Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Уважаемая Галина Петровна! Объясните пожалуйста: должна существовать какая-либо комиссия по отбору домов для участия в кап.ремонте по Закону № 185 или это превилегия отдельных чиновников. Кроме того, должны дома для участия в 185 ФЗ отбираться по каким-либо критериям или по "расположденности" к ним отдельных муниципальных служащих. Кроме того, у нас на доме было проведено собрание и решено произвести работ на 22 млн. руб. В последствии нам сократии в администрации сумму до 7 млн. руб. А ведь у нас много проблем и мы хотим их решать сегодлня. А участвовать в программе мы можем один лишь раз. На основании чего нас ущемлячют в наших правах? Где в Законе предусмотрено ограничение до 1 тыс за 1 м2, как это сделали в г.Владивостоке. И еще, поскольку предостаивлась такая возможность к Вам обратиться. В соответствии с законом управляющие компании должны заниматься регистрацией граждан по месту их проживания. Обратясь в свою компанию мне ответили, что мы должны обращаться в паспортный стол, находящийся в трех остановках езды общественого транспорта от нашего дома и жэу. Так все-таки чья это обязанность и кто хитрит: компания не хочет на себя взваливать эту функцию или мэрия, которая все еще работает по старинке.Спасибо, Татьяна
-
Уважаемая Галина Петровна! Краевое государственное учреждение "Центр занятости населения Красноармейского района" имеет в оперативном управлении имущество являющееся собственностью Приморского края. Это пункт перерегистрации в п. Восток. Располагается в многоквартирном доме в бывшей квартире выведенной из состава жилого фонда после приобретения. В настоящее время ТСЖ обращается к нам по вопросу участия в программе. Денег на капитальный ремонт лимитно бюджетными обязательствами на 2009 год не предусмотрено. Средства на содержание и ремонт жилого фонда мы перечисляем ежемесячно в компанию занимающуюся обслуживанием зданий согласно заключенных договоров. Как могут складываться отношения между ТСЖ и бюджетным учреждением?
С уважением, директор центра В. Михайлов
-
Галина Петровна, добрый день. Я жительница Первомайского района. В наш дом приходят платежи от двух управляющих компаний, и каждая из них утверждает, что именно они являются нашей законной УК. Подскажите, какой набор документов должен быть предоставлен жильцам дома от управляющей компании, подтверждающий её право на обслуживание дома и сбор оплаты? Спасибо, Наталья.
-
Добрый день! Скажите, пожалуйста, обязательно ли для участия в программе образование в доме ТСЖ или достаточно просто согласия всех проживающих? В нашем доме нет ТСЖ и вряд ли можно его быстро организовать?
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Для участия в программе необходимо, чтобы жильцы просто выбрали способ управления жильем. Это может быть либо ТСЖ либо управляющая компания. Так, что отсутствие ТСЖ не является преградой для участия в программе.
-
Галина Петровна, здравствуйте! Объясните пожалуйста, почему в постановлении мэра Владивостока на 2009 год запланировано отремонтировать с участием фонда более 250 домов, а в губернатор утвердил список только на 90? В мэрии нашему ТСЖ объяснили, что край намеренно сократил финансирование Владивостока. С другой стороны в газетах пишут, что чиновники мэрии не правильно оформили документы, их постоянно переделывали и в результате сроки подачи заявки истекли. Так что произошло на самом деле? Михаил, г. Владивосток
-
Здравствуйте, Галина Петровна! Наш ТСЖ пытался получить средства на капитальный ремонт дома в этом году, для этого сделали всё что полагается: провели собрание собственников, получили необходимые сметы от подрядчиков, а также представили все остальные необходимые документы. Из постановления Главы Владивостока № 649 от 15.06.09 узнали, что наш дом попал в программу кап ремонта. Но затем вышло Постановление Администрации Приморского края № 165-па, в котором, к сожалению, наш дом не попал в список получателей средств на капитальный ремонт. Внятный ответ от специалистов, принимающих документы, почему это произошло не получили. Имеется расписка в том, что все документы сданы в срок. Когда теперь нам ожидать кап ремонта?
-
Здравствуйте Галина Петровна! про города , которые участвуют в программе и получают деньги - понятно, но вот как получить деньги на реформирование жилья в селе возникает много трудностей, например размежевать землю под домом, создать реально действующее ТСЖ на селе не реально и т.д. интересен ОПЫТ вот этих самых как вы говорите "совсем маленьких поселений"–Смоляниново и Подъяпольск , где бы его озвучить в СМИ. с уважением сельский житель )
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Мы обязательно учтем Вашу просьбу и попросим наши СМИ рассказать об опыте малых поселений. Но есть и другие моменты. Во-первых, программа рассчитана только на многоквартирные дома, т.е. по закону т.н. «частный сектор» в нее просто не попадает. Во-вторых, я уже говорила о том, что ТСЖ не обязательное условие – вы можете выбрать управляющую компанию, которая будет представлять Ваши интересы. В малых поселениях, учитывая нехватку специалистов, это оптимальный вариант.
-
Здравствуйте, Галина Петровна! Действительно интересно, что нужно предпринять жильцам, чтобы войти в эту программу? Какие затраты понесут сами жильцы многоквартирных домов? Насколько реальны шансы стать участником программы, если, например, зарегистрировать ТСЖ до конца этого года? С уважением, Дмитрий Иванов.
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Вам нужно, во-первых, провести общее собрание собственников жилья и принять решение об участии в программе. Причем голосуют люди своими квадратными метрами, а количеством жильцов в квартире. У Вас должно быть ТСЖ или управляющая компания. Следующим шагом станет определение необходимых дому работ – комплексный капитальный ремонт или ремонт внутренних инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель. 5% от стоимости ремонта оплачиваете Вы из своего кармана, поэтому общее согласие очень важно. После этого документы направляются в управляющую компанию, а она, в свою очередь, в муниципалитет. Либо, если у Вас ТСЖ, напрямую в местную администрацию. Муниципалитет формирует муниципальную адресную программу капитального ремонта и направляет ее в краевую администрацию. На основании муниципальных программ оформляется заявка в Фонд. Если Вы оформите все документы в этом году, то сможете стать участником программы в 2010 или 2011 годах.
-
"Федеральный фонд содействия реформирования ЖКХ". А кроме собственно ремонта домов, что еще делает этот фонд? Как ЖКХ реформируется, чтобы тарифы снижались?
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Помимо капитального ремонта жилья Фонд занимается программой переселения из аварийного жилья. Приморье в этом году получило на эти цели почти 500 миллионов рублей. Что касается снижения тарифов, то это не входит в непосредственные задачи работы Фонда, обозначенные в ФЗ№185. Но, те критерии, которые Фонд ставит перед муниципалитетами – не менее половины частного бизнеса в ЖКХ, создание условий непосредственного контроля людей за работой бизнеса, организация ТСЖ и частных управляющих неминуемо приведут к реальной конкуренции в «коммуналке» и, следовательно, ограничению, а возможно, и снижению тарифов. Согласитесь, если у людей будет право выбора, то они всегда выберут организацию, которая предложит услугу дешевле и качественнее.
-
Здравствуйте, Галина Петровна. У меня следующий вопрос. Как долго еще будет федеральный бюджет выделять средства регионам на ремонт домов? Стоит ли суетиться, или уже все расписано?
С уважением, Александр, Владивосток.
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Федеральным законом №185 срок действия работы Фонда содействия реформирования ЖКХ определен до 2011 года. Следующую заявку от Приморья планируем подать в 2010 году. Когда мы первый раз подавали заявку в прошлом году, все нам говорили также как и Вы – все деньги уже расписаны и нет смысла суетится. Но, когда люди увидели первые результаты работы – отремонтированные дома, новые кровли, лифты и фасады у своих соседей, то они поверили. Мы получили 1 миллиард, а подавали заявку на 2.5 миллиарда. Сумма уменьшилась из-за общего ограничения финансирования. Но на следующий год муниципальные образования будут формировать заявку на еще большую сумму.
-
Галина Петровна, объясните, пожалуйста, кто и как контролирует исполнение программы? Если наш многоквартирный дом уже вроде как отремонтировали (в пригороде Владивостока), но все-таки хочется убедиться, что все сделано как надо. Кто подписывает там акты и т.п.?
Спасибо за ответ.
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Непосредственный контроль за ремонтными работами осуществляет заказчик, т.е. Вы сами! Жильцы частично участвуют в финансировании работ, подписывают все акты. Помимо этого, также в работе приемной комиссии участвуют представители ТСЖ или управляющей компании.
-
Скажите, пожалуйста, какие города и районы края могут сейчас участвовать в программе. Я живу в Уссурийске. Уссурийск вошел в программу. Если нет, то почему? С уважением.
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
В программе может участвовать любой приморский муниципалитет независимо от количества населения. Например, в этот раз деньги получат как большие Владивосток, Уссурийск и Находка, так и совсем маленькие поселения –Смоляниново и Подъяпольск. А вот, что нужно сделать, чтобы войти в программу мы уже отвечали выше.
-
Здравствуйте, Галина Петровна! Подскажите, как получить денег на капитальный ремонт жилья из бюджета? Живем во многоквартирном доме, квартир очень много. Дом обслуживается управляющей компанией.
-
Лосева Галина Петровна
Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
Вам нужно, во-первых, провести общее собрание собственников жилья и принять решение об участии в программе. Причем голосуют люди своими квадратными метрами, а количеством жильцов в квартире. Управляющая компания у вас уже есть. Поэтому следующим шагом станет определение необходимых дому работ – комплексный капитальный ремонт или ремонт внутренних инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель. 5% от стоимости ремонта оплачиваете Вы из своего кармана, поэтому общее согласие очень важно. После этого документы направляются в управляющую компанию, а она, в свою очередь, в муниципалитет, который формирует муниципальную адресную программу капитального ремонта и направляет ее в краевую администрацию. На основании муниципальных программ оформляется заявка в Фонд.
-
Галина Петровна, здравствуйте. Около месяца назад у нас в доме организовали собрание жильцов, организатором выступил Юрий Машаров(по инициативе Худина В.(УСЖФ г.Вл-ка, жильцам было предложено создать ТСЖ с помощью Юрия Машарова. За помощь в создании ТСЖ предлагалось заключить договор на полное управление с УК "Хороший Дом"(бывшая УК "Транспортная"). Так же предлагалась помощь ТСЖ для участия дома в программе по капитального ремонта жилищного фонда ФЗ-185. Прошу Вас прокоментировать полномочия и действия вышеуказанной организациианный (УК "Хороший Дом" Ю. Машаров. Стоит ли нам, жильцам, принимать подобные предложения.
С уважением, Вадим. e-mail:
[email protected]
