Торжественное открытие жилого комплекса "Формат" состоялось накануне в поселке Зима Южная в присутствии более чем 150 человек — будущих жителей "Формата" и их детей. Собственники первого дома — его ввели в эксплуатацию раньше срока — получили ключи от своих квартир. Но главное — подписаны концессионные соглашения с администрацией Надеждинского муниципального района о строительстве школы на 450 мест и детского сада на 240 мест в поселке Зима Южная, о чем ранее сообщало ИА PrimaMedia.
Церемония ввода в экспулатацию первого дома ЖК "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Президент группы компаний DNS Дмитрий Алексеев отметил: "Мы решили, что Владивосток достоин быть лучшим местом для жизни, и мы будем этим заниматься. Здесь мы реализовываем урбанистическую мечту о малоэтажной застройке".
Дмитрий Алексеев, президент группы компаний DNS. Фото: ИА PrimaMedia
Жилой микрорайон "Формат" в поселке Зима Южная рассчитан на 3,5 тысячи человек. Сейчас ключи от квартир получают жители первого дома, новоселье в эти дни отметят около 50 семей. Строительство идет с опережением графика — еще пять домов планируется ввести в эксплуатацию до конца года.
Вручение ключей новоселам ЖК "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Дмитрий Алексеев, президент группы компаний DNS. Фото: ИА PrimaMedia
Церемония ввода в экспулатацию первого дома ЖК "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Всего проект включает 15 домов малой и средней этажности, школу со стадионом, детский сад и административно-торговый центр. Отличительной особенностью является именно комплексный подход к комфорту будущих жителей: закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками, бесплатные парковки по периметру — свыше одного машиноместа на квартиру, абсолютно новые внутриквартальные дороги и тротуары, уличное освещение, организация общественных пространств. Продумано даже озеленение: жителей будут радовать сирень, ива, магнолии и другие растения, закупленные специально в Ботаническом саду-институте ДВО РАН.
Кнстантин Богданенко, директор группы компаний "DNS Девелопмент". Фото: ИА PrimaMedia
"Школа и детский сад — сердце проекта ЖК "Формат", так как 80% будущих жителей — это семьи с детьми, которые приобретают квартиры по программе "Дальневосточная ипотека". — отметил директор группы компаний "DNS Девелопмент" Константин Богданенко. — Было важно, чтобы объекты стали муниципальными, это сделает качественное современное образование бесплатным, то есть доступным для всех. Но ни один застройщик не в силах решить вопросы социального блока в одиночку, именно поэтому мы вышли с инициативой реализовать проекты в рамках государственно-частного партнерства. Этот механизм позволит строить объекты образования одновременно с жильем. До 2023 года в строительство школы и детского сада мы инвестируем в общей сложности 1,2 миллиарда рублей, а после того, как они начнут принимать детей, сможем поэтапно в течение нескольких лет в рамках концессионных соглашений компенсировать эти вложения. Мы гордимся тем, что в Приморье "DNS Девелопмент" стал первопроходцем в области ГЧП, и теперь этим путем могут пойти и другие застройщики региона, которые развивают проекты комплексного строительства жилья".
Жизнь в новом "Формате" — это жизнь в комфортном районе с уютными дворами без машин, прогулочными зонами, местами для спорта и отдыха и абсолютно новой инфраструктурой.
"Очень нравится жилой комплекс, — говорит жительница ЖК "Формат" Мария Власова. — Хорошее место, климат, очень была бы рада, чтобы мои друзья купили квартиру здесь, вместе веселее. Отсюда удобно добираться что во Владивосток, что в Артем".
Житель дома №1 ЖК "Формат" Иван Туриченко комментирует: "Мы давно хотели переехать в Надеждинский район. Мы съездили посмотреть жилой комплекс "Формат" и практически сразу решили купить квартиру. А потом и родители приобрели квартиру в соседнем с нами подъезде. Дом подходит нам по всем параметрам, особенно нравится, что уже сделан ремонт и не нужно тратить на него деньги. И, конечно же, инфраструктура — это огромный плюс по сравнению со всеми другими строительными проектами. У нас двое детей, один ходит в детский сад, дочь скоро в школу пойдет, так что для нас в ЖК "Формат" будет все, что нужно. Сегодня уже подключаем интернет, скоро начнем перевозить вещи".
Для возведения детского сада на 240 мест и школы на 450 мест в рамках законодательства о ГЧП были созданы новые компании — ООО "Академия Детства ДНС" и ООО "ДНС Развитие" (входят в ГК "DNS Девелопмент"), а партнером в рамках концессионных соглашений со стороны государства выступила администрация Надеждинского муниципального района, которая в последующем примет их на баланс и обеспечит образовательный процесс.
Директор ООО "Академия Детства ДНС" и ООО "ДНС Развитие" Виктория Ивачева. Фото: ИА PrimaMedia
Глава Надеждинского муниципального района Рустям Абушаев. Фото: ИА PrimaMedia
Подписание коцессионного соглашения. Фото: ИА PrimaMedia
"Мы планируем приступить к строительству в этом году, а заработают они в 2023 году. В настоящее время ведем финальную доработку проектной документации. Школа будет представлять собой трехэтажное здание, в ней предусмотрены 18 классов для начальной и средней школы, современный спортивный зал, большой стадион с беговыми дорожками, волейбольной и баскетбольной площадками, где в вечернее время смогут заниматься все желающие. В детском саду — группа для временного пребывания детей младенческого возраста (от 2 месяцев) и 12 групп полного дня, просторные музыкальный и спортивный залы. Территорию оборудуем видеонаблюдением, игровыми площадками. Все это позволит малышам и подросткам находиться в комфортных условиях, получать новые знания и навыки, а родителям в течение рабочего дня не волноваться за своих детей", — рассказала о проектах директор ООО "Академия Детства ДНС" и ООО "ДНС Развитие" Виктория Ивачева.
Первый дом жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Нововселы жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Первый дом жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Придомовая территория. Фото: ИА PrimaMedia
Первый дом жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Первый дом жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
Первый дом жилого комплекса "Формат". Фото: ИА PrimaMedia
ГЧП-проекты впервые будут реализованы на площадке территории опережающего развития "Надеждинская" при поддержке министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Получение статуса резидентов ТОР позволит инвесторам воспользоваться налоговыми преференциями и за счет этого снизить затраты по предварительным оценкам на 5-10%. А так как в конечном итоге строительство школы и детского сада финансирует государство, хоть и "в рассрочку", достигается экономия бюджетных средств.
"Это стало возможным в рамках преференциального режима благодаря совместной работе КРДВ, Минвостокразвития и группы компаний "DNS Девелопмент". Новый механизм позволит и другим инвесторам успешно сочетать возможности ГЧП и режима ТОР при создании социальных объектов, что, безусловно, положительно отразится на ускоренном развитии всего Дальневосточного федерального округа", — отметила директор УК ТОР "Приморье" (дочернее общество Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, подведомственного Минвостокразвития — ред.) Светлана Утяшева.
Напомним, что группа компаний "DNS Девелопмент" уже вложила в реализацию проекта ЖК "Формат" свыше 1,3 млрд рублей, общий планируемый объем инвестиций составит 7,5 млрд рублей.
Записаться на индивидуальный показ квартир в жилом комплексе "Формат" можно по телефону: 8(423) 2-302-318
