В Приморье 11 человек официально объявили себя миллиардерами
10:49
С началом навигации во Владивостоке любители ЗОЖ возобновили выезды на острова
10:44
Приморье готовится к завершению отопительного сезона - график
10:22
Тотальный диктант, библионочь и день мечты: выходные обещают быть насыщенными
10:11
В Приморском крае появится новый складской комплекс класса В
10:00
"СМЕРШ". Как создавалась лучшая контрразведка мира
09:01
Во Владивостоке рано утром пожар уничтожил крышу и часть второго этажа гостиницы
08:38
Главу ЗАТО Фокино обвинили в халатности по уголовному делу, связанному с гибелью девушки
08:23
Местами в Приморье пройдет дождь 19 апреля
08:10
Мойка днища авто от зимних реагентов: важная процедура или пустая трата денег
07:11
Дальний Восток 19 апреля. Родился основатель Ботанического сада во Владивостоке
07:00
В СССР любой первоклашка эти 10 стихов шпарил наизусть, а вы вспомните хотя бы 3? - ТЕСТ
06:00
Убираем жировые ловушки над коленями: 1 решение коварной женской проблеме - тренер
05:00
Неимоверно легкий ПП-пирог: накинутся даже равнодушные к сладкому - без муки и сахара
04:40
Только эта мощная специя выведет все шлаки из печени после 1 раза
04:20
"Китайцы" впервые вошли в топ-20 популярных подержанных авто - банк "Открытие" 18 апреля, 15:15
На уровне ruAA подтвердил кредитный рейтинг банка "Открытие" "Эксперт РА" 18 апреля, 11:15
Экс-глава "Приморкрайстроя" попросил заменить ему колонию на принудительные работы 18 апреля, 09:10
Уникальный рыбозавод "Владивосток 2000" хотят продать дороже 2 миллиардов 18 апреля, 08:55
Льготная ипотека сыграла на карман застройщикам и банкам 18 апреля, 07:22
Основатель группы "Синергия" продал контрольный пакет банка из Владивостока 17 апреля, 18:13
Осужденный по делу экс-мэра Владивостока подал прошение об УДО 17 апреля, 15:44
Бизнес-завтрак по ВЭД от Альфа-Банка прошел во Владивостоке 17 апреля, 14:00
Перевозки грузов железной дорогой на Дальнем Востоке остаются в плюсе 17 апреля, 13:37
Муниципальная реформа идет к финишу: в Приморье ликвидируют Михайловский район 17 апреля, 10:56
Фуры не могут выехать на китайскую дорогу 17 апреля, 09:49
Приморье ждёт: создается российско-белорусский легкий самолёт "Освей" 16 апреля, 13:44
"Муравьев-Амурский 2030": состоялся выпуск второго потока будущих госуправленцев регионов ДВ 16 апреля, 12:15
Австралийские инвесторы бросают крупное месторождение угля на Дальнем Востоке 16 апреля, 08:44
Средняя предлагаемая зарплата в Приморье с начала 2024 года выросла на 6,9% 15 апреля, 18:11

Кейс добрых дел: у застройщиков Владивостока - новый тренд

Стройка плюс благоустройство прилегающей территории - учредитель ООО СЗ "ИСК Система" Сергей Вахнин объяснил, зачем это нужно застройщику
27 января 2022, 18:35 Бизнес
ЖК в районе Енисейской. Проект. Стройка плюс благоустройство предоставлено ООО СЗ "ИСК Система"
ЖК в районе Енисейской. Проект. Стройка плюс благоустройство
Фото: предоставлено ООО СЗ "ИСК Система"

Во Владивостоке продолжается серия круглых столов на тему строительства, которые проводят совместно Приморское отделение Союза журналистов России и ДВО РАН. Главная цель мероприятий с участием представителей органов региональной и муниципальной власти, девелоперского бизнеса, экспертов в области градостроительства и урбанистики, депутатов ЗС ПК и городской Думы, общественных активистов и СМИ — выработать ту "коммуникационную политику", которая поможет Владивостоку гармонично развиваться с учетом интересов всех конструктивно настроенных участников этого процесса. О том, как это может быть осуществлено на практике, в беседе с корр. ИА PrimaMedia рассказал учредитель ООО СЗ "ИСК Система" Сергей Вахнин.

Так как же наладить конструктивный диалог между населением и застройщиками? Как сделать так, чтобы горожане воспринимали градостроительный процесс объективно, а не тенденциозном ключе ("любая стройка в черте города — плохо")? Для этого, по мнению собеседника агентства, застройщики должны не только подробно рассказывать о готовящемся проекте, но и о том, что полезного для жителей того или иного микрорайона было сделано в ходе реализации предыдущих проектов. Как правило, у каждой строительной компании есть кейс добрых дел, которые они делают для территории, прилегающей к строительству. Во всяком случае, у компании СЗ "ИСК Система" он имеется.

— Просто мы на этом не заостряли особого внимания. И, наверное, напрасно. Поскольку в силу специфики подготовки того или иного девелоперского проекта воспринимаем это как должное. Вот, скажем, в пакет документов по планировки территории входит проект, который включает технические условия всех ресурсоснабжающих организаций. И если специалисты Водоканала рекомендуют заменить определенное количество изношенных труб, то застройщик данные рекомендации, естественно, выполняет. Выигрывают ли от этого жители соседних домов? Несомненно, поскольку новое строительство приводит к модернизации инженерных сетей на определенном участке. Но как к этому относятся жители соседних домов? Скорей всего, отрицательно, поскольку видят в этом только неудобство. Конечно, на определенном этапе есть и неудобство, и шум, но в итоге выполняется работа, полезная для города, — пояснил Сергей Вахнин.

Бывают случаи, когда застройщик, по согласованию с энергоресурсной организацией, строит новую подстанцию. И это тоже идет на пользу жителям микрорайона, поскольку снимает излишнюю нагрузку с электросетей. В рамках девелоперского проекта  разрабатывается и осуществляется комплекс мероприятий по благоустройству близлежащих придомовых территорий, подъездных путей и так далее.

— Приведу примеры из опыта нашей компании. В прошлом году в районе Проспекта Красоты нами был сдан в эксплуатацию 24-этажный жилой комплекс "Высота". В рамках проекта наша компания за свой счет построила асфальтированную подъездную автодорогу с оборудованными тротуарами длиной около 300 метров. Естественно, этой дорогой пользуются и жители соседних домов. В ходе строительства еще одного жилого комплекса — Onix в районе 3-й Рабочей — было сделано примыкание к дороге, которая идет с улицы Шилкинской на улицу Славянскую. Сейчас нами реализуется проект строительства жилого комплекса "Мёд" на улице Марченко,4 (тоже район 3-й Рабочей). Здесь мы вышли далеко за рамки своей территории: взяли у города в аренду на 3 года порядка 35-ти соток. Благоустраиваем за свой счет. Полученный сквер передадим городу. Почему мы это делаем? Потому что мы строим для людей. То есть не просто продаем квадратные метры жилья, но и создаем комфортные условия для проживания. Поэтому и выходим за рамки участка. А учитывая, что там зачастую раполагаются дома, построенные 20-30 лет назад, благоустраиваем и их территорию. В любом случае общественное пространство, что мы делаем для жителей жилого комплекса доступно также их соседям и вообще всем горожанам. Так будет и со сквером, который я упомянул, — отметил Сергей Вахнин.

Собеседник агентства еще раз подчеркнул, что большинство застройщиков Владивостока делает примерно то же самое, просто в каждом отдельном случае это носит индивидуальный характер, поэтому не все горожане об этом знают. Для большинства любая стройка — это, прежде всего, неудобства, шум, нарушение привычного общественного пространства. Тем важнее информация о том, что хорошего могут дать застройщики жителям прилегающей территории — благоустройство, скверы, детские и спортивные площадки, подъездные дороги, реконструированные инженерные коммуникации, новые электрические подстанции и т.д.

— В районе Енисейской, где предполагается строительство жилого комплекса, наша компания за свой счет осуществит реконструкцию стадиона. Там располагаться баскетбольная, волейбольная и мини-футбольная площадки, а по периметру — беговая дорожка. В зимнее время стадион может использоваться для заливки льдом под каток. Кроме этого, мы уже приступили к реконструкции спортивной площадки возле школы №7. Там будет игровая площадка и зона воркаута. Кроме того, по результатам последней встречи с жителями достигнута договоренность об установке благоустроенной детской площадкия. Сейчас под нее выбирается место, — рассказал Сергей Вахнин.  

По мнению девелопера, конструктивный диалог жителей и застройщиков и возможен, и необходим. И начинать его нужно уже сейчас. Этому могут способствовать круглые столы на тему строительства во Владивостоке, которые проводят совместно Приморское отделение СЖР и ДВО РАН. Важно, что на этих мероприятиях все заинтересованные стороны — власть, общественность и застройщики — могут высказать свою точку зрения, прояснить свою позицию.

1643297700