Существенный рост объемов жилищного строительства замедлил или даже остановил рост стоимости квадратного метра жилья во Владивостоке. Об этом корр. ИА PrimaMedia рассказал директор АН "Городской риэлторский центр" Сергей Косиков.
"По моим данным, рост цен на новостройках так и идет — очень неспешно, практически стоит на месте, — указывает Сергей Косиков. — На вторичке цена будет, скорее всего, немного снижаться, часть покупателей оттуда перейдет на рынок новостроек. Сентябрь сам по себе характеризовался ожиданием увеличения ставок, ужесточением условий выдачи ипотек и попытками приморцев успеть купить по старым условиям. Отсюда всплеск сделок: в новостройках и даже — немного — на вторичном рынке".
Тем не менее, согласно исследованию оценочного агентства "Индустрия-Р", в сентябре 2023 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья составила 152 тысячи рублей за кв. метр и выросла на 5,08% в сравнении с предыдущим месяцем. Объем предложения на первичном рынке вырос очень существенно — на 30,64% в сравнении с предыдущим месяцем и составил не менее 13,92 млрд рублей.
Ужесточение условий ипотеки подстегнуло покупателей квартир на сделки Объем предложения на первичном рынке за месяц увеличился на 30 процентов
Цена "квадрата" в новостройках растет, однако, все-таки, большая часть жилья реализуется на вторичном рынке, и здесь ситуация с ценами иная. Объем предложения составил не менее 35,67 млрд рублей, снизившись на 5,44%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 160 тысяч рублей, что на 0,39 % меньше, чем в августе. Притом, средняя полная цена предложения (за квартиру, комнату) составила 8,85 млн рублей, и снизилась на 2,98%.
Как ранее сообщало ИА PrimaMedia со ссылкой на издание "Коммерсант", согласно исследованиям "Циан.Аналитики", Владивосток стал третьим городом в стране по обеспеченности населения жильем в новостройках в сентябре этого года. На одного жителя приморской столицы приходится 3,2 кв. метра жилья, что больше на 24% год к году. Первое место в рейтинге занял Краснодар (6,2 кв. м, рост на 4%), второе — Тюмень (3,46 кв. м, рост на 28%).
