии, составляют какие-то акты и на этом все завершается... А вы говорите об установке счетчиков на горячую воду.
ул. Некрасовская, 46. Владивосток
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Жилой дом по адресу: ул. Некрасовская, 13, входит в состав объектов Управляющей компании ООО «Строй-Центр-1». По Вашему дому неоднократно проводились проверки качества теплоснабжения (акт № 121 от 29 октября 2010г., акт № 374-4 от 08 ноября 2010г., акт № 421-4 от 08 декабря 2010г.) комиссией в составе представителей Вашей УК – ООО «Строй-Центр-1», МУПВ «ВПЭС» и ПТС ОАО «ДГК». В ходе проверок было выявлено отсутствие регуляторов температуры, регуляторов перепада давления, а также отсутствие теплоизоляции трубопроводов в тепловом пункте. Поэтому в актах для Вашей Управляющей компании прописаны необходимые мероприятия по регулировке систем горячего водоснабжения и центрального отопления. Исполнение предписанных мероприятий исключит снижение температуры в системе ГВС.
-
Скажите, а придем ли мы когда-нибудь к цивилизации в плане того, что летом не будут на 2 месяца отключать горячую воду? Реально ли как-либо закольцевать город и производить отключения по конкретным микрорайонам, а не целиком районы вырубать?
Заранее благодарю.
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Отключения горячего водоснабжения в летний период на длительные сроки обусловлены большим износом сетей всех уровней: магистральных, квартальных, а также внутридомовых. По существующей схеме теплоснабжения отключение микрорайонов возможно при работах на квартальных сетях, при ремонтных работах на магистральных трубопроводах отключение производится по районам. На сегодня «закольцевать» систему теплоснабжения города не представляется возможным.
-
Добрый день!
Скажите пожалуйста, в прошлые годы можно было голышом по квартире зимой ходить, т.к. было тепло. А в этом году и топить стали позже, и в квартире приходится ходить в штанах, кофте и шерстяных носках. Батарея вроде теплая, но не обжигает как ранее. В УК - Тихоокеанская УК - сказали, что это тепловые сети понизили температуру теплоносителей. Как же так? Теперь придется всегда мерзнуть и спать под двумя одеялами?
С уважением, Юлия.
Владивосток, Некрасовская, 50
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Что касается более позднего начала этого отопительного сезона во Владивостоке. Электростанции, котельные и тепломагистрали наших филиалов (Приморские тепловые сети и Приморская генерация) были готовы к зиме в установленный срок. Но осень выдалась теплая, и к теплу мы подключили потребителей позже - в строгом соответствии с постановлением главы города о начале ОЗП.
По другой части вопроса. Хотя «обжигать» батареи не должны, и нормальная температура в жилых помещениях – 20-22 градуса тепла, я вполне допускаю, что Вам, Юлия, приходится терпеть определенный дискомфорт. С сочувствием отношусь к этому. Мы, с нашими техническими службами, еще раз все перепроверили и я могу сказать однозначно: температура теплоносителя, подаваемого Приморскими тепловыми сетями, выдерживается согласно графику, утвержденному городской администрацией. Так что причина того, что у Вас в квартире в этом году холодно, не в работе Дальневосточной генерирующей компании. Причин, на самом деле, может быть две: первая – это разрегулированные внутриквартальные тепловые сети. Они в этом году переданы в управление Владивостокскому предприятию электрических сетей (ПЭС). Возможен второй вариант. Дело непосредственно в коммуникациях Вашего дома. Может быть, неотрегулирован тепловой узел или загрязнены стояки, радиаторы отопления. Чтобы выяснить, в чем же все-таки дело, Вам нужно обратиться с письменной жалобой в свою управляющую компанию. Еще раз подчеркну: наши станции температурные параметры теплоносителя выдерживают.
-
Добрый день!
Дайте жильцам дома конкретный пример!
Во сколько обойдется установка ТЕПЛОВОГО счетчика на дом по пр-ту столетия,115 ???? (стандартная 6 подъездная 5 этажная панельная хрущевка).
Вопрос к Демакову К.И. - может ли УК СР взять на себя проверку качества установки и текущее обслуживание этого счетчика? Чувствую переплачиваем мы - жильцы процентов 60-70 от должного:)
2. Включить в счета за коммуналку, оплату (постепенную течении года) - за установку данного счетчика.
Давайте сделаем "пилотный" проект? Бабушки-активистки у нас бодренькие, жильцов пробегут, все необходимые бумажки подпишем...
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Исходя из тех параметров, что Вы указываете, нельзя точно подсчитать стоимость комплекса работ по оснащению Вашего дома теплосчетчиками. Необходимо обследовать дом и определить, какой тип счетчика возможен к установке в данном тепловом узле, нужна ли реконструкция самого теплоузла и т.д, чтобы понять, каких затрат это потребует. Они могут колебаться, в зависимости от типа счетчика и от объема сопутствующих работ, от 160 до 400 тысяч рублей.
-
Демаков Константин Иванович
генеральный директор
Для установки прибора учета тепловой энергии нам с Вами необходимо провести собрание и определиться как будем ставить учет. На сегодняшний день есть два варианта установки и оплаты, первый это 185 ФЗ, где 95% финансовых средств дает государство, а 5% собственники. Второй вариант это 261 ФЗ, где 100 % стоимости оплачивают собственники с рассрочкой до 5 лет. Но в любом случае первое, что необходимо сделать это провести собрание и оформить решение об установке прибора учета протоколом собрания.
Что касается стоимости, то в среднем на один тепловой узел от 160 до 400 тысяч рублей. На сегодняшний день мы установили приборы учета тепла в 21 доме и экономия составляет от 5 % до 38 %.
-
Добрый день!
Спасибо редакции, что затронули такую важную тему. Много говорят о законе об энергоэффективности, у меня несколько вопросов:
1) кто должен выступать с инициативой и призывать людей заменять счетчики: сбытовая компания, УК? У нас с этим в доме вообще тишина. Как будто никто, кроме жильцов в этом не заинтересован.
2) что именно надо делать, чтобы заменить счетчик. Обращаться в ДЭК или свою УК?
3) и к какому моменту нужно счетчики поменять. Слышала, что окончательные сроки сдвигаются. В нашем доме не установлено пока ничего, из того о чем прочитала в статьях на сайте. Ни приборов учета ОДН, ни электросберегающих ламп.
Спасибо, Ирина
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Уважаемая Ирина, тема энергоэффективности и энергосбережения важная, поскольку касается не только государства в целом, но и каждого из нас, так как имеет прямое отношение к личному бюджету каждой семьи и отдельных граждан. Тут Вы, безусловно, правы. Вы задаете вопрос, касающийся электропотребления, но не менее (а на Дальнем Востоке, где зима долгая и суровая, пожалуй, и более) весомой статьей расходов жителей является оплата услуг теплоснабжения. Поэтому актуален вопрос установки приборов учета тепловой энергии.
Отвечая на первую и третью части Вашего вопроса, скажу: призывать никто никого не должен и не будет. Это уже достаточно ясно сделал федеральный закон № 261. Он обязывает всех юридических лиц установить приборы учета (в том числе на тепловую энергию - горячую воду и отопление, и электрическую) до 1 января 2011 года. Физические лица обязаны это сделать не позднее 1 января 2012 года. И делать это потребитель должен за свой счет. Другой вопрос, кто должен выступить с инициативой? Ответ лежит на поверхности: если хочешь сэкономить – ставь счетчик! Рано или поздно, государство примет соответствующее решение и те, кто пользуются энергоресурсом «безучетно», будут платить в разы больше имеющих приборы учета. Кроме того, в качестве стимулирующей меры вполне возможно удорожание энергоресурса, как это сделано во всем цивилизованном мире, чтобы добиться бережного, экономного использования энергии.
Вторая часть Вашего вопроса уже была мною освещена в ходе этой конференции. Вы можете почерпнуть нужную информацию из ответа на вопрос ниже.
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Уважаемая Ирина. Отвечу на ряд ваших вопросов.
1) В соответствие с п.10 ст. 13 ФЗ РФ от 23.11.2009г. № 261 «Об энергосбережении…» до 01 июля 2010г. лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов. ОАО «ДЭК» было направлено обращение к потребителям и управляющим компаниям о возможных исполнителях услуг по установке (замене, эксплуатации) общедомовых / индивидуальных приборов учета электрической энергии.
2) В соответствии с ФЗ РФ №261 от 23.11.2009г., по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме (жильцов), за счет жильцов, Ваша управляющая компания должна организовать установку индивидуальных приборов учета электрической энергии. Также Вы можете обратиться в энергосбытовую компанию, снабжающую Ваш дом электроэнергией.
3) Пунктом 5 ст. 13 ФЗ РФ №261 предписано «До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.»
По вопросу содержания, ремонта, обеспечения сохранности вверенного имущества и т.д. это прямой вопрос к той Управляющей компании которую именно Вы выбрали для управления всем имуществом в вашем доме.
-
ФЗ - 261 предусматривает установку общедолевых приборов учета тепловой энергии за счет средств собственников. Приборы устанавливаются на т/узлах, которые с момента постройки домов не ремонтировались, не проходили тех. регламентов, разграблены и т.д. кто будет восстанавливать т/узлы?
Постановление главы города № 43 о передаче т/узлов с баланса города жильцам и УК отменено судом в апреле 2010 г. и вступило в законную силу. Из тарифа за тепло у ГТС забрали сумму на обслуживание т/узлов, подняли тариф на содержание жилья, якобы на обслуживание т/узлов, деньги собирает МУ РКЦ, кому уходят деньги на содержание и ремонт т/узлов?
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», все имущество многоквартирного дома (в том числе приборы учета, элеваторные узлы, стояки и радиаторы) – это общедолевая собственность владельцев жилья. Естественно, что обслуживаться, ремонтироваться, реконструироваться это имущество должно за счет собственников, жильцов дома.
Приборы учета, согласно федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности», также должны устанавливаться за счет собственника - потребителя. Вы должны определиться на общем собрании жильцов, хватит ли имеющихся у ТСЖ средств на установку приборов учета и реконструкцию теплового узла (обычно – не хватает) или нужно собирать дополнительные средства? Затем – решить (или делегировать это право своей управляющей компании): куда обратиться за установкой приборов учета? Где выгоднее, дешевле, надежнее? У различных компаний расценки отличаются. Важно также согласовать с местными тепловыми сетями марку прибора учета. Есть вариант – обратиться в местную теплоснабжающую организацию, и по закону она обязана установить вам приборы учета, а вы – компенсировать все ее затраты в рассрочку, до пяти лет. Законом предусмотрена эта возможность.
-
Здравствуйте! Несправедливый расчет платы за ОДН, с точки зрения собственников жилья, вызывает отторжение и протест. В СМИ упоминалось, что сейчас Правительство разрабатывает новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, где ОДН будет рассчитываться исходя из квадратных метров жилья, которыми владеет собственник ( чем больше у вас доля в доме, тем больше вы заплатите за ОДН). Как долго ждать принятия этих правил, и можно ли сейчас в конкретном доме пользоваться этой формулой расчета? О существовании этой формулы тоже прочитано в прессе. Спасибо
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
В соответствии с действующим законодательством весь объем электрической энергии, потребленный жителями многоквартирного жилого дома согласно показаниям общедомового прибора учета, и использованный на общедомовые нужды (освещение лестниц, лифтов и общего имущества МКД) распределяется между жильцами пропорционально их индивидуальному потреблению (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307).
Таким образом, чем больше потребление электрической энергии в квартире, тем больше будет доля ОДН (чем больше тратится электроэнергии, тем больше эксплуатируется внутридомовая сеть).
В настоящее время действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.
Новые Правила находятся в стадии разработки и в них возможны существенные изменения, поэтому говорить о методике расчета ОДН исходя из площади занимаемого жилого помещения по меньшей мере преждевременно, тем более применять на практике.
-
Кто должен выявлять нарушения в присоединении к общедомовым сетям неучтенных потребителей? При отсутствии приборов учета на квартиру кто и как отслеживает потребление электроэнергии? Как часто должны проводится подобные проверки? Tania_54@mail.ru
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
В случае, если жильцами Вашего дома выбрана форма управления ТСЖ, жильцы совместно с руководством ТСЖ, сами осуществляют контроль состояния общедомовых коммуникаций и расчетов за коммунальные услуги. Если же, Ваш дом находится на обслуживании Управляющей компании, то контроль осуществляет именно УК. Таким образом, по вопросу проверок, Вам стоит обратиться в Вашу управляющую компанию.
При отсутствии квартирных приборов учета потребление электроэнергии определяется на основании Постановлений органов исполнительной власти субъектов РФ, утверждающих нормативы потребления электроэнергии.
-
Добрый день! По моему субъективному мнению сберечь энергию- это не обогревать улицу т. е в подъезде должны быть целыми окна и двери,поставить счетчики на воду ,и возможно , подъездное освещение с датчиками движения и освещенности. Скажите пожалуйста может ли и должна ли управляющая компания
взять часть расходов а именно хотя-бы 50% процентов расходов на себя?
Ведь, вложив деньги сейчас, управляющая компания получит уважение и бережное отношение жильцов к общему имуществу
С уважением Андрей Николаевич
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Что касается мероприятий по энергосбережению, то Вы абсолютно правы.
Если же говорить непосредственно о финансовых затратах на установку дверей, окон и т.п., то поскольку ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» занимается, непосредственно, сбытом электрической энергии, данный вопрос необходимо адресовать в Вашу управляющую компанию, либо в органы местного самоуправления.
-
В нашем доме осветительные прибора на лестничных клетках оснастили датчиками движения. Целый день они срабатывают, реагируя на проходящих жильцов, быстро выходят из строя. Где же здесь экономия?
Член ТСЖ
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Хочу обратить внимание на качество датчиков, устанавливаемых в Вашем ТСЖ. Качественные, современные датчики движения имеют встроенный регулятор порога срабатывания по освещенности. Соответственно, применяя датчики, правильно настроенные на срабатывание при низком (сумерки) уровне освещения, исключается срабатывание датчиков движения в светлое время суток.
-
Потребителям приходят квитанции от ДЭК с указанием суммы долга за СЛЕДУЮЩИЙ месяц. Зачем это делается, ведь добросовестным плательщикам не нужны подобные "напоминания"?
Собственник жилья
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
С переходом ОАО «ДЭК» на пакетное выставление квитанций за электроэнергию, в первом месяце каждого квартала потребители получают 3 счета-квитанции.
В счетах-квитанциях расчет сумм платежей на каждый месяц производится на основании среднего потребления по лицевому счету потребителя, согласно действующим тарифам.
По итогам контрольного съема показаний, производимого в последний месяц квартала (март, июнь, сентябрь и декабрь), определяется фактическое потребление электроэнергии потребителем за квартал. С учетом фактического объема потребления электроэнергии производится корректировка, то есть либо доначисление, либо уменьшение начислений за истекшие три месяца.
Информация о недоплате либо переплате содержится в первой квитанции квартала.
Во второй и третьей квитанциях информации о сумме долга на следующий месяц не предусмотрено.
-
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, какие программы по экономии энерго ресурсов может предложить УК Советского района и в чем их конкурентное преимущество по отношению к другим исполнителям коммунальных услуг.
Я проживаю в доме, где не выбран способ управления домом по сей день, а обслуживоющей организацией является УК Ленинского района. Дом постройки 1957 года (старый фонд, 5 этажей, 2 подъезда, 40 квартир) и капитальный ремонт не проводился. Что Вы можете предложть?
E-mail: smaxs@mail.ru
-
Добрый день!
Скажите пожалуйста, когда закончится бардак в начислении доли по ОДН?
Получается так -если честно платишь за пользование электроэнергией то ты ещё и должен платить за тех, кто её ворует и вообще за нее платить отказывается?
Виктор. vik7.47@mail.ru
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Уважаемый Виктор! При выявлении несанкционированного подключения к системе электроснабжения многоквартирного дома, потребителям, которым производится начисление платы по показаниям общедомового прибора учета, производится перерасчет ОДН (в сторону уменьшения) на весь объем выявленного безучетного потребления.
В то же время, исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация или ТСЖ) самостоятельно или с привлечением других лиц должен обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (пункт 49 "г" Правил Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.06г).
Необходимо отметить, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. На долю ОДН также оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергосбытовой компании и даже отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования. Нерациональное потребление электроэнергии жильцами многоквартирных домов приводит к увеличению расхода электроэнергии на ОДН.
Именно собственники жилья обязаны следить за внутридомовым хозяйством и требовать от управляющей организации приведения его в порядок. Тем более, что с выходом в ноябре 2009 года Федерального Закона № 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" эта обязанность напрямую ложится на управляющие организации. И если доля ОДН слишком велика, то жильцам совместно с исполнителями коммунальных услуг следует выяснить причины этого, а после предпринять все меры к их устранению.
-
Добрый день! Сейчас много говорят об энергоэффективности. Хочу спросить, а какие меры повышения энергоэффективности наиболее подходят к особенностям нашего Дальнего Востока? Или программа реализуется по одним лекалам по всей России?
-
Богдановский Дмитрий Михайлович
заместитель генерального директора
Как представитель Дальневосточной генерирующей компании, которая отвечает за централизованное теплоснабжение в Амурской и Еврейской автономной области, в Приморском и Хабаровском крае и на юге Якутии и напрямую реализует потребителям только тепловую энергию, буду говорить только о тепле.
Начнем с того, что может и должен сделать каждый из нас для повышения энергоэффективности. Совсем просто – установить теплоотражающие экраны за радиаторами отопления в квартире и не закрывать их плотными шторами, тогда они будут эффективно обогревать помещение, меньше будет теплопотерь. По оценкам специалистов, 40 % тепла улетучивается из дома «благодаря» неутепленным окнам и входным дверям. Их дополнительная теплоизоляция или замена может повысить температуру в помещении на 4-5 градусов. Отмечу, что замена окон нужна как в квартире, так и в подъезде, потому что квартиру нельзя рассматривать отдельно от дома, с которым она имеет смежные стены. Если подъезд холодный, то в квартире теплопотребление будет повышено. В этом же ключе стоит рассматривать и утепление подвалов. Нужно также привести в нормальное состояние тепловые узлы, батареи и стояки в подъездах и в квартирах. (Зачастую, когда система отопления в доме не промыта, за тепло мы платим, а в квартире холодно.) Управляющая компания или ТСЖ обязаны это сделать. Все перечисленное – первоочередные мероприятия, которые приносят наибольший эффект.
Впоследствии можно предусмотреть и установку автоматизированного комплекса управления теплом в доме. Эта «умная» система с помощью специальных датчиков регулирует отопление помещений в зависимости от температуры на улице. Но ее достаточно сложно внедрить в уже существующем жилищном фонде, так как это обычно требует реконструкции системы теплоснабжения дома, в том числе придомовых сетей.
Хочу подчеркнуть, что любые теплосберегающие мероприятия никак не отразятся на вашем кошельке в отсутствие приборов учета! Сделали все «по уму», в доме стало теплее, а платите по-прежнему: по нормативу, который действует в ваших муниципальных образованиях. Первое, что необходимо для вознаграждения ваших усилий, – это общедомовой прибор учета теплоэнергии. В идеале нужен также индивидуальный (поквартирный) прибор учета, хотя бы на горячую воду. Тогда вы будете экономить – платить по своему фактическому потреблению.
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Если рассматривать данный вопрос в разрезе требований к жилищному фонду, стоит отметить, что согласно требований Статьи 12 п.4 Федерального Закона РФ №261 «Об энергосбережении…» «В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности». Таким образом, мероприятия разрабатываются индивидуально, каждым субъектом РФ.
Требования по повышению энергетической эффективности прочих групп потребителей энергоресурсов, также приведены в ФЗ РФ №261.
-
Скажите, пожалуйста, когда в крае будут внедряться технологии энергосбережения Smart Grid? С уважением, заместитель ген. директора "Руспасифик Групп" Шевченко Андрей Станиславович.
-
Милуш Виктор Владимирович
генеральный директор
Технологии Smart Grid (в российской терминологии активно-адаптивной сети) являются перспективным направлением оптимизации энергопотребления. При традиционных способах производства и передачи электроэнергии станции производят, а сети предают энергию к потребителю в соответствии с заранее заданным уровнем напряжения и сопротивления. С применением в энергосистеме технологий Smart Grid электрические сети смогут самостоятельно регулировать подачу электроэнергии в зависимости от снижения или увеличения режима потребления, что позволяет значительно снизить потери и, как следствие, повысить энергоэффективность.
В России элементы системы Smart Grid только начинают внедряться в качестве «пилотных» проектов. Учитывая необходимость значительных капитальных вложений, в Приморском крае работы по данному направлению находятся на стадии проектирования.
