Квитанции на оплату коммунальных услуг включают три составляющие: оплату за ресурсы и инфраструктуру, капитальный ремонт и содержание общего имущества. Чаще всего вопросы у жильцов вызывает именно последний пункт.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко пояснил, что общедомовым имуществом в многоквартирном доме является все, что находится за дверью вашей квартиры: чердак, подвал, лифт, мусоропровод, лестницы и даже детские площадки. При этом от общего имущества нельзя отказаться, а его поддержание в исправном состоянии обязательно, пишет "aif.ru" (18+).
Как поясняют специалисты, каждая управляющая компания устанавливает базовый набор услуг согласно муниципальным тарифам. В "содержание жилого помещения" обычно включают следующие услуги:
- Технический надзор за состоянием имущества: обслуживание электрощитов, приборов учета ресурсов и другого оборудования;
- Устранение аварийных ситуаций и поломок;
- Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации, в том числе утепление трубопроводов, консервация систем отопления, очистка вентиляции;
- Уборка мест общего пользования;
- Содержание коллектива УК или ТСЖ.
Обязанность по оплате этих услуг лежит на всех жильцах. Даже если вы не пользуетесь лифтом, вам все равно придется за это платить. Однако, по словам эксперта по жилищному праву и реформе ЖКХ Виктора Федорука, общедомовые расходы можно снизить. Например, если общее собрание собственников решит, что они слишком высоки.
Сэкономить можно, если отказаться от некоторых работ и выполнять их самостоятельно. Однако нельзя отказаться от услуг, указанных в минимальном перечне. Это обеспечение безопасности помещений и инженерных систем, освещение общих зон и контроль температуры.
Также можно увеличить стоимость общедомовых расходов, чтобы улучшить услуги, предоставляемые жильцам дома. Для этого нужно провести собрание собственников и расчеты, после чего утвердить новые тарифы.
