Владельцам квартир, которые реализовали свое жилье в период с конца 2023 года до начала 2024 года, предстоит уплатить налоги в более значительном объеме, чем ранее. Это связано с пересмотром кадастровой стоимости жилья, который произошел по всей стране в прошлом году, пишет "Российская газета" (18+).
В Москве средняя стоимость жилья увеличилась на 21%, а в некоторых регионах — даже вдвое. Это влияет на итоговую сумму налога.
Необходимость в уплате налога отпадает, если жилье находилось в собственности не менее 5 лет. В противном случае налог начисляется, исходя либо из цены, указанной в договоре, либо 70% кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше.
Например, если сделка была завершена в январе, при расчете налога будет учитываться новая кадастровая стоимость. При этом она окажется выше рыночной, если это вторичная недвижимость и право собственности было оформлено перед продажей.
Кадастровая стоимость может также оказаться выше из-за того, что при оценке не учитываются особенности конкретного объекта. Оценщики основываются на районе, времени постройки, экономической обстановке и площади объекта.
Проверить кадастровую стоимость можно через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуги.
