Наиболее дорогой в конце прошлого года аренда была во Владивостокском ГУМе - до 3 200 руб. в месяц (без учета коммунальных услуг) и в ТЦ "Первая Речка" - до 3 000 руб. На втором месте - ТЦ "Луговая", где цена 1 кв. м доходила до 2 500 руб. в месяц. И на третьем месте оказался ТЦ "Центральный", где "квадрат" можно было арендовать еще на 200 рублей дешевле. Однако нижняя планка ставок аренды в ГУМе в 4 раза дешевле верхней, на "Первой Речке" - в три раза дешевле, а в ТЦ "Луговая" и "Центральном" - меньше в 2-2,3 раза.
По сравнению с ними особенно выигрышно "квадрат" предлагается в районе ул. Луговой - ТЦ "От и до" - по 500 руб., что на сегодня самая скромная ставка рынка аренды торговых площадей в крупных торговых центрах города.
Часть ставок в составленной специалистами ООО "Индустрия-Р" таблице является минимальными или средними. Также надо учитывать, что вообще ставки аренды в торговых центрах сильно отличаются в зависимости от удаленности от входов и этажа здания торгового центра. При этом часть из них включают в себя все коммунальные платежи, а другая часть нет.
Судя по сложившимся в четвертом квартале 2009 г. ставкам аренды, первые этажи в центральной части города собственникам намного выгоднее сдавать именно под магазины, а не под офисы. В целом по городу средняя ставка аренды торговых помещений была в 1,64 раза выше, чем средняя ставка офисных помещений. Сейчас аренда торговых площадей в торговых центрах города условно опустилась ниже уровня, который был в 4 кв. 2007 г. - 1 229 руб. за 1 кв. метр в месяц по сравнению с 1 294 руб. два года назад. Или на 44,5% меньше, чем средняя ставка в 4 кв. 2008 г. (1 776 руб.)
Специалисты ООО "Индустрия-Р" полагают, что в первой половине года ставки аренды торговых площадей во Владивостоке скорее всего будут продолжать снижаться, хотя это снижение не будет столь значительным, как в первом квартале прошлого года.
