Гостинки - очень распространенный вид жилья во Владивостоке. Они присутствуют почти во всех районах города Владивостока – на Гоголя, Третьей рабочей, Баляева, Тихой, Окатовой, Второй речке, Молодежной и др. В иерархии престижности гостинки находятся выше коммуналок, но ниже хрущевок. Причинами являются небольшие размеры - площадь такого жилья составляет от 12 до 24 кв.м. На такой площади размещается только небольшая комната, маленькая кухня в мини-прихожей и совмещенный санузел.
Но, несмотря на все эти минусы, гостинки очень распространены среди покупателей недвижимости. Для желающих приобрести отдельную квартиру во Владивостоке, но обладающих ограниченным бюджетом (менее 3 млн. рублей), гостинки - единственный эконом-вариант жилья. Однако, именно этот тип жилья является самым дорогим по стоимости за 1 кв.м.
Газета "Недвижимость Владивостока" в очередной раз провела анализ цен на покупку гостинок и выяснила, что цена за 1 кв.м. уже зашкаливает за 100 000 руб. Самые дорогие гостинки расположены в районе Гоголя. Связано это с тем, что они территориально находятся ближе всего к центру города, рядом очень развитая инфраструктура – транспортные развязки, офисные здания, рынки, ВУЗы, торговые центры, магазины.
Например, гостинка, расположенная по адресу: ул. Проспект Красного Знамени 51, с площадью в 18 кв.м., имеет стоимость за 1 кв.м. 100 926 руб., гостинка 24 кв.м. – 85 417 руб. за 1 кв.м.
Самые дешевые гостинки, рассмотренные нами, находятся в районе Третьей рабочей – ул. Проспект Красного Знамени 133/1,2,3,4. Здесь стоимость 1 кв.м. варьируется от 73304 руб. до 82323 руб.
Главные недостатки гостинок в том, что именно здесь часто случаются пожары из-за старой проводки, протекают трубы, в том числе отсутствует мусоропровод и в гостинках очень тонкие стены.
