Значительный рост норматива стоимости кв. метра жилья в регионах Дальнего Востока, ожидаемый в третьем квартале 2021 года, связан с увеличением цен на новостройки, сообщает ИА PrimaMedia.
Ранее сообщалось, что Минстрой РФ предлагает увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья в России во втором полугодии 2021 года по сравнению с первым полугодием на 13%, до 55 720 рублей. Проект приказа Минстроя РФ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
В частности, заметное повышение нормативной стоимости жилья планируется в регионах Дальневосточного федерального округа. В частности, например, в Приморском крае рост может составить почти 17%, до 108 095 рублей, Магаданской области — 12,8%, до 94 550 рублей, Сахалинской области — 35,6%, до 117 624 рублей за квадратный метр.
Минстрой заметно повысит стоимость "официального" квадрата жилья на Дальнем Востоке Федерально ведомство планирует изменить базовый показатель расчета выплат по соцпрограммам сразу на 13%
"Для субъектов ДФО норматив средней рыночной стоимости принимается равным средней цене квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья по данным Росстата. При отсутствии статистических данных норматив принимается равным средней арифметической цене квадратного метра жилплощади на первичном рынке жилья по ДФО. Такое решение было принято по итогам заседания президиума Государственного совета РФ", — цитирует сообщение пресс-службы федерального ведомства ТАСС.
Нормативы стоимости квадратного метра используются при расчете различных социальных выплат по государственным программам либо при закупках жилья в целях переселения из ветхого и аварийного фонда, объяснил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. При расчете этих показателей учитываются не только средние цены по Росстату на новостройки и вторичное жилье, взятые уже с понижающим коэффициентом 0,85, но и себестоимость строительства, а также индекс-дефлятор по всему виду деятельности "Строительство".
Стоит отметить, что реальная стоимость жилья в Приморском крае, и особенно во Владивостоке, по-прежнему остается одной самых высоких в стране.
По оценкам экспертов, в начале апреля средняя цена "квадрата" на вторичном рынке жилья во Владивостоке превысила 140 тысяч рублей. "Однушки" могут стоить 170 тысяч рублей за кв. метр и дороже. И это не "бизнес-класс", не "комфорт", а типовая квартира в доме 83-ей серии. Риелторы выделяют несколько факторов, из-за которых дорожает вторичное жилье. Это небольшое предложение новостроек, льготная ипотека, "бегство из депозитов" и ожидания роста цен. Подробнее...
