• 27 июля — 3 августа 2016
  • Завершена и закрыта
  • Вопросов: 21
  • Рейтинг: 8667

Дальневосточный гектар: все, что вы хотели узнать

С 1 июня на Дальнем Востоке началось то, чего в России не было со времен Петра Столыпина - раздача земли на безвозмездной основе населению до 1 гектара на человека. Беспрецедентным в новейшей истории страны шагом федеральный центр намерен изменить ситуацию на Востоке страны: создать дополнительные стимулы для закрепления людей и для притока нового населения, ускорить освоение и развитие земель. По замыслу инициаторов, проект «дальневосточный гектар» должен стать еще одним импульсом разворота страны на Восток — нового геополитического ориентира России.

Согласно закону с 1 июня 2016 года участки могут выбирать жители Дальнего Востока в "пилотном" муниципальном образовании своего субъекта. Для жителей Приморья – это Ханкайский муниципальный район. С 1 октября 2016 года приморцы смогут получить земельные участки на всей территории Приморского края. С 1 февраля 2017 года земельные участки в Приморье и на Дальнем Востоке будут предоставляться всем гражданам Российской Федерации, независимо от их места жительства.

Что потребуется, чтобы получить "дальневосточный гектар"? Как можно этот гектар использовать? Как подать заявку на получение земельного участка? Сколько всего земель раздадут? На эти и другие вопросы ответят директор департамента развития человеческого капитала, территориального и социально-экономического развития регионов Дальнего Востока Минвостокразвития России Григорий Смоляк, генеральный директор АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» Валентин Тимаков, руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» Денис Кузин и координатор проекта «Дальневосточный гектар» по ДФО Дмитрий Ферапонтов.

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • #21. 2 августа, 09:46
    Добрый день!)
    Я родился в Уссурийске приморский край. Есть ли у меня какое либо преимущество в получении земли в данном регионе. Сам я москвич.
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!

      До 1 февраля 2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин Российской Федерации, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе. После этой даты любой гражданин России вправе обратиться с заявлением на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных на Дальнем Востоке.

      При предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» место рождения гражданина правового значения не имеет и каких-либо преимуществ не дает.

  • #20. 2 августа, 05:48
    Добрый день. Практически все свободные земли приморского края, находящиеся вокруг поселений и где более или менее имеется инфраструктура имеют сельскохозяйственное назначение. По новому классификатору теперь есть 2 вида ЛПХ. На одном дом строить нельзя, а по второму виду дом строить можно, но не на сельхоз землях. Где на Ваш взгляд можно выбрать участок для строительство дома и постоянного проживания и занятия сельским хозяйством на расстоянии 20 км от Владивостока или 10 км от Артема?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день!

      При выборе участка для строительства жилого дома и ведения сельского хозяйства Вам важно знать, распространяется ли на рассматриваемые территории действие градостроительного регламента. Если распространяется, то использовать земельный участок можно только в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными регламентом. Если в отношении интересующих земель регламент не утвержден, Вы вправе использовать выделенный на них участок в соответствии с любыми видами разрешенного использования земельных участков и с учетом возможности сочетания указанных видов разрешенного использования с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках.

      Для уточнения вопроса о том, попадает ли выбранный участок в границы территориальной зоны, для которой действует градостроительный регламент, нужно обратиться в местную администрацию.
      Из Публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра, можно узнать сведения о земельных участках, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости. Публичная кадастровая карта имеет много полезных функций, которые значительно упрощают выбор земельного участка. Чтобы их увидеть, нужно кликнуть на кнопку "Управление картой" в правом верхнем углу. Например, можно отобразить нанесенные на карту территориальные зоны, поставив соответствующую отметку в диалоговом окне. Таким образом, использование указанного сервиса позволяет максимально комфортно и с высокой степенью информированности осуществить первоначальный этап выбора земельного участка.

      Учитывая, что площадь Приморского края составляет без малого 16,5 млн гектаров, представляется, что у граждан имеется реальная возможность нахождения и выбора в понравившемся им месте земельного участка, на котором возможно строительство жилого дома и занятие сельскохозяйственной деятельностью.


  • #19. 2 августа, 00:46
    Прочитал, что на Сахалине власти предусмотрели гранты для начинающих фермеров-гектаровцев http://vz.ru/news/2016/8/2/824673.html. Какие меры финансовой поддержки предусмотрены для получателей гектара в Приморье?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день!
      В Приморье также предусмотрены и действуют меры поддержки для субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе для тех, кто решил вести свое дело на земле. Так, программой поддержки начинающих фермеров предусматривается предоставление грантов: до 1,5 млн руб. на создание и развитие крестьянско-фермерских хозяйств и до 250 тыс. руб. единовременной помощи на бытовое обустройство. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, перейдите на сайт регионального органа исполнительной власти, координирующую реализацию Программы. Департамент сельского хозяйства и продовольствия Приморского края http://www.agrodv.ru/content/podderzhka-nachinayushchego-fermera

      Кроме того, хотели бы обратить Ваше внимание на то, что на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке в разделе «Свое дело» http://www.hcfe.ru/business/mery-podderzhki-malogo-i-srednego-biznesa/ представлен удобный навигатор по мерам поддержки не только для фермеров, но и для субъектов малого и среднего бизнеса. Для того, чтобы выбрать нужный вам раздел, просто зайдите в раздел «Меры поддержки МСП», выберите регион и интересующие Вас меры. Также для удобства наших пользователей мы разместили в этом разделе полезные контакты – это контакты региональных органов исполнительной власти, ассоциаций малого и среднего предпринимательства, гарантийных фондов и многое другое.

  • #18. 2 августа, 11:10
    Заинтересованы ли местные органы власти предоставлять землю? Не было ли случаев, когда муниципалитеты вводили различные ограничения, чтобы не выдавать «дальневосточные гектары» местным жителям? К слову об этом заявил Александр Галушка... расскажите, уважаемые эксперты, об этом поподробнее! Спасибо!
    • 2. Тимаков Валентин
      Генеральный директор АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!

      Могу с уверенностью сказать, что все попытки муниципальных органов ограничить доступ и возможности граждан в получении "дальневосточного гектара" будут расследоваться самым тщательным образом.
      Как заявил Юрий Петрович Трутнев, к ситуациям необоснованных отказов в приеме заявок на предоставлении земли отношение будет жестким, за несоблюдение требований закона будут наказывать.
      Со своей стороны хочу сказать, что все вопросы и обращения граждан по возможному ущемлению их прав мы рассматриваем в АНО "Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке". За консультациями и разъяснениями по вопросам «дальневосточного гектара» можно позвонить на горячую линию по телефону: 8 800 200 32 51 или обратиться лично в Консультационный центр по адресу: г. Хабаровск, ул. Нагишкина,9, 1 этаж, каб.117.
  • #17. 2 августа, 04:00
    Добрый вечер! Перспектива получения гектара могла бы быть привлекательной, при условии, что земля будет у озера или реки. На каких условиях 1 га можно получить на побережье озера или реки?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»

      Добрый вечер!
      Об условиях предоставления земельных участков у водных объектов, а также установленных законом ограничениях пользования таким участком, я рассказал ниже – смотрите ответ на вопрос №8.
      В целом в отношении земель, расположенных у озер, рек, ручьев действуют те же нормы и правила. Изменяется только ширина водоохранной зоны в зависимости от протяженности и площади водного объекта.
      Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
      1) до десяти километров - в размере 50 метров;
      2) от десяти до пятидесяти километров - в размере 100 метров;
      3) от пятидесяти километров и более - в размере 200 метров.
      Если протяженность реки или ручья не достигает десяти километров, то водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой и ее радиус составит 50 метров. Такая же ширина водоохранной зоны установлена для озер и водохранилищ, за исключением озер, расположенных внутри болот и водохранилищ с акваторией менее 0,5 кв. км.
      Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
  • #16. 1 августа, 11:31
    Здравствуйте. Возможно ли взять участок под лпх с возможностью строительства дома для постоянного проживания (2.2 по классификатору) если согласно градостроительному регламенту сельского поселения это земли сельскохозяйственного назначения? Предполагаемый участок находится за пределами населенного пункта.
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте! Земельный участок, в отношении которого действует градостроительный регламент, гражданин вправе использовать только по назначениям, предусмотренным этим регламентом. В Вашем случае – земля может использоваться для ведения сельского хозяйства.
      По закону №112-ФЗ от 07.07. 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» под земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, может использоваться земля в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или земля за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае возведение на участке жилого дома и иных производственно-бытовых зданий и строений законом разрешено, во втором - участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
      Приведенная Вами ссылка на утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (код Классификатора 2.2 «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства») относится к разделу жилой застройки в границах населенного пункта.
      Таким образом, в описанной Вами ситуации отсутствует законная возможность выбора вида разрешенного использования земельного участка, предполагающего строительство на нем жилого дома.
  • #15. 31 июля, 08:40
    Доброго времени суток.
    Подскажите с какого времени, 1 октября 2016 г. ФИС НаДальнийВосток.рф начнет принимать заявки на земельные участки, и будет ли это время отличаться для территорий принимающих участие в программе в зависимости от часовых поясов.
    Например:
    - в Камчатском крае система начнет принимать заявки в 00 часов 01 минуту по местному времени.
    - на Сахалине через час после Камчатского края, в 00 часов 01 минуту по местному времени и так далее.
    Или система начнет принимать заявки одномоментно со всех территорий, например в 09-00 по Москве?
    Вопрос непраздный, просто если система начнет принимать заявки с полуночи, то люди ориентирующиеся на подачу заявлений, через уполномоченный орган, будут в заведомо проигрышном положении, поскольку данные структуры начнут работать только с утра.

    Планируется ли в преддверии 1 октября краш-тест системы принятия заявлений через ФИС НаДальнийВосток.рф, дабы не повторить уже имевшуюся ситуацию с падением системы 1 июня 2016 г.
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!

      Правовые основы исчисления времени и установления часовых зон определяются Федеральным законом от 03.06.2011 N 107-ФЗ "Об исчислении времени". Ст. 5 этого закона устанавливает часовые зоны, границы которых формируются с учетом границ субъектов Российской Федерации. За начало календарного дня принимается момент времени, соответствующий 00 часам 00 минутам 00 секундам.

      Таким образом, нормы Федерального закона № 119-ФЗ в части возможности подготовки и направления гражданами заявлений на предоставление земельного участка в субъекте ДФО по месту регистрации, начнут действовать с 00 часов 00 минут 01 октября 2016 года по местному времени субъектов федерального округа.

      Поскольку Федеральная информационная система была предусмотрена как основной и наиболее удобный инструмент реализации прав граждан по программе «Дальневосточный гектар», именно ее использование является наиболее предпочтительным.

      Что касается устойчивости работы Федеральной информационной системы в часы пиковой нагрузки – этот вопрос в компетенции Росрееста, который является оператором системы.
  • #14. 30 июля, 06:43
    Ожидать, когда скооперируются 20 участников и подадут заявку на ожидание подведения инфраструктуры к участкам это очень-очень долго. Необходимо на главной карте распределения ДВ гектаров указывать уже существующие точки подключения к дальнему высоковольному электричеству (Трансформаторные Подстанции снижения до 380/220 вольт).
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!

      Перечень информации, который должен содержаться в Федеральной информационной системе (ФИС), определен законом. Информация о точках подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения в указанный список не входит.
      Однако законом предусмотрена возможность установления Минвостокразвития с участием Росреестра дополнительных возможностей, которые должны обеспечиваться Федеральной информационной системой.
      Решение о внесении дополнительной информации должно учитывать множество факторов, в том числе – влияние изменений на быстродействие ФИС, что немаловажно, учитывая масштаб программы и степень детализации представленных на публичной карте сведений о землях.

      Вместе с тем информацию о наличии инженерных систем в месте выбора земельного граждане вправе получить в администрации муниципального образования. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах муниципального образования электро- и газоснабжения поселений относится к компетенции органов местного самоуправления.
  • #13. 30 июля, 04:53
    Здравствуйте
    Подойдёт ли временная регистрация для участия в программе 1 октября 2016 года?
    • 4. Ферапонтов Дмитрий
      Координатор проекта «Дальневосточный гектар» по ДФО
      Добрый день!
      До 1 февраля 2017 года подавать заявки на получение участка земли по программе «Дальневосточный гектар» могут только граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию в Дальневосточном федеральном округе, и земля им может быть предоставлена только в субъекте регистрации по постоянному месту жительства. До окончания этого этапа программы временная регистрация на территории ДФО будет являться основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное использование.
      А с 1 февраля 2017 года наличие временной или постоянной регистрации перестанет учитываться при рассмотрении заявок, значение будет иметь только гражданство РФ.

  • #12. 29 июля, 06:08
    Добрый день! А возможно ли сократить время рассмотрения заявки на получение «дальневосточного гектара»? Сейчас, насколько я понимаю, он составляет целый месяц...
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день!
      30 рабочих дней требуется только в том случае, если участок требуется сформировать и осуществить его кадастровый учет. Срок получения уже учтенного участка по программе "Дальневосточный гектар" короче и составляет период не более 20 рабочих дней. Федеральным законом № 119-ФЗ предусмотрен упрощенный по сравнению с действующим законодательством механизм предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Для сравнения: в обычном порядке требуется около 130 рабочих дней на рассмотрение заявки о предоставлении земли и осуществления связанных с этим документальных процедур.
      Учитывая, что "дальневосточный гектар" предоставляется гражданину однократно, а земля – это ценнейший материальный актив человека, плюс – с точки зрения права земельный участок является объектом недвижимого имущества, подлежащим государственному кадастровому и регистрационному учету, излишняя поспешность в выборе и предоставлении участка нецелесообразна.


  • #11. 29 июля, 00:47
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каковы критерии оценки использования гектара, которая будет проводится, кажется, через пять лет после его оформления? Допустим, построил дом и баню, этого достаточно, чтобы у меня не забрали гектар обратно? Или я должен обязательно возделать, например, 30 % земли? И какие специалисты будут проводить оценку использования гектара: сельские чиновники, общественная комиссия, Трутнев с Галушкой? Очень хочется увидеть четкий список критериев, по которому станет ясно заберут у меня гектар обратно или нет! Прям, чтобы прописано было, какая площадь жилой застройки, хозбыта, огорода и пр.
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!
      Отчет об использовании выделенного по программе «Дальневосточный гектар» участка предусмотрен в виде предоставления в уполномоченный орган декларации, содержание которой и будет отвечать на вопрос о предъявляемым к пользователям критериям использования земельного участка. Форма документа будет разработана позже с учетом правоприменительной практики реализации Федерального закона. Предоставить декларацию потребуется через три года со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком. Период подачи декларации составляет 3 месяца. Несоблюдение этого срока является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства федеральными органами государственной власти, осуществляющими земельный надзор.

      Обращаем Ваше внимание, что согласно положениям Федерального закона № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в судебном порядке при ненадлежащем использовании земельного участка. К ненадлежащим видам использования закон относит нецелевое применение земли, которое ведет к снижению ее плодородия и порче, невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. При оценке использования участков, расположенных в лесах, будут применяться положения лесного законодательства, предусматривающего мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов.
  • #10. 28 июля, 10:20
    Здравствуйте. В соответствии с законом не могут быть предоставлены земли на расстоянии 20 км от г. Владивостока. Где располагается нулевая точка отсчета, от которой будет отсчет 20 км зоны. Это будет административаная граница Владивостока или отсчет будет от Главпочтампта?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день! Согласно формулировке, содержащейся в законе № 119-ФЗ, органы власти вправе определить территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в случае, «если такие территории расположены на расстоянии не более двадцати километров от населенных пунктов с численностью населения более трехсот тысяч человек». То есть, речь идет именно о границах населенных пунктов. Поэтому отсчет 20-ти километровой зоны будет осуществляться от границы Владивостока.
  • #9. 28 июля, 09:21
    Уважаемые господа, интересно узнать на какие результаты рассчитывают разработчики проекта. Сколько например, планируется раздать знмли через год, через 5 лет? Сколько людей планируется переселить на дальневосточные гектары? Есть ли уже результаты, по которым можно судить об успехе идеи и делать прогнозы?
    • 1. Смоляк Григорий
      Директор департамента развития человеческого капитала, территориального и социально-экономического развития регионов Дальнего Востока Минвостокразвития России
      Здравствуйте! На сегодняшний день через информационную систему "НаДальнийВосток" поступило 2323 заявления, из них почти 53 процента - в Приморском крае. Напомним, что в настоящее время земельные участки предоставляются только в пилотных районах, численность населения в которых составляет 4 процента от всего населения Дальневосточного федерального округа, а в Приморском крае - 1 процент. Это говорит прежде всего об интересе граждан и значительном потенциале реализации закона. Мы рассчитываем, что разрабатываемые модельные решения, а также меры поддержки позволят гражданам, получившим земельные участки, реализовать свое право в полной мере и использовать "дальневосточный гектар" прежде всего для повышения уровня собственного благосостояния и развития местных сообществ. Задача органов власти всех уровней - провести массовую понятную разъяснительную работу и оказать гражданам всемерную поддержку.

  • #8. 28 июля, 09:03
    Добрый вечер! Перспектива получения гектара могла бы быть привлекательной, при условии, что земля будет у моря. На каких условиях 1 га можно получить на побережье? В аренду можно? На какой срок и как будет расчитываться стоимость?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»

      Здравствуйте!
      Земельные участки у моря несомненно обладают повышенной привлекательностью, но еще более привлекательна сама возможность стать пользователем, а в последующем и собственником участка земли в одном из самых красивых регионов нашей страны.

      Для соблюдения баланса частного и общественного интересов законодатель ввел дополнительные условия предоставления и пользования отдельными категориями земельных участков, к которым относятся и земли у моря.

      Нормами Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли шириной 20 метров вдоль береговой линии предназначается для общего пользования. Это означает, что в непосредственной близости к морю – на пляже – участок взять не получится.

      Территории, следующие за 20-метровой зоной общего пользования, являются водоохранными зонами. Они могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. Цель ограничений по ведению отдельных видов деятельности в таких зонах – предотвратить загрязнения, истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного и растительного мира.

      Ширина водоохранной зоны моря согласно Водному кодексу РФ составляет 500 метров. В ее границах установлены запреты на движение и стоянку транспортных средств, размещение автозаправочных станций, применение пестицидов и агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в водоохранной зоне также возможно только при соблюдении требований водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды. Кроме того, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

      Обращаю Ваше внимание, что в случае, если интересующий Вас земельный участок попадает под действие градостроительного регламента, то Вы вправе использовать такой земельный участок так, как это предусматривает регламент. На практике это означает, что, если градостроительным регламентом определено предназначение морского побережья, предположим, исключительно для озеленения, то построить дом на таком участке не получится.

      Все это необходимо учитывать при испрашивании участка, находящегося в границах водоохранной зоны моря на территориях, не являющихся территориями общего пользования.

      По закону о «дальневосточном гектаре» земельные участки предоставляются в пользование и собственность бесплатно. Если по каким-либо причинам Вы пожелаете взять участок не в собственность, а в аренду, то это можно будет сделать через 5 лет.
      Размер арендной платы за земельный участок согласно ч.12 ст.10 закона № 119-ФЗ определяется не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
  • #7. 28 июля, 01:12
    А что делать, если при использовании гектара я выясню, что земля не пригодна (вдруг там болота, грунтовые воды, каменистый грунт, могильник химоружия обнаружится при возделывании). Возможно сдать гектар обратно, поменять на новый? В этом случае срок использования пойдет заново или зачтется время пользования старым гектаром?
    • 4. Ферапонтов Дмитрий
      Координатор проекта «Дальневосточный гектар» по ДФО
      Добрый день!

      Закон предусматривает однократное предоставление «дальневосточного гектара» без возможности «обмена». Если по каким-либо причинам получатель потеряет интерес к участку, другой участок в рамках программы «Дальневосточный гектар» ему предоставлен не будет. Поэтому к выбору своего гектара стоит подойти очень внимательно, оценить его потенциал и качество, используя все имеющиеся возможности. Начать можно с дистанционного изучения предполагаемого места, например, с помощью публичной кадастровой карты Росреестра, в которой имеется возможность использовать спутниковую съемку в привязке к местности. Для подробного изучения ландшафта, рельефа, наличия водоемов, крупных дорог, можно воспользоваться предложениями сторонних разработчиков (к примеру, Google Планета Земля).
      После предварительного определения будущего места расположения участка лучше выехать на место, чтобы убедиться в том, что ваши представления о нем соответствуют действительности.
      Полагаем, что в дальнейшем у участников программы «Дальневосточный гектар» появится так же возможность при выборе участков пользоваться современными высоко технологичными сервисами, например, аэрофотосъемкой с помощью дронов.
  • #6. 28 июля, 11:45
    А возможно получить землю не с целью ее разрабатывать и превращать в бизнес, а просто жить? Дом построить, огородик для себя создать?
    • 4. Ферапонтов Дмитрий
      Координатор проекта «Дальневосточный гектар» по ДФО
      Добрый день!
      Конечно, возможно! Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает широкий круг возможностей использования земли – в законе так и сказано: «гражданин может использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством». Индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского хозяйства, фермерство, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений, посадочного материала – все эти и многие другие виды использования земли, рассматриваемые заявителями в целях создания личных хозяйств, законны и могут осуществляться на гектаре.
  • #5. 27 июля, 09:50
    Постановлением Администрации Приморского края №348-па от 27 июля 2016 г.
    были определены территории Приморского края, в границах которых не будут предоставляться земельные участки по данной программе.
    К сожалению, к Постановлению не прилагаются графические материалы с указанием официальных границ таких территорий.
    Простому обывателю будет довольно проблематично разобраться где заканчиваются границы этих населенных пунктов или 10-20 км.зоны. вокруг городов с численностью в 50-300 тыс. человек.
    Планируется ли изготовление таких графических материалов и их обнародование.
    Вопрос сформулирован из расчета обеспечения права на получение земельного участка, людьми не имеющими возможность использовать федеральную информационную систему https://надальнийвосток.рф/
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день!

      Поднятый вами вопрос актуален, ситуации, которые могут возникнуть в результате определения границ некоторых участков, действительно потребуют внимательной работы уполномоченных органов. Однако Федеральная информационная система НаДальнийВосток.рф, оператором которой является Росреестр, как раз и разработана как удобный инструмент для выбора участка на публичной кадастровой карте. Она формируется Росреестром в том числе из консолидированных данных о территориях, землях, зонах и земельных участках, в границах которых «дальневосточный гектар» предоставлен быть не может. Информация о землях поступает в Росреестр из различных ведомств, задействованных в реализации программы «Дальневосточный гектар», в специальных форматах, позволяющих перенести эти сведения на публичную кадастровую карту. Публикация этих данных в графическом виде законом не предусмотрена. Одна из объективных причин – визуализация сведений о «запретных» зонах на бумажном носителе не выполнит свою основную функцию информирования населения, если применяемый масштаб изображения не будет подробно отображать имеющиеся на местности ориентиры, то есть будет достаточно приближенным. Но в указанном случае эти сведения займут целые бумажные тома. И это только в одном районе. А ведь всего по программе Дальневосточный гектар предоставляются порядка 140 млн гектаров, или 42% от территории нашей страны, занимающей целую 1/9 часть суши всего мира.
      Таким образом, важной задачей реализации программы является решение вопроса доступа пользователей к Федеральной информационной системе. Для этого в настоящий момент прорабатываются различные меры, вплоть до установления компьютеров непосредственно в уполномоченных органах или консультационных центрах, где гражданин при квалифицированной поддержке смог бы реализовать свое право на подачу заявления на участок через ФИС.
      Кроме того, Федеральный закон № 119-ФЗ предусматривает несколько возможностей подачи гражданином заявления о предоставлении земельного участка. Кроме личной подачи или использования почтовой связи гражданин может обратиться с заявлением непосредственно в Росреестр, который является оператором Федеральной информационной системы. В указанном случае Росреестр в силу закона обязан обеспечить подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием Федеральной информационной системы.
  • #4. 27 июля, 08:11
    Добрый вечер! хотелось бы узнать на какой срок рассчитана программа дальневосточный гектар. смогут ли воспользоваться правом на получение земли в безвозмездное пользование мои дети. через 10 -15 лет. Спасибо!
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день!
      Да, воспользоваться правом на получение гектара дальневосточной земли можно будет еще несколько лет: прием заявлений о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет осуществляться до 1 января 2035 года, а передача участков в собственность или аренду – до 1 января 2040 года. На несовершеннолетнего ребенка можно подать заявку или включить в коллективную (семейную) заявку, если он является гражданином РФ. Заявление от имени ребенка подписывает его законный представитель - родитель или опекун. Ограничения по возрасту ребенка, начиная с которого на него можно подать заявку или включить его в коллективное заявление о предоставлении земельного участка, Федеральным законом № 119-ФЗ не установлены.
  • #3. 27 июля, 08:09
    А если, для реализации своего дела я объединюсь в кооператив, то кому в дальнейшем будет принадлежать мой гектар?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Здравствуйте!
      Закон предусматривает, что в течение первых 5 лет, а в случае предоставления земельного участка из состава земель лесного фонда – в течение 15 лет, земля предоставляется гражданину на условиях, не позволяющих распоряжаться ею, как собственностью. Поэтому внести земельный участок в качестве имущественного паевого взноса в кооператив он не может. Такое право у участника программы появляется после истечения 5 лет (или 15 лет – в случае с землями лесного фонда), если предоставленный по программе перейдет в собственность получателя.
      Являясь полноправным владельцем земельного участка, гражданин сможет распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе – вносить в качестве имущественного паевого взноса в кооператив. Исключение составляет запрет на отчуждение или обременение участка сделками с иностранным элементом.
      При этом уже сейчас с коллективным заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование могут обратиться до десяти граждан, что позволит им организовать совместное использование полученного земельного участка площадью до 10 га.
  • #2. 27 июля, 01:03
    Как я понимаю, землю выдают без инфраструктуры... а проводить электричество и дорогу к участку кто должен?
    • 3. Кузин Денис
      Руководитель управления по региональному развитию АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке»
      Добрый день! Программа «Дальневосточный гектар» ориентирована на освоение земель всего Дальневосточного федерального округа. Людям, интересующимся возможностью организовать собственное дело или личное хозяйство на предоставленном в безвозмездное пользование участке, предлагается для рассмотрения 140 000 000 гектаров земли. То есть, имеется множество вариантов выбора участка, что позволит выбирать гектары, расположенные в непосредственной близости от существующих инженерных сетей и дорог, или где подведение инфраструктуры возможно с наименьшими затратами.
      При этом в соответствии с Федеральным Законом №119-ФЗ в случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) расположены компактно в границах населенного пункта либо на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта, органы государственной власти, местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
  • #1. 27 июля, 11:34
    Добрый день.
    Какие документы нужны для регистрации в программе?
    • 4. Ферапонтов Дмитрий
      Координатор проекта «Дальневосточный гектар» по ДФО
      Здравствуйте!
      Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Для подачи заявки на получение в безвозмездное пользование земельного участка необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи. После авторизации с помощью раздела «Карта» нужно выбрать интересующий участок земли, далее – заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность.
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

© 2005—2018 Медиахолдинг PrimaMedia