Кризис — это всегда время перемен. И в 2020-м году на фоне пандемии изменились условия экономики в России. В том числе, условия и на рынке недвижимости. Эксперты спорят на тему выгодно ли делать инвестиции в эту сферу сейчас? И сходятся во мнении, что стоит. Особенно перспективно, по мнению экспертов, вложение в коммерческую недвижимость, сообщает ИА PrimaMedia.
Недвижимость, чтобы зарабатывать
По прогнозам аналитиков, в России в ближайшие пять лет недвижимость будет, пожалуй, единственным надежным инструментом защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом.
Несмотря на некоторый спад деловой активности, коммерческая недвижимость считается привлекательнее с точки зрения инвестиций, чем жилье. По подсчетам экспертов, средний срок окупаемости составляет 7-10 лет.
Время инвестировать в недвижимость. Фото: Фото: Алена Маринцева
Почему инвестиции в недвижимость лучше других инвестиций?
Купить недвижимость, значит, получить возможность сохранить денежные средства при помощи понятного и стабильного механизма. Например, депозиты теряют свою привлекательность на фоне падающей ключевой ставки. Недвижимость же остается понятным средством сохранения накоплений. Особенно в ситуации валютной турбулентности.
"Вложения в недвижимость, как и другие вложения — это процесс рисковый. С другой стороны понятно, что сидеть в рублях это "не вариант". Это вопрос тонкого знания и большой удачи. Нужно вдумчиво и профессионально подойти к этой инвестиции. Не нужно смотреть фаталистично. К этому нужно относиться как к работе. Важно понимать, что спросом будет пользоваться правильно выбранная недвижимость. Это будет надежно, спокойно, прибыльно", — комментирует инвестиции в недвижимость Максим Кривелевич, финансовый консультант, доцент кафедры "Финансы и кредит" Школы экономики и менеджмента ДВФУ.
Выгодной может стать покупка, сделанная с целью получения пассивного дохода. Главное здесь — правильно выбрать объект для вложений. С целью сдачи в аренду актуален сегмент апартаментов — такие проекты могут реализоваться в очень интересных локациях и предлагают качественное наполнение в рамках своей стоимости.
Время инвестировать в недвижимость. Фото: Фото: Алена Маринцева
Предложения на рынке
Рынок недвижимости во Владивостоке предлагает большой выбор инвесторам или арендатором для развития своего бизнеса. "Международный центр недвижимости" — одна из старейших компаний, среди тех, кто занимается сделками в этой сфере. Преимущество центра заключается в том, что здесь представленные уникальные помещения в собственности компании, и их можно как арендовать, так и купить. Специалисты "Международный центр недвижимости" рассказали об одних из самых перспективных объектах, которые пользуются вниманием покупателей.
- ул. Тигровая,30
Помещения в здании бизнес-центра на ул.Тигровая,30 на 7, 8 и 11-м этажах с великолепным видом на Амурский залив и мост. Объект находится в самом центре города. В пешей доступности спортивная набережная, которая пользуется высокой популярностью у туристов, кинотеатр "Океан" и ресторан грузинской кухни "Супра". Помещение имеет свободную планировку, потому подойдет для апартаментов, хостела, капсульного отеля (можно выкупить или арендовать целый этаж), офисного помещения, клиники, ресторана.
"Инвесторы и арендаторы чаще всего интересуются современными и уникальными помещениями, удобно расположенными в районах с развитой инфраструктурой, в шаговой и транспортной доступности. Это дает явные конкурентные преимущества для гостиниц и других объектов туристской индустрии. Сейчас это очень востребовано!", подчеркнул генеральный директор АО "Международный центр недвижимости" Владимир Леонов.
- ул. Набережная, 10
Помещение 150 и 300 квадратных метров в центре города. Здесь можно разместить любые бизнес проекты, связанные с отдыхом: салон, бар, ночной клуб недалеко от гостиницы "Азимут" и прогулочной набережной
- Остров Попова, ул. Подгорная, 15
Земельный участок и объект недвижимости на острове Попова в районе пляжной зоны. Позволит открыть базу отдыха, организовать прокат катеров или гидроциклов.
Время инвестировать в недвижимость. Фото: Фото: Алена Маринцева
Каковы основные преимущества вложений в коммерческую недвижимость? Во-первых, перспектива стабильности и сохранности сбережений инвестора. Отметим, что уровень риска, возможно, компенсируется высоким уровнем доходности. Вложение в коммерческую недвижимость может защитить от инфляции. Не менее важен нюанс: при покупке актива в кредит, цена объекта чаще всего может вырасти, а стоимость рубля возможно упадет, в результате инфляция "съедает" ваши переплаченные проценты, и вы можете остаться "в плюсе".
