"В настоящее время мы находимся в осадном положении" - так эмоционально описывают свою ситуацию жители дома №12 по ул. Зейская во Владивостоке в письме на имя председателя правительства России Владимира Путина и главы администрации Владивостока Игоря Пушкарева. ТСЖ "Родник" с 2008 года безуспешно пытается оспорить выделение участка земли, прилегающего к дому, в бессрочное пользование строительной компании. Между тем, представитель ОАО "Строитель" в разговоре с корр. РИА PrimaMedia уверяет – земля оформлена по закону.
Жители жалуются в письме: "Компания ОАО "Строитель" в 2006 г. оформила право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, границы которого начинаются от фундамента нашего дома. Тем самым, у нас изъяли из использования придомовую территорию дома, в котором мы живем с 1996 г., когда дом был сдан в эксплуатацию".
"Мы находимся на осадном положении"
- суть жалобы в том, что зимой к верхнему ярусу дома подъехать невозможно, так как проезд через "серпантин" к дому №4 ул. Зейская, зимой заплывает льдом.Далее объясняется, что "17 августа компания ЗАО "ДВСК" (застройщик, руководитель Кривулин В. С.) зашла на территорию строительной техникой, и на месте нашей придомовой территории появился котлован, который обрезал подъезд к дому".
Жители дома чувствуют себя 'в осаде'. Автор: ndvl.ru
"За время отстаивания наших прав в судах нам удалось собрать документы, свидетельствующие о нарушении законов на стадии оформления земельного участка", - утверждается в письме.
В 2007 году жители Зейской, 12 подали заявление на формирование земельного участка для эксплуатации дома. Поначалу им предоставили лишь ту территорию, которая находилась собственно под строением.
Жильцы ссылаются на распоряжение № 1088 от 12.11.2009 г. "О внесении изменений в распоряжение управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры от 16.07.2008 г. № 1480", которым "удалось сформировать границы в соответствии с минимальными нормативами". Но, тут же сообщают: в 2011 году участок был возвращен "в прежние границы", охватывающие лишь основание дома, без учета придомовой территории.
Просьба к председателю правительства состоит в том, чтобы "помочь вернуть нам территорию, которой мы пользовались с 1996 года, тем более, что в проекте 51-го микрорайона эта территория у нашего дома предусмотрена и составляет всего 5 379 кв. м. от большого участка в 39 801 кв. м.
В правовом государстве не могут нарушаться права одних граждан в пользу группы других его граждан!!!"
Жильцы отмечают, что обращались во всевозможные административные инстанции, прокуратуру, УМВД, суд, но - "все суды нами проиграны".
Последнее разбирательство в суде по данному делу состоялось более двух лет назад.
Постановление Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа №Ф03-7014/2009 от 28 декабря 2009 г. оставило без изменений решение Арбитражного суда Приморского края по иску ТСЖ "Родник" к Управлению ФРС по Приморскому краю, ОАО "Строитель".
Суд отклонил "доводы жалобы о недействительности государственной регистрации права ОАО "Строитель" и иные доводы заявителя, касающиеся объема зарегистрированного права ОАО "Строитель" на спорный земельный участок и оснований возникновения данного права, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, поскольку они не влияют на разрешение спора по заявленным им предмету и основанию иска".
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы Дальневосточный арбитраж не нашел.
Виктор Кривулин. Автор: Архив РИА PrimaMedia
Представитель ОАО "Строитель" Виктор Кривулин так прокомментировал РИА PrimaMedia ситуацию: "Жители Зейской, 12 говорят, что мы забрали у них земельный участок. Как на самом деле? Представьте, вы приобрели участок, и уехали на несколько лет. Ваш сосед почему-то решил – раз пустует, то территория "его", разбил на участке полисадничек, устроил автостоянку. Возвращаетесь вы – а тут такие дела. Естественно, просите "подвинуться", что "Строитель", через застройщика - компанию "ДВСК", и сделал. Какие бы пожелания не испытывали члены ТСЖ "Родник" по поводу земельных участков, у нас есть бумаги, оформленные законным образом в Федеральной регистрационной службе. Есть решения десятка судов, которые мы выиграли".
Напомним, что тяжбы между застройщиками и жителями близлежащих домов заканчиваются во Владивостоке по-разному.
Уступать территорию 'Аркаде' толстовцы не хотят до сих пор. Автор: Марина Жихарева
В декабря 2012 года первый вице-премьер правительства России Игорь Шувалов посоветовал руководству инвестиционно-строительной компании "Аркада" отказаться от планов строительства многоэтажного жилого комплекса на улице Толстого во Владивостоке.
"Надо предложить застройщику другой хороший участок земли под строительства, но только не за счет стеснения людей и отъема у детей спортивных площадок", - сказал Игорь Шувалов.
Он посоветовал мэру Владивостока "грудью стоять" против точечной застройки немногочисленных городских двориков. Сразу после встречи Игорь Пушкарев дал поручение Градостроительному совету организовать встречу с жителями и представителями застройщика, и предложить решение выхода из ситуации.Отметим, что конфликт между "Аркадой" и "толстовцами" также имеет давнюю историю, а "боевые действия" на площадке под строительство элитного комплекса "Бригантина" начались еще в 2008 году.
