Судьбу дома на Руднева в столице Приморья может повторить еще одно здание

Владивосток, 1 сентября, PrimaMedia. Судьбу дома на Руднева во Владивостоке может повторить еще одно здание. В многоквартирном доме по проспекту 100 лет Владивостоку, 136 разрушение межкомнатных перегородок представляет угрозу для жизни и здоровья жителей первого этажа. Трещины в стенах квартир достигают 50 мм, сообщает РИА PrimaMedia.

С просьбой о помощи в редакцию информационного агентства обратились жильцы квартиры № 1. Именно у них критический износ межкомнатных перегородок достигает 80 %.

"Летом в 2008 году у нас прорвало трубу с холодной водой - она несколько часов заливала фундамент. А первого сентября уже началось разрушение. На тот момент моя мама находилась в больнице, соответственно, начало всего этого безобразия она не застала. Но когда мы вернулись из медучреждения, то были шокированы – трещины расползались, буквально, на глазах", - рассказывает Людмила Васильевна, дочь ныне покойной Евдокии Ковалевой, фактической собственницы квартиры.

Жители забили тревогу и обратились в управляющую компанию Советского района № 3 и ГУ МЧС по Владивостоку. Во время ревизии стояка холодной и горячей воды была обнаружена лопнувшая канализационная труба. Сотрудники комиссии подтвердили, что сточные воды уходили в грунт под квартиру.

Также, как сообщается в составленном акте, было установлено, что предыдущими собственниками в помещении кухни на глубине 1,5 метров было вырыто подполье. Комиссией был сделан вывод, что в процессе эксплуатации, при засорах канализации и при ливневых дождях, в подполье поступали воды. В результате этого фундаменты под внутренними перегородками просели, что и повлекло за собой их разрушение.  

Управляющая компания Советского района трещины в общем коридоре заделала. А в квартирах собственников, в том числе в квартире Евдокии Ковалевой, ремонт делать отказалась, ссылаясь на то, что проживающие в полуразрушенных помещениях граждане являются собственниками жилья. А значит, весь ремонт они обязаны делать за свой собственный счет.

"Но ведь разрушение началось не по нашей вине, - недоумевает Людмила Васильевна. – С 65-го года в доме ни разу не делался капитальный ремонт. Соответственно, весь первый этаж находится в удручающе аварийном состоянии. Это подтверждает и экспертиза, которая была проведена 26 марта 2009 года "Независимой лабораторией строительной экспертизы и сертификаций". В результате осмотра и контрольных обмеров они обнаружили в межкомнатных перегородках сквозные трещины шириной в 50 мм и проседание пола до 90 мм от горизонтали".

Помимо этого было выявлено, что в подполье "из-за отсутствия железно-бетонного перекрытия весовая нагрузка от кирпичных внутренних перегородок передается на грунт через ленточные фундаменты, выполненные из бетонного раствора и кирпича". И вот как раз таки из-за некачественно выполненных работ по устройству этих фундаментов и в результате естественного физического износа, и произошло смешение конструкций. А также проседание пола и перегородок, приведшее к образованию трещин.

Естественно, на основании всего вышеперечисленного собственники подали заявление в суд. Но решение было принято в пользу жилищной организации. Жителям вновь было предписано засыпать подпол скальным грунтом и проводить ремонт за свои деньги.

"В суде никого кроме управляющей компании не слушали, - вспоминает Людмила Васильевна. - Мы выслушали немало хамских высказываний в свой адрес".

А в январе 2011 года злосчастную трубу, со слов собственников, прорвало вновь.

"Ничего там не прорывало, - заявили в управляющей компании Советского района. – Все проблемы из-за вырытого подпола. На суде это было доказано. Да на тот момент в этой квартире и не жил никто – все захламлено было. И если в 2011 году действительно случилась протечка, то нужно было с нами связываться, а не к журналистам обращаться".

"Несмотря на то, что следить за внутридомовым состоянием должна управляющая компания.

Ни одна из жилищных организаций, как правило, не принимает на себя обязательств по производству капитального ремонта.

А усиление конструкций, что необходимо в сложившейся ситуации, это ремонтные работы капитального характера, - объясняет положение дел Екатерина Соломенник, юрист ООО"ЮФ "Балахнина и партнеры". – В данной ситуации целесообразно обратиться к бывшему наймодателю о возложении на него обязательства по проведению капитального ремонта здания, как предусмотрено Законом о приватизации".

Напомним, РИА PrimaMedia проводит акцию "Дадим пинка нерадивым УК" с целью очистить Владивосток от управляющих компаний, не желающих заниматься своими прямыми обязанностями.