• 27 июля — 3 августа 2009
  • Завершена и закрыта
  • Вопросов: 14
  • Рейтинг: 7277

Капитальный ремонт дома за счет бюджета: мечта или реальность?

В Приморье из федерального бюджета поступил очередной почти 1 миллиард рублей на капитальный ремонт жилья. Средства будут распределены между участниками программы адресного капитального ремонта многоквартирных домов. Это будет уже второй этап данной программы. На эти деньги улучшат жилищные условия 36 тысяч человек в 18 городах и поселениях края.

Планируется отремонтировать 318 многоквартирных домов в городах Владивосток, Арсеньев, Большой Камень, Находка, Фокино, городских и сельских поселениях - Восток, Лучегорск, Пластун, Славянка, Смоляниново, Хрустальный, Шкотово, Владимиро-Александровское, Екатериновка, Подъяпольск, Центральное, Штыково, Хвалынка.

Что нужно предпринять жильцам, чтобы войти в эту программу? Какой ряд условий существует для муниципалитета? Какие затраты понесут сами жильцы многоквартирных домов? На эти и другие вопросы ответит гость интернет-конференции РИА PrimaMedia - Лосева Галина Петровна, директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края.

Вход для участников

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • #14. 31 июля, 02:23
    Уважаемая Галина Петровна! Объясните пожалуйста: должна существовать какая-либо комиссия по отбору домов для участия в кап.ремонте по Закону № 185 или это превилегия отдельных чиновников. Кроме того, должны дома для участия в 185 ФЗ отбираться по каким-либо критериям или по "расположденности" к ним отдельных муниципальных служащих. Кроме того, у нас на доме было проведено собрание и решено произвести работ на 22 млн. руб. В последствии нам сократии в администрации сумму до 7 млн. руб. А ведь у нас много проблем и мы хотим их решать сегодлня. А участвовать в программе мы можем один лишь раз. На основании чего нас ущемлячют в наших правах? Где в Законе предусмотрено ограничение до 1 тыс за 1 м2, как это сделали в г.Владивостоке. И еще, поскольку предостаивлась такая возможность к Вам обратиться. В соответствии с законом управляющие компании должны заниматься регистрацией граждан по месту их проживания. Обратясь в свою компанию мне ответили, что мы должны обращаться в паспортный стол, находящийся в трех остановках езды общественого транспорта от нашего дома и жэу. Так все-таки чья это обязанность и кто хитрит: компания не хочет на себя взваливать эту функцию или мэрия, которая все еще работает по старинке.Спасибо, Татьяна
  • #13. 29 июля, 00:08
    Уважаемая Галина Петровна! Краевое государственное учреждение "Центр занятости населения Красноармейского района" имеет в оперативном управлении имущество являющееся собственностью Приморского края. Это пункт перерегистрации в п. Восток. Располагается в многоквартирном доме в бывшей квартире выведенной из состава жилого фонда после приобретения. В настоящее время ТСЖ обращается к нам по вопросу участия в программе. Денег на капитальный ремонт лимитно бюджетными обязательствами на 2009 год не предусмотрено. Средства на содержание и ремонт жилого фонда мы перечисляем ежемесячно в компанию занимающуюся обслуживанием зданий согласно заключенных договоров. Как могут складываться отношения между ТСЖ и бюджетным учреждением?
    С уважением, директор центра В. Михайлов
  • #12. 29 июля, 11:44
    Галина Петровна, добрый день. Я жительница Первомайского района. В наш дом приходят платежи от двух управляющих компаний, и каждая из них утверждает, что именно они являются нашей законной УК. Подскажите, какой набор документов должен быть предоставлен жильцам дома от управляющей компании, подтверждающий её право на обслуживание дома и сбор оплаты? Спасибо, Наталья.
  • #11. 29 июля, 11:38
    Добрый день! Скажите, пожалуйста, обязательно ли для участия в программе образование в доме ТСЖ или достаточно просто согласия всех проживающих? В нашем доме нет ТСЖ и вряд ли можно его быстро организовать?
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Для участия в программе необходимо, чтобы жильцы просто выбрали способ управления жильем. Это может быть либо ТСЖ либо управляющая компания. Так, что отсутствие ТСЖ не является преградой для участия в программе.
  • #10. 29 июля, 09:56
    Галина Петровна, здравствуйте! Объясните пожалуйста, почему в постановлении мэра Владивостока на 2009 год запланировано отремонтировать с участием фонда более 250 домов, а в губернатор утвердил список только на 90? В мэрии нашему ТСЖ объяснили, что край намеренно сократил финансирование Владивостока. С другой стороны в газетах пишут, что чиновники мэрии не правильно оформили документы, их постоянно переделывали и в результате сроки подачи заявки истекли. Так что произошло на самом деле? Михаил, г. Владивосток
  • #9. 29 июля, 09:36
    Здравствуйте, Галина Петровна! Наш ТСЖ пытался получить средства на капитальный ремонт дома в этом году, для этого сделали всё что полагается: провели собрание собственников, получили необходимые сметы от подрядчиков, а также представили все остальные необходимые документы. Из постановления Главы Владивостока № 649 от 15.06.09 узнали, что наш дом попал в программу кап ремонта. Но затем вышло Постановление Администрации Приморского края № 165-па, в котором, к сожалению, наш дом не попал в список получателей средств на капитальный ремонт. Внятный ответ от специалистов, принимающих документы, почему это произошло не получили. Имеется расписка в том, что все документы сданы в срок. Когда теперь нам ожидать кап ремонта?
  • #8. 29 июля, 08:56
    Здравствуйте Галина Петровна! про города , которые участвуют в программе и получают деньги - понятно, но вот как получить деньги на реформирование жилья в селе возникает много трудностей, например размежевать землю под домом, создать реально действующее ТСЖ на селе не реально и т.д. интересен ОПЫТ вот этих самых как вы говорите "совсем маленьких поселений"–Смоляниново и Подъяпольск , где бы его озвучить в СМИ. с уважением сельский житель )
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Мы обязательно учтем Вашу просьбу и попросим наши СМИ рассказать об опыте малых поселений. Но есть и другие моменты. Во-первых, программа рассчитана только на многоквартирные дома, т.е. по закону т.н. «частный сектор» в нее просто не попадает. Во-вторых, я уже говорила о том, что ТСЖ не обязательное условие – вы можете выбрать управляющую компанию, которая будет представлять Ваши интересы. В малых поселениях, учитывая нехватку специалистов, это оптимальный вариант.
  • #7. 28 июля, 06:40
    Здравствуйте, Галина Петровна! Действительно интересно, что нужно предпринять жильцам, чтобы войти в эту программу? Какие затраты понесут сами жильцы многоквартирных домов? Насколько реальны шансы стать участником программы, если, например, зарегистрировать ТСЖ до конца этого года? С уважением, Дмитрий Иванов.
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Вам нужно, во-первых, провести общее собрание собственников жилья и принять решение об участии в программе. Причем голосуют люди своими квадратными метрами, а количеством жильцов в квартире. У Вас должно быть ТСЖ или управляющая компания. Следующим шагом станет определение необходимых дому работ – комплексный капитальный ремонт или ремонт внутренних инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель. 5% от стоимости ремонта оплачиваете Вы из своего кармана, поэтому общее согласие очень важно. После этого документы направляются в управляющую компанию, а она, в свою очередь, в муниципалитет. Либо, если у Вас ТСЖ, напрямую в местную администрацию. Муниципалитет формирует муниципальную адресную программу капитального ремонта и направляет ее в краевую администрацию. На основании муниципальных программ оформляется заявка в Фонд. Если Вы оформите все документы в этом году, то сможете стать участником программы в 2010 или 2011 годах.
  • #6. 28 июля, 06:14
    "Федеральный фонд содействия реформирования ЖКХ". А кроме собственно ремонта домов, что еще делает этот фонд? Как ЖКХ реформируется, чтобы тарифы снижались?
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Помимо капитального ремонта жилья Фонд занимается программой переселения из аварийного жилья. Приморье в этом году получило на эти цели почти 500 миллионов рублей. Что касается снижения тарифов, то это не входит в непосредственные задачи работы Фонда, обозначенные в ФЗ№185. Но, те критерии, которые Фонд ставит перед муниципалитетами – не менее половины частного бизнеса в ЖКХ, создание условий непосредственного контроля людей за работой бизнеса, организация ТСЖ и частных управляющих неминуемо приведут к реальной конкуренции в «коммуналке» и, следовательно, ограничению, а возможно, и снижению тарифов. Согласитесь, если у людей будет право выбора, то они всегда выберут организацию, которая предложит услугу дешевле и качественнее.
  • #5. 28 июля, 05:51
    Здравствуйте, Галина Петровна. У меня следующий вопрос. Как долго еще будет федеральный бюджет выделять средства регионам на ремонт домов? Стоит ли суетиться, или уже все расписано?
    С уважением, Александр, Владивосток.
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Федеральным законом №185 срок действия работы Фонда содействия реформирования ЖКХ определен до 2011 года. Следующую заявку от Приморья планируем подать в 2010 году. Когда мы первый раз подавали заявку в прошлом году, все нам говорили также как и Вы – все деньги уже расписаны и нет смысла суетится. Но, когда люди увидели первые результаты работы – отремонтированные дома, новые кровли, лифты и фасады у своих соседей, то они поверили. Мы получили 1 миллиард, а подавали заявку на 2.5 миллиарда. Сумма уменьшилась из-за общего ограничения финансирования. Но на следующий год муниципальные образования будут формировать заявку на еще большую сумму.
  • #4. 28 июля, 05:29
    Галина Петровна, объясните, пожалуйста, кто и как контролирует исполнение программы? Если наш многоквартирный дом уже вроде как отремонтировали (в пригороде Владивостока), но все-таки хочется убедиться, что все сделано как надо. Кто подписывает там акты и т.п.?
    Спасибо за ответ.
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Непосредственный контроль за ремонтными работами осуществляет заказчик, т.е. Вы сами! Жильцы частично участвуют в финансировании работ, подписывают все акты. Помимо этого, также в работе приемной комиссии участвуют представители ТСЖ или управляющей компании.
  • #3. 28 июля, 04:57
    Скажите, пожалуйста, какие города и районы края могут сейчас участвовать в программе. Я живу в Уссурийске. Уссурийск вошел в программу. Если нет, то почему? С уважением.
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      В программе может участвовать любой приморский муниципалитет независимо от количества населения. Например, в этот раз деньги получат как большие Владивосток, Уссурийск и Находка, так и совсем маленькие поселения –Смоляниново и Подъяпольск. А вот, что нужно сделать, чтобы войти в программу мы уже отвечали выше.
  • #2. 28 июля, 04:34
    Здравствуйте, Галина Петровна! Подскажите, как получить денег на капитальный ремонт жилья из бюджета? Живем во многоквартирном доме, квартир очень много. Дом обслуживается управляющей компанией.
    • Лосева Галина Петровна
      Директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам
      Вам нужно, во-первых, провести общее собрание собственников жилья и принять решение об участии в программе. Причем голосуют люди своими квадратными метрами, а количеством жильцов в квартире. Управляющая компания у вас уже есть. Поэтому следующим шагом станет определение необходимых дому работ – комплексный капитальный ремонт или ремонт внутренних инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель. 5% от стоимости ремонта оплачиваете Вы из своего кармана, поэтому общее согласие очень важно. После этого документы направляются в управляющую компанию, а она, в свою очередь, в муниципалитет, который формирует муниципальную адресную программу капитального ремонта и направляет ее в краевую администрацию. На основании муниципальных программ оформляется заявка в Фонд.
  • #1. 28 июля, 02:45
    Галина Петровна, здравствуйте. Около месяца назад у нас в доме организовали собрание жильцов, организатором выступил Юрий Машаров(по инициативе Худина В.(УСЖФ г.Вл-ка, жильцам было предложено создать ТСЖ с помощью Юрия Машарова. За помощь в создании ТСЖ предлагалось заключить договор на полное управление с УК "Хороший Дом"(бывшая УК "Транспортная"). Так же предлагалась помощь ТСЖ для участия дома в программе по капитального ремонта жилищного фонда ФЗ-185. Прошу Вас прокоментировать полномочия и действия вышеуказанной организациианный (УК "Хороший Дом" Ю. Машаров. Стоит ли нам, жильцам, принимать подобные предложения.
    С уважением, Вадим. e-mail: bolyan@mail.ru

© 2005—2018 Медиахолдинг PrimaMedia