Администрация Владивостока проведёт общественные обсуждения по проектам планировки и межевания территории в районе улицы Пограничной, 17. Фактически это центр города. Согласно документации 7,7 га планируют отвести под размещение торговых центров, гостиниц, стоянки, спортивных объектов и дорожной сети. В зависимости от участка этажность застройки может составить до 20 этажей, сообщает ИА PriaMedia.
На сайте администрации Владивостока появилась информация о проектах развития территории в границах кадастрового квартала 25:28:020010.
Документация предусматривает размещение комплексной застройки в районе Пограничной. Речь идёт об объектах административно-делового, общественного назначения и предпринимательства, а также гостиницах.
Предусматривается и размещение многоуровневой стоянки и плоскостных парковок, строительство спортивных объектов и дорожной сети.
Расчётные показатели. Фото: Фото: ИА PrimaMedia
Планировочная структура разделена на несколько зон, для каждой из которых установлены свои правила.
Так, предельная этажность объектов капитального строительства в зоне гостиничного обслуживания и делового управления B-1 не может превышать 14 этажей, а высота — 65,5 метров.
Максимальный процент застройки земельного участка — 75%, минимальный процент озеленения — 15%.
"Допускается устройство высотных архитектурных акцентов, не превышающих отметку 69,5 метров", — следует из пояснения к документации.
Зона административно-делового назначения, предпринимательства и спорта (В-2) позволяет строить торговые и торгово-развлекательные комплексы. Здесь могут располагаться магазины, рестораны, служебные гаражи и спортивные объекты. Максимальная площадь застройки — 70%, здания не должны превышать пяти этажей.
Торговые центры можно строить и в зоне объектов общественно-делового назначения (В-3).
Зона планируемого размещения объектов гостиничного обслуживания и общественно-делового назначения (В-4) разрешает возводить до 20 этажей.
Стоянка разместится в зоне Р-2. Допускается сооружение не выше двух этажей.
Предполагается, что освоение территории будет проходить в три этапа. Первая очередь (до 2025 года) начнётся с реконструкции улиц Авроровской, Пограничной, Пологой и переулка Лесной. Также запланировано строительство гостиницы на 180 номеров.
Улицы в центре Владивостока ждут большие преобразования. Фото: Фото: Скрин
В документации обозначено строительство магистральной улицы районного значения с шириной проезжей части 2х3,5.
Вторая очередь рассчитана до 2030 года и предусматривает строительство торгово-деловых центров площадью 4,8 и 5,5 тысяч кв. метров.
Для третьей очереди пока не обозначены сроки реализации. Сюда входит строительство торгово-делового центра площадью 8,2 тысяч кв. метров.
Когда начнутся общественные слушания, будет объявлено позже. Ознакомиться с проектами можно на сайте администрации Владивостока.
