ВЛАДИВОСТОК, 14 мая, PrimaMedia. Дома, которые возводятся на треть быстрее кирпичных и монолитных, а стоят при этом дешевле, которые устойчивы к землетрясениям до 9 баллов и позволяют сделать абсолютно свободную планировку этажа, строятся сегодня во Владивостоке. По мнению специалистов, мы являемся свидетелями очевидного прорыва в строительной отрасли региона, пишет газета "Конкурент".
"КУБ-2,5" - именно так называется новая технология быстрого и надежного строительства жилья. Как выяснилось после недолгих поисков, патент на использование "КУБа" на территории Дальнего Востока имеет единственная компания - ЗАО "Дальневосточная строительная компания". В год своего 10-летия ДВСК возводит в краевом центре очередные два дома - оба по технологии "КУБ-2,5" - жилой комплекс "Ласточкино гнездо" разместился на ул. Кипарисовой, фундамент "Нового Столетия" закладывается на ул. Овчинникова.
Что заставило Дальневосточную строительную компанию отойти от проверенных схем монолитного и панельного домостроения? Чего ожидать потенциальным новоселам от "кубических" домов? С этими вопросами мы направились к главному строителю ЗАО "ДВСК" Виталию СМЕТАНИНУ.
- Виталий Константинович, расскажите, по каким технологиям строят сегодня жилья в Приморье?
- По тем же, по которым строили во все времена - кирпичное, монолитное, сборное, панельное, - в зависимости от того, у кого какая база и возможности. Кирпичное домостроение - качественное и красивое. Однако недешевое: за счет повысившихся требований по теплотехнике кирпичная стена должна представлять из себя довольно сложную конструкцию, которая сочетает в себе несущие и ограждающие функции. Монолитное строительство требует постоянного контроля за процессом: если у застройщика плохо работает служба качества - жди нарушений технологии. К числу дефектов "монолитов", построенных с нарушениями, относят отсутствие проектной прочности бетона даже через 3-4 месяца, "рваную" бетонную поверхность, пустоты в стенах, колоннах и местах сопряжения стен с перекрытиями. Кстати, если в новом монолитном доме на стенах сквозь краску или обои вдруг проступили черные пятна - это значит, что строители сэкономили и применили некачественную смазку для опалубки. В ДВСК сделали ставку на технологию "КУБ-2,5" (расшифровывается как "конструкция универсальная безригельная"). Технология опробованная - по ней в Москве и Новосибирске уже десять лет возводятся 15-20-этажные дома. Достижения наших коллег-строителей мы решили использовать на Дальнем Востоке.
- Поведайте как строитель неспециалисту, чем "КУБ-2,5" отличается от прочих технологий?
- Особенности, отличающие "КУБ-2,5" от традиционных сборно-монолитных каркасных систем, - отсутствие ригелей, роль которых выполняют плиты перекрытия, и использование многоярусных колонн без выступающих частей. Кто живет в квартирах, где из стен выпирают эти самые ригели, оценят - с эстетической точки зрения наш вариант, безусловно, привлекательнее.
Каркас дома собирается из изделий заводского изготовления. С определенным шагом ставятся колонны, на них надеваются плиты. Толщина перекрытия составляет всего 16 см, но его несущая способность выше, чем у пустотных плит. Если несущая способность пустотной плиты - 800 кг на квадратный метр, то у этой конструкции - 1300 кг на квадратный метр! В итоге здание выдерживает землетрясения до 9 баллов. Поскольку все железобетонные детали для своих домов ДВСК производит на собственных заводах, мы полностью отвечаем за качество - в наших цехах свой ОТК и тройной контроль.
- Почему ДВСК выбрала для строительства именно технологию "КУБ-2,5"?
- Причин много. Во-первых, строительство в "КУБе" не зависит от погодных условий и времени года, а вот монолитное строительство зимой обычно приостанавливается. Используя технологию "КУБ-2,5", можно привозить готовые комплектующие в любое место края, региона и монтировать дома на месте. При этом будущие жильцы не ограничены во внутренней планировке, а мы - в вариантах внешней отделки, а 1 кв. м получается на 30% дешевле, чем при кирпичном или панельном строительстве. Квартиры в "КУБе" интересны покупателям - и по качеству, и по цене - и это главное.
- Для каких решений "КУБ-2,5" подходит больше всего?
- Главное - несущий каркас, а стены могут быть кирпичные, панельные, стеклянные, деревянные, металлические - любой вариант. Сейчас традиционной считается многослойная кирпичная стенка. Мы для жилых домов тоже используем кирпич. Людям так больше нравится. Конечно, можно делать и панельные стены, тогда монтаж будет еще быстрее. Однако панельное строительство имеет свои недостатки - вся страна застроена серыми коробками. А вот сочетание сборного строительства с небольшими добавками монолитного и кирпичного позволит архитекторам проектировать в "КУБе" оригинальные здания, а строителям - быстрее и с меньшими затратами их выполнять.
Уверен, у "КУБа" большие перспективы на всем Дальнем Востоке, и горжусь, что наша компания первая сделала ставку на эту технологию. Мы выиграли время: ДВСК уже строит в "КУБе", пройдя весь путь внедрения - от модернизации производства до реального строительства первых домов. Другие дальневосточные строители только сейчас увидели ценность и преимущества "КУБа", но теперь им придется нас догонять. Мы, в общем-то, и не против - готовы делиться своими наработками с коллегами-строителями: пусть красивых и надежных домов становится больше.
