Более 13,7 тысячи семей на Дальнем Востоке купили новое жилье с помощью господдержки, лидером по участию программе льготной ипотеки является Приморский край, за ним следует Якутия и Хабаровский край. При этом льготное кредитование разогнало цены на недвижимость не только на первичном, но и на вторичном рынке, сообщает ИА PrimaMedia.
Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока была запущена по поручению президента Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта "Демография". Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе "дальневосточный гектар". Оператором программы является компания ДОМ.РФ.
"Ровно год назад правительство РФ закрепило решение запустить программу льготной ипотеки в регионах ДФО по небывало низкой ставке 2%. Более 13,7 тысяч семей уже воспользовались такой господдержкой и купили новое жилье. Общая сумма ипотечных кредитов составила 48,9 млрд рублей. Очень важно, что недавно было принято решение распространить программу не только на покупку строящегося жилья, но и на вторичный рынок в Магаданской области и Чукотском автономном округе. Сейчас есть банки, которые опустили процент еще ниже", — написал глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в своем аккаунте в Instagram.
Программа льготного кредитования рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории региона.
В России также действует программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Она заработала в середине апреля по поручению президента Владимира Путина и должна была завершиться 1 ноября. В середине октября глава государства предложил продлить программу до середины 2021 года. 27 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля следующего года.
В ноябре глава Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что ЦБ допускает некоторое снижение доступности жилья в России, несмотря на льготную ипотечную ставку, из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.
В начале декабря банк ДОМ.РФ сообщил о снижении ставки по ипотеке до 7,3% до конца этого года. Ипотека на покупку квартиры в новостройке вне льготной программы господдержки доступна по ставке от 7,3%, на готовое жилье — от 7,9%, рефинансирование взятого в другом банке кредита — от 7,1%. Минимальные ставки действуют при первоначальном взносе от 30%. При этом, кредит на частные дома вне льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) можно получить по ставке от 8,1%, на покупку жилого дома — от 9,1%, под залог имеющейся квартиры — от 8,6%. Минимальные ставки доступны при первоначальном взносе от 50%.
С 1 декабря на территории РФ заработала пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1% годовых. В рамках программы можно взять выданы кредит на 2,2 млрд рублей.
