В апреле 2024 года выходил ряд информационных статей с критикой властей нашего региона по поводу планов реконструкции лицея № 41. Обвиняя в намерении увеличить количество мест в учебном заведении за счет сноса домов по ул. Героев Хасана, эпитеты для описания ситуации временами выбирались весьма громкие.
В настоящее время проводятся общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул. Героев Хасана, 7, в городе Владивостоке.
Мы решили осветить вопрос общественного обсуждения и его предварительные итоги.
Обсуждение проводится уже повторно, поскольку по результатам первого обсуждения проект планировки был отклонен в связи с тем, что против проекта проголосовало 35 участников общественного обсуждения из 47. Похоже, что жители четырех домов, включенных в границы проекта, опасались, что их дома в будущем будут снесены, что и могло повлечь такое решение.
Если на ситуацию смотреть формально, то такие опасения можно понять.
Но если в ситуации разобраться, основываясь на законодательстве, то можно заключить, что реальной угрозы этим домам не существует.
И вот почему.
Ни для кого не секрет, что любой населенный пункт планируется, развивается в соответствии с регламентами — документами территориального планирования.
К таким документам отнесен генеральный план городского округа (п.3 ч.1 ст.18 ГрК РФ). В генеральном плане отображаются планируемые для размещения объекты (ч.3, п.1 и 3 ч.5 ст.23 ГрК РФ).
В действующем в настоящее время генеральном плане действительно была предусмотрена реконструкция Лицея № 41.
Реализация документов территориального планирования осуществляется, в том числе путем подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования (п.1 ч.1 ст.26 ГрК РФ).
То есть при разработке проекта планировки разработчик обязан учитывать положения генерального плана и следовать ему.
При этом, даже утвержденный генеральный план может быть изменен, в том числе путем исключения из него тех или иных решений.
В ходе разработки проекта планировки территории по ул. Героев Хасана, 7, разработчиком проекта было выявлено, что реконструкция лицея № 41 невозможна в виду отсутствия достаточной площади земельного участка (похоже, что даже с учетом земельных участков жилых домов по улице Героев Хасана № 11, 13, 13а, ул. Борисенко, 22а).
Такое обоснование было представлено разработчиком проекта администрации города Владивостока.
После детального изучения и проверки всех представленных расчетов и обоснований, вывод о невозможности в настоящее время реконструировать лицей нашел свое подтверждение.
В настоящее время как разработчиком проекта, так руководством администрации города, в лице заместителя главы ведется работа по внесению изменений в генеральный план путем исключения указаний на планируемую реконструкцию лицея, в адрес Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края еще в июне 2024 г. заместителем главы города было направлено соответствующее предложение.
Нам подтвердили это, предоставив в распоряжение редакции официальное обращение органа муниципальной власти к Министру архитектуры и градостроительной политики Приморского края с просьбой об исключении мероприятий по реконструкции лицея из генерального плана ВГО.
Также в выложенном на сайте Администрации города проекте планировки и проекте межевания территории для дальнейшей эксплуатации, расположенной в районе ул. Героев Хасана, 7, можно посмотреть границы сформированных земельных участков, в пределах которых находятся жилые дома по улице Героев Хасана № 11, 13, 13а, ул. Борисенко, 22а.
То есть, у каждого из домов теперь будет свой собственный участок, оформленная придомовая территория.
Таким образом, опасения некоторых жителей жилых домов о том, что их дома будут "снесены", похоже, были напрасны и беспочвенны, а причины, послужившие основанием для отклонения проекта планировки устранены.
