• 26—30 июля 2010
  • Завершена и закрыта
  • Вопросов: 28
  • Рейтинг: 6689

На пути комфортного и доступного жилья – чиновничьи барьеры

Весной президент России Дмитрий Медведев призвал губернаторов разрешить проблему с дольщиками, оставшимися без жилья. Однако и поныне во Владивостоке она стоит очень остро. Три дома - на улицах Кипарисовой, Овчинникова, Зейской - не строятся по причине различных административных решений. В то же время, застройщик – компания ЗАО «ДВСК», готова продолжить возведение зданий в любой момент. Нужно волевое решение власти.

О состоянии строительной отрасли, недальновидных решениях на местах и национальных проектах - председатель совета директоров ЗАО «ДВСК» Виктор Кривулин.

Вход для участников

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • #28. 30 июля, 05:09
    Виктор Серафимович. В одной из публикаций в СМИ вы говорите о том, что стоимость материалов, которые вы используете при строительстве (бетон, железобетонные конструкции) производства вашего завода - намного более дешевые, чем те, которые применяют на стройках саммита АТЭС приезжие строители. С чем связана разница в стоимости материалов на 60 и более процентов?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Подрядчики строек саммита объясняют ситуацию следующим образом: да, стоимость дороже, но мы приобретаем более качественную продукцию, по другим СНИПам и ГОСТам. Но разве могут быть другие ГОСТы где-нибудь в Омске или Хабаровске? Конечно, нет. А вот деньги разные. То, что здесь можно купить за рубль, там можно приобрести за три. Какой нормальный человек пойдет на это? Я готов на основе предоставленных данных проанализировать, откуда берется цена кубометра бетона в 8 тысяч, железобетонной плиты - в 12 тысяч рублей, и сколько это стоит на самом деле. И так по любой позиции расходов на саммит. Дальше задача следствия - определить, кто и зачем это сделал. Почему предприятия-застройщики не могут предоставить в СМИ калькуляцию расходов на материалы? Если скрывать особо нечего?

      Ввоз инертных материалов из-за пределов Приморского края - вообще нонсенс. Приморье - не Чукотка, где вечная мерзлота. Здесь разведано очень много полезных ископаемых, и если кто-то ленится пройти в научно-исследовательский институт, пусть приходят ко мне. Покажу, где их добывают.

      Я готов указать на ошибки руководителей строек в том, каким образом формируется стоимость материалов.
  • #27. 29 июля, 07:15
    Виктор Серафимович! Насколько мне известно, Вы проиграли все суды по стройке на Овчинникова. Существует вступившее в законную силу судебное решение, обязывающее Вашу компанию снести фундамент и провести рекультивацию территории. Почему Вы, человек, который заявляет "Моя партия - Путин", не хотите выполнять судебное решение? А как же "диктатура закона"?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Данное судебное решение недавно было отменено. Суд постановил, что необходимо перезахоронить останки. Ну а когда их перезахоронят, зачем вообще сносить фундамент? Надо строить.
  • #26. 28 июля, 07:07
    Уважаемый Виктор Серафимович! Обращается к Вам житель Хасанского района Приморского края. Хотим сообщить что по прошествию лет в районе очень часто вспоминают именно Вас как руководителя. Вспоминают то хороше что было сделано при Вас. Благодарят за дорогу, за дорогу на море и так далее. Многие пытались осудить Ваш стиль но именно я во многом поддерживаю вас и желаю Вам успехов и удачи во всём. Все помнят как вы могли выйти и показать работягам как надо косить траву в центре Славянки или залесть в подвал и по мужски указать о недоработках управляющим компаниям. И делали ведь. Уверен, что Вас бы выбрали не задумываясь жители Хасанского района. Скажите не рассматриваете ли Вы свою кандидатуру в выборных должностях власти в Хасанском районе Приморского края. По моему мнению Вам было бы возможно использовать для старта как фундамент и площадку именно партию ЛДПР. В нашем районе указанная партия помогает людям решает их вопросы и я уверен что Вы бы смогли победить.. Прошу Вас сообщить Ваши планы и намерения по данному вопросу. Уверен поддержка будет. Для начала это может быть должность главы Славянки, затем в 2011 ЗС ПК? Прошу по возможности проинформировать общественность.
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Хотел бы выразить большую признательность землякам, при поддержке которых я смог вытянуть Хасанский район из тяжелейшего кризиса. Работал я с радостью, я видел результат, видел, как люди воодушевлены изменениями. Для меня работа с людьми никогда не сводилась к бумажкам, я всегда смотрел, как обстоят дела в реальности.

      Сейчас я бы пересмотрел отношение, прежде всего, к бизнесу. Предпринимательство - это то, что ведет за собой, средний класс, тысячи приморцев, стремящихся к цивилизованной жизни. Нам здесь нужен настоящий инкубатор для бизнеса. Могу выступить в качестве консультанта и помочь отладить всю эту систему.

      Самому куда-то рваться нескромно, хотя планов громадье. Если из федерального центра поступят предложения занять серьезный пост в области политики, экономики, я их рассмотрю. Нужен ли руководитель, не подверженный коррозии, с нестандартными подходами к решению проблем, с острыми высказываниями, которые режут слух коррупционеров? Если да, для меня нет преград.

      Приморский край, свой родной, покидать не хочу. Регион не видел достаточно "ласкового" отношения, за исключением нескольких последних лет.

      Приятно, когда на местах люди дают высокую оценку.
  • #25. 28 июля, 03:04
    Виктор Серафимович добрый день? как обстоит дело с оформлением документов по проекту "Ласточкино гнездо"? По срокам, вы так и не ответили?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Документы, которые требуются от застройщика, мы оформляем.
  • #24. 28 июля, 02:37
    Здравствуйте! Что помимо ввода в эксплуатацию вашего проекта "Ласточкино гнездо", предусмотрено в проекте? придомовая территория, подземная парковка, детская площадка, электроподстанция,?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Все необходимые инфраструктурные объекты в плане предусмотрены.
  • #23. 28 июля, 02:32
    Добрый день! Скажите, а почему у вас в компании нет совершенно нормального контакта с дольщиками, вложившими деньги в строительство, проведение собраний, нормального объяснения сложившихся дел? Люди на контакт шли и идут!
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Действительно, все дольщики, которые идут на контакт, получают всю необходимую им информацию.
  • #22. 28 июля, 02:26
    Добрый день! Вот вы говорите про административные барьеры мешающие ведению предпринимательству, но все ровно начинали стройки , заключали договора с дольщиками, они вам поверили, значит вы надеялись на авось?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Разрешения на строительство, землеотводы, вся документация на момент начала строек были в полном порядке. Этим ДВСК, кстати, отличалась от большинства других застройщиков, которые обычно начинали нелегально стройку, а потом задним числом дооформляли документы. Мы же делали все по закону с самого начала. Но чиновники, не видя для себя перспектив выгоды, начинали ставить палки в колеса, и, в конце-концов, стройки стали.
  • #21. 28 июля, 01:23
    Виктор Серафимович, скажите, пожалуйста, строительство жилого дома по ул. Зейская возобновилось? Можно ли надеяться, что все закончится для нас благополучно?...
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      На складах компании - двести свай, конструкции, из которых можно собрать 2 дома. Есть окна, двери. Пусть любой ответственный чиновник скажет - можете начинать, завтра же зайдем на участок. Посмотрим, кто из них будет первым. На строительство 170-квартирного дома нам нужен год.
  • #20. 28 июля, 11:25
    Виктор Серафимович! Можно по подробнее о программе, где дают квартиры в рассрочку, по внутренней ипотеке? У вас в ДВСК есть такая программа?, молодые специалисты получают квартиры?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Получают, и не только молодые. Жилье мы предоставляем профессионалам, которые любят свое дело, и работают на результат.
  • #19. 28 июля, 10:44
    Виктор Серафимович добрый день! у нас вопрос! вы когда начинали свои проекты по строительству трех домов - на улицах Кипарисовой, Овчинникова, Зейской, вы не догадывались о существующих проблемах? по причине различных административных решений? А целенаправленно начинали строить,заключать договора с дольщиками! Может дело не только в этих проблемах, что кто то мешает строить? а стоит, побольше общаться с дольщиками, собрания проводить, разговаривать, не оставлять людей в неведении, а вместе выйти из сложившийся ситуации, тем более столько времени прошло когда объекты должны быть сданы?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Хочу поблагодарить тех дольщиков, с которыми мы вместе уже несколько лет выходим из сложившейся ситуации. Работа и общение с дольщиками велась и ведется. Другое дело, что мне лично заниматься общением с дольщиками, а их сотни - это полностью потратить время, которое я использую на "пробивание" административных барьеров, непосредственно на производство, рабочий процесс. Нанять штат специальных сотрудников будет стоить очень дорого.

      На самом деле, с дольщиками я встречаюсь, разговариваю, по телефону и лично. Те люди, которые не склонны устраивать истерики и настроены на конструктивные отношения, хорошо осведомлены о том, как разворачивается ситуация. Тем более, в СМИ мы об этом информируем.
  • #18. 28 июля, 10:03
    Здравствуйте еще раз! Ответ на шестой вопрос ситуацию не проясняет. Вы, по всей видимости, говорите про первую очередь, а меня интересует ситуация со второй, где пока стоит каркас на 8 этажей и все. Никаких работ по этому дому мы не наблюдаем. Если даже в первой очереди проблемы с коммуникациями, то второй дом просто не строится. С ним в чем проблемы? Что мешает хотя бы строить коробку?

    С уважением, Евгений.
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      В настоящее время есть решение о сносе этого "каркаса". Она, якобы "опасна для жизни людей". Хотя стройка отвечает всем нормативам, колонны и плиты отвечают всем требованиям, ограждающие конструкции возводятся и так далее. Если чиновники признают, что наша стройка в порядке, она будет продолжаться. Определенная реакция властей есть.
  • #17. 27 июля, 05:15
    Добрый день! Я являюсь одним из первых дольщиков по Овчинникова 18-20. Как развиваются события по данному объекту приходится узнавать случайно.В компании никто не дает ни какой информации.К кому обращаться с вопросами? Сколько еще ждать?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Стоит ждать начала строительства. Судя по тому, как разворачиваются события, вскоре произойдет возвращение к здравому смыслу и мы вновь зайдем на участок.
  • #16. 27 июля, 00:40
    Добрый день! Мы являемся дольщиками в комплексе "Ласточкино гнездо" с 2008 года. Для того, чтобы вложить средства в новое жилье, мы продали квартиру и сейчас живем в съемной. Как долго нам еще ждать? Хотелось бы все-таки услышать о конкретных причинах заморозки стройки, а также о мерах, принимаемых для решения существующих проблем и сроках сдачи объектов. Поймите, ждать у моря погоды мы не можем.
    Кстати, хорошо бы обновлять информацию на вашем корпоративном сайте, а то такое ощущение, что компании уже нет, а нас просто кормят обещаниями.
    С укажением, Евгений.
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Смотрите ответ на шестой вопрос.
  • #15. 27 июля, 00:13
    Здравствуйте! почему все ваши проекты , имеют такие проблемы? Дольщики , выплатили деньги и тратят свое время? у многих дети! в этом году планируется сдача хотя бы одного дома?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Сам по себе я являюсь для чиновничества очень неудобным человеком. Могу вскрыть гнойники, найти, где берут взятки, с кем в завязке. Что касается моих проектов, то скоро я открою много проектов, в которых не звучало мое имя, но я их вел от начала до конца, и результат получился на пять баллов. Чиновники просто не знали, что это "мое". Дело не в неправильном ведении бизнеса, а во взаимоотношениях со средой. Среда здесь не для предпринимательства, очень извращенная, низкая.
  • #14. 27 июля, 00:03
    На ваш взгляд, положительно ли скажется реформа правоохранительных органов на строительном бизнесе?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Строительного бизнеса милиция особенно не касается. В социальном плане есть большие проблемы с нашими правоохранителями. Наша милиция - давно не народная, считается, что устроился туда - и уже хорошо. Есть, конечно, милиционеры по призванию, серьезные люди, которые с честью относятся к своей работе.

      Все посылы из федерального центра, даже если они доходят в гиперизвращенном виде, имеют свои последствия. Лишний раз милиционер подумает, забирать у прохожего кошелек, или нет, хотя никто и не видит. Подумает, ударить человека или нет.

      Но я не понимаю реформ без каких-то жестких мер. Реформа, на мой взгляд, это подтягивание дисциплины, внутреннего настроя, духа коллектива. Сверху получили указ и решают генералы, как реформировать. А надо с самого низа решать, с взводов, рот. "Зачем, Николай, ты взял кошелек у этого человека, я же видел? Найди, отдай". Может, стыдно будет? За границей, по крайней мере, вот так, там любой человек увидит, что кто-то совершает противоправные действия, сообщит, куда нужно. В России пока менталитет другой.
  • #13. 27 июля, 11:57
    Виктор Серафимович. В прошлом вы активно участвовали в политической жизни Приморского края, допустим, баллотировались в Госдуму. Есть ли желание заниматься политикой в дальнейшем, и в каком качестве? Какую российскую партию вы поддерживаете?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Сегодня в стране нет никакой политики и партий. Для меня есть один выбор - Владимир Владимирович Путин. Это консолидация, сила России, огромная мощь. Для себя давно решил, что я с Путиным. С "Единой Россией" не сошелся, по той причине, что прекрасно знаю людей во Владивостоке, которые состоят в этой партии. Мне с ними не по пути. Моя партия - Путин.

      Думаю, что политикой надо начинать заниматься лет в 50. Мне повезло, я начал раньше, и показал себя одним из лучших. Но поскольку не потерпел, как себя видут чиновники, в том числе, в погонах, произошел неравный бой... В результате вернулся в реальный сектор экономики. В 50 лет придет самое время идти в политику, и это будет очень громко. От местных политических деятелей, когда их слышу, как они бубнят под нос, мне становится скучно, и хочется спать. Не понимаю, о чем они говорят. Так не работают. В Москве есть яркие политики, но их немного.

      Во многом я могу быть не согласен с теми вещами, которые есть в Приморском крае. Быть может, задача федерального центра состоит в том, чтобы плавно перевоспитывать властные структуры на местах? Научить не красть? Воспитывать правильно детей? Исправляться?
  • #12. 27 июля, 11:44
    Добрый день! скажите , а как будет подключаться к электроэнэргии проект "Ласточкино гнездо"?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      См. ответ на 6-й вопрос.
  • #11. 27 июля, 11:37
    Добрый день! скажите почему три дома - на улицах Кипарисовой, Овчинникова, Зейской - не строятся ? в чем причина? и как выйти из этой ситуации?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Ситуация была создана искусственно, различными органами власти. Цель - мне неизвестна. Надеюсь, больше подобные ситуации не повторятся, в противном случае отношение к должностным лицам, виновным в приостановке строек, будет совершенно иным.
  • #10. 27 июля, 10:46
    Виктор Серафимович здравствуйте! Наша семья планирует купить квартиру в вашем строящимся проекте "Ласточкино гнездо" блок секция 4,5, когда планируется сдача дома и как обстоит дело с разрешительными документами?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Смотрите ответ на 6-й вопрос.
  • #9. 26 июля, 11:42
    Виктор Серафимович,дайте оценку условям согласования получения лимитов по электроэнэргии во Владивостоке.
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Будет команда - получите лимиты завтра, не будет - придется ждать пять лет. Что необходимо сделать для того, чтобы получить команду - как минимум, быть волшебником.
  • #8. 26 июля, 09:00
    В пригороде Новосибирска сейчас активно строится малоэтажное малогабаритное жилье эконом-класса. Квартиры наподобие наших гостинок предлагают по цене порядка 500 тыс. рублей.
    Вопрос: что мешает реализации аналогичного проекта во Владивостоке?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Необходимо желание руководства Приморского края. Если ДВСК поручат строить такое жилье, я думаю, мы уложимся в 500 тысяч рублей. У нас есть мощнейшая производственная база, опыт специалистов.
  • #7. 26 июля, 08:42
    Добрый вечер! Мы - молодая семья, пока без детей, но прибавление в планах. Моя зарплата - около 20 тысяч, у мужа чуть поменьше. Как считаете, реально ли нам заработать и вселиться в комфортабельное жилье. И в какие сроки и что для этого нужно сделать?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Конечно, такой уровень зарплат совсем невысок. Я бы посоветовал вам устроиться в строительную организацию, где дают квартиры в рассрочку, по внутренней ипотеке. У нас в ДВСК есть такая программа, молодые специалисты получают квартиры.
  • #6. 26 июля, 04:51
    Ваш проект "Ласточкино гнездо" близится к вводу в эксплуатацию. На какой стадии
    оформление документов по этому проекту и когда Вы обещаете его сдачу? Если не готовы осветить конкретную дату - осветите проблему, препятствующую сдаче дома.....до реальных данных -организация, фио, варианты решений и т.д. и т.п?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Дом не сдавался из-за административных барьеров. Свои выводы должны сделать компетентные органы. И если дольщики будут пытаться разобраться, я их всегда поддержу. Менялись начальники департамента земельных отношений администрации края, а стратегия в отношении ДВСК оставалась прежней. Нам не подписывали никаких бумаг. Только когда дольщики достучались до самого верха, непосредственно вице-губернатор Владимир Балан собрал совещание, и дело сдвинулось. Каково же было наше удивление, когда оказалось - под уже построенным на 9 этажей домом "провели" перспективный водопровод ("здесь строить нельзя"). Все крутилось вокруг чиновничьего беспредела. На сегодняшний день это препятствие преодолено. Есть небольшие нюансы с сетями по теплу, не хватает мощностей для Чуркина. Тут определенные усилия должен сделать господин Юров, который отвечает за данное направление в администрации Владивостока. Есть вопросы по электроэнергии. В то время, как мы однажды вложились в электросети, от нас требуют сделать это еще раз, что неприемлемо. По строительной части мы все, что от нас требуется, сделаем в августе: входы, мусоропроводы. Но "сетевикам" надо будет тоже постараться - сделать все вовремя. Дольщики устали ждать.
  • #5. 26 июля, 02:18
    Насколько я знаю, в ДВСК практиковалась система не выплаты заработной платы или выплаты в неполном объеме. В свзи с этим квалифицированные работники уходили с предприятия, а набирались гастарбайтеры. Естественно это сказывалось на качестве выпускаемой продукции, удалось ли Вам повернуться лицом к людям или по прежнему избушка стоит передом к лесу а к людям ......?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Качество каждой детали, производимой ДВСК, как и конечной продукции, проверяется. Имеются паспорта качества.

      Что касается зарплаты. Зарплата в ДВСК напрямую зависит от того, какой реальный вклад в производство дает тот или иной человек. Часто человек приходит с высокими зарплатными ожиданиями, а делать-то ничего не может. Тут отношение к человеку очень личное. Притом, зарабатывать многие не хотят, а зарплату - давай.

      Ворующим в нашей компании не место. Пьянство на работе категорически не приветствуется. Потому многим местным работникам путь сюда закрыт.

      Что касается гастарбайтеров, с ними намного проще во многих отношениях. Они настроены на работу, дисциплинированы, не пьют, не воруют.

      В ДВСК работают профессионалы. Если это водители, то настоящие водители, а не наездники. Мы лучше закроем направление, чем будем держать неспециалистов.

  • #4. 26 июля, 00:39
    Есть такое мнение, что стройки саммита АТЭС послужили развитию каких угодно компаний (Москва, Хабаровск), но не приморских. Почему местные девелоперы мало участвуют в работах, связанных с саммитом?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Думаю, что для реализации столь масштабных проектов за столь короткое время выбрали тех, кому можно доверять. Кому в Приморье, да и не только здесь, заниматься мегапроектами? Кто бы здесь сделал университет, гостиницы, мосты, дороги? Притом качественно? В то же время, у правительства есть в запасе ряд компаний, которые даже в тяжелые времена работали... Выбирали проверенных, выбирали тех, кому есть, чем отвечать в случае неудачи. В любом случае, приморцам сильно повезло. Движение "вверх", связанное со стройками саммита, если еще не коснулись, то коснутся каждого.
  • #3. 26 июля, 00:37
    Можно ли назвать национальный проект "Комфортное и доступное жилье" провалившимся?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      На мой взгляд, проект сильно унизили. Другой вопрос, как будут за это отвечать. В случае с ДВСК умышленно было сделано так, чтобы помешать нам реализовывать нацпроект. Допустим, взять департамент земельных отношений администрации края. Один чиновник не дает бумажку, а другой в тот же день выписывает штраф на 700 тысяч рублей. Пока у нас даже не предусмотрено, как наказывать людей, которые мешают строительству. Петр Великий вешал. В наше время надо хотя бы с работы выгонять.
  • #2. 26 июля, 00:36
    Какова, на ваш взгляд, справедливая цена квадратного метра новостроя во Владивостоке. То есть, какая стоимость удовлетворит и застройщика, и покупателя?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Норматив, установленный Минрегионом, сейчас в районе тысячи долларов - думаю, это приемлемая цифра. Однако, такой уровень цен мы обеспечим при нормальном госфинансировании, бюджетной поддержке, либо разумных ставках кредитования. Собственных средств ДВСК, допустим, недостаточно, чтобы закрывать финансовые разрывы, строить быстро и дешево.
  • #1. 26 июля, 00:35
    Виктор Серафимович, мы наблюдаем следующую картину: все последние годы много говорится о либерализации строительного рынка, необходимости сокращения административных барьеров, сроков выдачи земельных участков под застройку. Однако, особого развития жилищного строительства в Приморском крае не наблюдается. В чем причина, на Ваш взгляд?
    • Кривулин Виктор Серафимович
      Председатель совета директоров
      Проблема только в том, что нет четких нормативов - сколько в Приморском крае должно быть построено в течении года жилья, сколько дорог, сколько промышленных объектов, социальных. Планы должны спускаться из Москвы, а отвечать за них - первые лица региона. Миллион, а лучше два квадратных метра в год - вполне реальные объемы для местной строительной промышленности.

© 2005—2018 Медиахолдинг PrimaMedia