![ЖК "Формат" группа компаний "DNS Девелопмент"](https://primamediamts.servicecdn.ru/f/big/2876/2875707.jpg?b3cc3ed0d8ee13dce38688a1fdef95fb "ЖК \"Формат\" группа компаний "DNS Девелопмент\"")
В начале марта на Российской строительной неделе — 2022 были объявлены победители авторитетной всероссийской премии "ТОП ЖК-2022", около 400 экспертов которой выбирали лучшие жилые комплексы России и ее федеральных округов. В Дальневосточном федеральном округе лучшим малоэтажным жилым комплексом был признан ЖК "Формат", который неподалеку от Владивостока создает группа компаний "DNS Девелопмент". Как оказалось, за проект жилого комплекса отдали свои голоса не только авторитетные федеральные и региональные эксперты в области комплексного строительства: рублем за ЖК "Формат" активно голосуют сами жители и гости нашего края. Почему так происходит — в материале ИА PrimaMedia.
ЖК "Формат". Генплан. Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
Как известно, ГК "DNS Девелопмент" одной из первых в Приморье стала реализовывать проекты комплексного строительства комфортного жилья за пределами административных границ Владивостока. Жилой комплекс "Формат", расположенный на полуострове Де-Фриз, продемонстрировал, что группа компаний сделала ставку на комплексное строительство неспроста — очевиден и концептуальный подход, и видение перспектив.
Результаты уже говорят сами за себя. Первые четыре дома жилого комплекса уже почти полностью заселены. По данным мониторинга ситуации на рынке недвижимости, который ведет авторитетная девелоперская компания "ГРЦ", по итогам второго полугодия 2021 года ЖК "Формат" стал лидером по объему продаж квартир среди новостроек класса "комфорт" (доля рынка составила — 21%). Большинство новоселов здесь — семьи с детьми, около 80% собственников улучшили свои жилищные условия благодаря государственной программе "Дальневосточная ипотека".
ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
"Комплексная застройка — это принципиально другой подход к освоению территории, к созданию качественного жилья и хорошего качества жизни, — прокомментировал директор ГК "DNS Девелопмент" Константин Богданенко в недавнем интервью ИА PrimaMedia. — Другой вопрос — в том, что комплексная застройка требует именно комплексного подхода у компаний, которые занимаются девелопментом. И это касается не только денег и вообще финансовой устойчивости. Хотя это один из ключевых моментов, в особенности сейчас — наличие средств, позволяющих запускать длительные проекты. В целом же речь идет о большем профессионализме, умении работать с государством".
Создать целый микрорайон из 15 домов (четыре дома, напомним, уже сданы и почти полностью заселены, два — в высокой степени готовности, еще к двум готовятся котлованы) без профессионализма и финансовой устойчивости действительно невозможно. Но и это еще не все, ведь "DNS Девелопмент" строит в ЖК "Формат" еще и торговый центр, и школу, и детский сад.
Школа в ЖК "Формат". Проект. Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
Детский сад в ЖК "Формат". Проект. Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
Строительство школы и детского сада в ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
Строительство школы и детского сада в ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
"Школа, детский сад — это первые и пока единственные проекты в сфере образования в Приморском крае, которые реализуются в рамках ГЧП, — рассказал в интервью Константин Богданенко. — Это значит, что мы вкладываем собственные средства, строим эти объекты, обеспечиваем их полное оснащение оборудованием, техникой, инвентарем, полностью готовим их к приему детей, и только после ввода объектов в эксплуатацию в течение нескольких лет получаем от государства компенсацию затрат".
Константин Богданенко, директор группы компаний "DNS Девелопмент". Фото: ИА PrimaMedia
Казалось бы, зачем девелоперам такие сложности? В "DNS Девелопмент" говорят, что главная задача группы компаний как бизнеса — сделать такой продукт, который будет оцениваться рынком и покупателями как то, за что стоит заплатить и взамен получить что-то действительно стоящее, ценное.
"Мы для себя избрали именно такую идею, сформулировав на ее основе общую миссию компании "DNS Девелопмент", — сказал Богданенко. — И эта концепция выражается в одной простой фразе: "DNS Девелопмент" занимается комплексным строительством комфортного и доступного жилья, а также всей сопутствующей социальной и транспортной инфраструктуры". И в этом смысл нашего существования. И смысл существования всех наших подразделений, наших заводов и наших сотрудников".
ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
ЖК "Формат". Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
То, что уже сегодня можно увидеть в ЖК "Формат", говорит о том, что слова у девелоперов с делом не расходятся. Комфорт в жилом комплексе — прямое следствие проектных решений. Судите сами: безопасные закрытые дворы без машин и посторонних, детские и спортивные площадки, комплексное озеленение, абсолютно новая инженерная и дорожная инфраструктура, в домах — малое число квартир на этаже, вход в подъезд на одном уровне с тротуаром, места для колясок и велосипедов в подъездах, возможность дополнительно приобрести кладовую для хранения сезонных вещей и многое другое. Комфорт и уют в заселенных домах поддерживает собственная управляющая компания "ДНС Эксперт" с собственным штатом сотрудников и современной материально-технической базой.
"Я уверен, что когда к 2023 году будут сданы школа, детский сад и торговый центр, желающих жить в новом "Формате" будет еще больше. Мы и сегодня не замораживаем продажи: как и раньше, проводятся экскурсии и показы квартир, идет оформление сделок, цены остались на прежнем уровне и открыто размещены на сайте. И я не думаю, что мы будем сильно гнаться за конъюнктурой рынка, — подытожил директор ГК "DNS Девелопмент". — Конечно, жизнь меняется, но свою стратегию по комплексному строительству доступного комфортного жилья, где будет реализована концепция современного подхода к домостроению, мы нисколько не изменили. Наоборот, мы стремимся к тому, чтобы ускорить реализацию того, что мы изначально планировали".
DNS Сити. Генплан. Фото: группа компаний "DNS Девелопмент"
От ИА PrimaMedia напомним, что одним "Форматом" группа компаний ограничиваться не собирается. Как сообщил Константин Богданенко в интервью агентству, проект "DNS Сити" — строительство настоящего мини-города в Надеждинском районе Приморского края с общим объемом жилья 600 тысяч кв. метров, в котором смогут комфортно жить более 25 тысяч человек — планируется начать в конце 2022-го — начале 2023 года. Концепция проекта включает в себя строительство школ, детских садов, коммерческой недвижимости, зон для отдыха и занятий спортом.
