Счетная палата РФ обнаружила связь между развитием программ льготной ипотеки и ростом цен на жилье. В ходе анализа рынка российский аудитор пришел к выводу, что каждый льготный процент по кредиту способен повысить стоимость жилья до 2 процентов, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой бюллетень Счетной палаты № 9.
Предметом экспертно-аналитического мероприятия стали пять действующих программ государственной поддержки рынка ипотечного кредитования: Семейная ипотека; Дальневосточная ипотека; Сельская ипотека; Льготная ипотека; IT-ипотека.
На субсидирование льготных кредитов по указанным программам за шесть лет (с учетом фактически израсходованных средств в 2021–2023 годах в размере 568 087,95 млн рублей) планируется направить более 1,6 трлн рублей.
"По результатам анализа установлена взаимосвязь между реализацией программ льготного ипотечного кредитования и ростом цен на жилье на первичном рынке. Так, снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены29 жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2 %", — говорится в бюллетене.
Также в документе указано, что в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ, а в 2023 году — уже практически каждый второй.
Всего за 2021-2023 годы было выдано более 2 млн ипотечных кредитов.
