Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил новый законопроект, вводящий ограничения для кредитов с плавающей процентной ставкой. В обновленной версии законопроекта сумма кредита привязывается к средней номинальной зарплате по России за месяц, которая составила почти 74,9 тысячи рублей по итогам 2023 года, сообщает "Коммерсантъ" (18+).
Для ипотечных кредитов минимальная сумма займа установлена на уровне 200 среднемесячных зарплат (около 15 миллионов рублей), а максимальная — 1 тысяча среднемесячных зарплат (около 75 миллионов рублей). Срок ипотеки не должен превышать 20 лет, а процентная ставка может увеличиваться только в пределах 1/3 от изначально указанной в договоре, но не более чем на 4%.
Для потребительских кредитов минимальный порог установлен на уровне 1 тысячи среднемесячных зарплат. Если сумма займа превышает этот порог, ограничения по сроку и ставке не применяются.
Банковское сообщество считает предложенные условия слишком жесткими. Национальный совет финансового рынка предложил либо исключить пункт о допустимом росте ставки, либо уточнить предел ее снижения. В крайнем случае, банки предлагают разрешить им требовать досрочного погашения кредита в течение 90 дней при увеличении ставки на 1/4. Разработчики проекта предусмотрели только право заемщика на продление срока кредита при повышении ставки.
Юрист Мария Яковлева заявила, что установленные минимальные суммы кредита исключают значительную часть потенциальных заемщиков, особенно в регионах с низкими доходами.
Пункт о предельном изменении ставки в 4% распространяется не только на граждан, но и на малый и средний бизнес. При этом для бизнеса нет ограничений по суммам займов, что, по мнению аналитиков, усложнит оформление кредитов для предпринимателей.
Однако управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов согласен, что обычные заемщики должны быть защищены от кредитов с плавающими ставками, так как они могут привести к долговой яме при резких повышениях ключевой ставки.
