Компания "ДОМ.РФ Девелопмент" (девелоперское подразделение ДОМ.РФ) в 2022 году планирует запустить в регионах четыре проекта. Самый крупный будет реализован во Владивостоке на Патрокле, сообщает ИА PrimaMedia.
Как следует из сообщения ДОМ.РФ, на участках в бухте Патрокл (ул. Басаргина, Катерная и Можайская) общей площадью 30,3 гектаров общий градостроительный потенциал оценивается в 407 тысяч кв. метров жилья.
Для сравнения, во Владимире речь идет о застройке лишь 2,3 га земли с градпотенциалом 40 тысяч кв. метров, а в Новосибирске — 2,2 га, на которых запланировано строительство 31 тысячи кв. метров.
К настоящему моменту специалисты Института развития уже провели работу по утверждению документации по планировке земельных участков.
"Развитие девелопмента — одно из направлений деятельности ДОМ.РФ, предусмотренное стратегией развития компании. До 2030 года при участии Института развития в стране должно быть построено не менее 100 млн кв. метров жилья. Одновременно перед новой "ДОМ.РФ Девелопмент" стоит задача по внедрению Стандарта комплексного развития территорий и "зеленых" технологий строительства, а также по дальнейшему развитию федеральных земель и рынка цивилизованной аренды. Для нас здесь важен и социальный аспект — часть квартир в новых домах может быть передана регионам под конкретные социальные нужды", — прокомментировал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
ООО "Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент" создано в рамках реализации Долгосрочной программы развития ДОМ.РФ в соответствии с протоколом Наблюдательного совета от 31 мая 2021 года. Компания будет заниматься реализацией девелоперских проектов в регионах России на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях.
В 2021 году ДОМ.РФ вовлек в оборот около 3 тысяч гектаров федеральных земель.
"В 2021 году правкомиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков провела шесть заседаний. На них рассматривались 168 участков площадью 2 956 га в 42 регионах России. В итоге, в агентирование ДОМ.РФ было передано 140 участков площадью 2 918 га в 39 регионах, включая 75 участков 2 696 га под строительство жилья с планируемым градпотенциалом 9,14 млн кв. м", — говорится в сообщении Единого института развития.
20 гектаров земли на Патрокле уже в разработке
ДОМ.РФ уже завершил торги на разработку инженерно-топографических планов по двум лотам с землей на Патрокле общей площадью 19,81 га — сообщило издание Vl.ru. Почти все участки по кадастровой карте предназначены для высотного жилого строительства.
Первый из них (лот №3, где в результате аукциона 1 из 5 участников опустил цену с 580 до 154 тыс.руб.), как поясняет аукционная документация, объединяет в себе больше 15 кадастровых участков (25:28:030014:1358, 25:28:030014:1359, 25:28:030014:1360 и целый ряд новообразованных территорий) общей площадью 6,69 га. Он находится за выездом на объездную трассу с улицы Катерной, через дорогу от домов на Басаргина. На северо-востоке территории сейчас находится склад и хранится строительная техника, остальной участок — редкий лес. Севернее — территория военных/
Ещё три участка (лот №4, где в результате аукциона 1 из 4 участников опустил цену с 954 до 700 тыс.руб.) общей площадью 13,1 га заказчик объединил в один отдельный лот. В их границы вошли земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:030014:1280, 25:28:030014:1281, 25:28:030014:1386, 25:28:030014:1387, 25:28:030014:1413, 25:28:030014:1414, 25:28:030014:1415, 25:28:030014:1416, 25:28:030014:1417, 25:28:030014:1419, 25:28:030014:1420, 25:28:030014:1422 и масса новообразованных осенью этого года наделов. Географически эти территории можно разделить так:Второй участок находится на Архангельской, через дорогу от строящегося ЖК "Босфорский парк". Сейчас здесь располагается пустырь.
Третий участок оформили восточнее, в лесном массиве между улицами Архангельской, Басаргина и Новороссийской. Он также граничит с двумя старыми бараками (Басаргина, 1 и 2).
Четвёртый участок находится строго к северу от озера Безымянного. Сейчас здесь пустырь, на западе — улица Сочинская, на востоке — ЖК "Меридианы Патрокла 2", севернее — ЖК "Восточный". Часть земли здесь предусмотрена под жилье, часть — под коммерцию.
Эти работы на Патрокле отражают изменения, внесенные в документацию планировки территории, которая готовилась в течение прошлого года и была подписана мэром Владивостока в июне. В частности в них видно сохранение части леса на восточных и южных склонах сопки в центре района, которая по изначальным планам Дальспецстрой должна была быть застроена на 100%,
Председатель ТОС "Патрокл-Сочинская", член Общественной палаты Приморского края
У ДОМ.РФ одним из направлений деятельности также является разработка стандартнов городской среды и комплексного развития. Появление такого игрока на рынке Владивостока, т.е. конкуренция пойдет на пользу конечного потребителя. Совет ТОС "Патрокл-Сочинская" принимал активное участие в разработке действующей сейчас документации планировки территории, в результате чего были выделены земельные участки сохраняемого природного ландшафта с лесным массивом. Практически со всеми компаниями, ведущими строительство в нашем районы мы пришли к конструктивному диалогу и даже сотрудничеству. Будем надеяться, что и с девелоперским подразделением ДОМ.РФ мы также достигнем добрососедстких отношений.