Последнее воскресенье осени в Приморье будет солнечным и холодным
19:16
Пенсионеров со стажем с 2002 по 2013 годы обрадовали солидной прибавкой с 1 января
19:11
Беготня Овнов, скандал Весов и связи Рыб: подробный гороскоп на 24 ноября
18:30
Рыцарь, Девятка, Туз: мощный таро-расклад Безумной Луны на Пентаклях с 25 ноября
18:00
В Узбекистане планируют открыть представительство Приморья
17:58
Девам грузовик налички, Рыбам приворот купюр - прогноз на финансы до 30 ноября
17:30
Социальный рейтинг – что это? Приморские эксперты о гармоничном обществе будущего
15:52
"Сладкую парочку" азиатских барсуков зафиксировала фотоловушка в Приморье
14:32
Бросайте его и убегайте: эти 5 признаков - страшный "маячок" на первом свидании
14:20
Во Владивостоке в районе улицы Снеговой насмерть разбился водитель
13:36
Эксперт объяснил популярность леопардового принта у девушек во Владивостоке
12:25
Итоги Фестиваля новых медиа подвели в ЕАО
12:05
Интернет нуждается в угле, газе и мазуте: эксперты о будущем Мировой сети
11:26
Против сбившего 9-летнюю школьницу водителя в Приморье возбудили уголовное дело
10:53
"Адмирал" потерпел пятое поражение подряд
10:49
Жители Раздольного выступили против преобразования Надеждинского района в округ 22 ноября, 17:03
Главный коммунист Приморья потребовал закрыть процесс об элитном жилье от общественности 22 ноября, 13:20
Камчатская икра не подошла к столу краснодарского бизнесмена 21 ноября, 12:35
Вектор на рост: модернизация Приморской ГРЭС в 1,5 раза увеличит выработку электроэнергии 21 ноября, 10:27
Сергей Маринин: Способность адаптироваться к переменам — наше преимущество 20 ноября, 15:19
Парламент Приморья просит детского омбудсмена чаще общаться с депутатами 20 ноября, 13:55
В агентстве по делам молодежи Приморья определили временного руководителя 20 ноября, 11:53
Валентина Матвиенко обсудила с врио главы ЕАО Марией Костюк перспективы развития региона 19 ноября, 09:20
Губернатор Приморья выразил признательность и уважение мигрантам 16 ноября, 16:30
Чем опасны вклады под высокий процент - эксперт раскрыл мало кому известные риски 15 ноября, 14:58
Почему сорвались выборы мэра в Большом Камне – мнение эксперта 15 ноября, 09:00
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО 14 ноября, 11:40
Субсидируемые авиабилеты задерживаются с продажами 14 ноября, 09:14
В правительстве Приморья появился новый зампред с известной фамилией 13 ноября, 20:45
Новое агентство миграционной политики Приморья займется привлечением иностранцев на работу 13 ноября, 12:25

Развитие малых городов через мастер-планы обсудили на форуме "УрбанВэй"

Эксперты подробно рассказали, как стратегические документы способны улучшить качество жизни горожан, а также – как уже улучшают его
10 октября, 18:17 Общество
Развитие малых городов через мастер-планы обсудили на форуме "УрбанВэй" ИА PrimaMedia
Развитие малых городов через мастер-планы обсудили на форуме "УрбанВэй"
Фото: ИА PrimaMedia

Во Владивостоке в рамках форума "УрбанВэй" (12+) состоялась сессия "Роль Мастерпланов в развитии малых городов на примере Наро-Фоминска, Канска, Лесосибирска, Норильска, Дудинки, Игарки и Диксона" (12+). Участники дискуссии подробно рассказали, как стратегические документы развития способны улучшить качество жизни горожан. Или уже улучшают его.

В экспертной беседе приняли участие руководитель ГК "ОСТОВ" Игорь Шаповалов, ведущий экономист ИТП "ГРАД" Виталий Бичун, директор АНО РГП "Институт города" Алексей Николаев  и ведущий аналитик  ИТП "ГРАД" Ильяс Сагнаев.

ИА PrimaMedia

Развитие малых городов через мастер-планы обсудили на форуме «УрбанВэй». ИА PrimaMedia

Весьма иллюстративным оказалось выступление Игоря Шаповалова, показавшего готовый пример, как стратегические планы могут реализоваться на практике и привести к ощутимым результатам.

Группа компаний "Остов" была одной из первых, кто занялся анализом городской среды.

"Мы изначально были строителями, и эволюционным путем пришли к тому, что нужно понимать, для кого мы строим, что мы строим и в каких масштабах. Тем более, если мы заглядываем не в краткосрочную перспективу, а мыслим отрезками в 5-10-15 лет", — рассказал Игорь Шаповалов.

ИА PrimaMedia

Игорь Шаповалов. ИА PrimaMedia

С 2012 года компания занялась созданием стратегии пространственного развития Наро-Фоминска — прообраза современного мастер-плана. С той лишь разницей, что интенция, изначальный импульс были заданы не государством, а бизнесом.

Центр Наро-Фоминска представлял тогда депрессивную территорию — старая промышленная зона, вокруг которой формировалась городская среда.

В 2014 году стратегический документ был подготовлен. В нем девелопер ответил на несколько вопросов: социальное развитие города — какими должны быть школы, детские сады и другие учреждение; инженерное развитие; экологический каркас; транспортная инфраструктура, а также — какой должна быть типология застройки. Территория анализа составила 700 гектар.

С 2014 года ГК "Остов" приступила к развитию центра города и построила первые объекты. В том числе, бизнес-центр "Гермес" класса А, благодаря которому было создано 500 рабочих мест. Была создана сеть кольцевых движений в городе, чтобы решить проблему пробок. И город действительно поехал. Решение при грамотном анализе оказалось довольно простым, дешевым, а главное — эффективным. Были построены жилые комплексы, фермерский рынок "Каравай" для современной торговли.

"Мы построили за свой счет набережную в 500 метров, — отметил Игорь Шаповалов. — До этого город, по сути, не видел реки, потому что ее закрывала заброшенная фабрика в центре. Эта территория разделяла город на районы, не связывая их в одно целое. Сейчас там велодорожки, ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, кроссбукинг, деревянные спуски к реке. Мы почистили и саму реку".

По итогам 2018 года благодаря пошаговой реализации стратегического документа в городскую среду было возвращено почти 9 гектар территорий, которые ранее считались заброшенными, а также создано 1450 рабочих мест.

Далее, в 2018 году, аналитическая работа продолжилась — были проведены социологические опросы. Данные показали, что около 25 процентов населения — это "маятники" — люди, которые уезжают работать в другие регионы. В то же время, 40 процентов горожан, согласно опросу, ездили за покупками в Москву.

"Вывод — мы имели двойной удар по экономике, — отметил Игорь Шаповалов. — Люди уезжают не только работать в другие регионы, но и тратить там деньги. Нашей задачей стало изменить ситуацию".

ИА PrimaMedia

Развитие малых городов через мастер-планы обсудили на форуме «УрбанВэй». ИА PrimaMedia

Был подготовлен следующий этап развития города — с 2018 по 2027 год, — который включал и продолжение набережной, и создание общественных пространств, жилую и деловую застройки. ГК "Остов" последовательно реализует свои планы. Историческое здание заброшенной фабрики превратилось в современное общественное пространство. Пошел поток людей из других регионов, гостей и туристов. За день обновленный центр Наро-Фоминска пропускает через себя до 18 тысяч человек.

"Залог успеха развития городов — это командная работа бизнеса и власти, которые настроены на достижение общей цели", — отметил Игорь Шаповалов.

Планы компании были поддержаны губернатором Московской области. Правительство соединило свои планы благоустройства городской среды с экспертным анализом. Синергетический эффект позволяет городу быстрее развиваться.

Но, пожалуй, наиболее ощутимый итог этой истории виден в росте населения. С 2012 года жителей Наро-Фоминска стало больше на 20 процентов — с 62 до 74 тысяч человек. А, как отметил президент РФ Владимир Путин, это один из главных показателей эффективности мастер-плана.

Виталий Бичун в своем выступлении рассказал о мастер-планах Канска и Лесосибирска (Красноярский край). Это опорные населенные пункты для больших территорий. По словам эксперта, разработка их стратегического развития важна потому, что опорные пункты аккумулируют и транслируют сервисы для депрессивных районов вокруг и, соответственно, избавляют их от звания депрессивных.

ИА PrimaMedia

Виталий Бичун. ИА PrimaMedia

При этом важно держать в уме несколько ключевых моментов. Во-первых, согласование зон транспортного влияния. Во-вторых, инвестиционное развитие. В-третьих, экономика должна аккумулироваться в опорном городе, но при этом не мешать развиваться экономике соседей.

"Важно, чтобы опорные города не перетягивали себе население соседей", — отметил Виталий Бичун.

Чтобы решить вопрос, был применен метод кластерного развития территории.

Алексей Николаев раскрыл подробности создания мастер-планов арктических территорий — Норильска, Дудинки, Игарки и Диксона. Здесь, конечно, свои особенности. В некоторых местах количество медведей больше, чем населения, отметил Алексей Николаев.

ИА PrimaMedia

Алексей Николаев. ИА PrimaMedia

"Что такое мастер план в нашем понимании — консенсус власти, бизнеса и населения по развитию территорий, — сообщил эксперт. — Важно охватить максимальное количество участников процесса. Ведь надо понимать, что это значительно облегчит властям защиту документа в правительстве, заранее избавив от лишней критики и народного недовольства".

Также эксперт отметил, что по малым заполярным городам существуют некоторые статистические и исследовательские лакуны.

И, главное, название "малых" населенных пунктов здесь весьма относительно. В самой Дудинке проживает всего 20 тысяч человек.

"Но при этом территория Дудинского городского округа — это 43 Крыма", — подчеркнул Алексей Николаев.

Ильяс Сагнаев в своем выступлении рассказал о том, какими механизмами от мастер-плана переходить к действиям. Он привел идеальный жизненный цикл заложенных в градостроительные документы объектов. По его словам, сейчас мастер-план находится вне системы, и его юридический статус оформляется. Но, когда это будет готово, он займет место на стыке стратегического и территориального планирований. Для решения возможных проблем с реализацией стратегического документа эксперт предложил систему непрерывного планирования.

ИА PrimaMedia

Ильяс Сагнаев. ИА PrimaMedia

Напомним, организаторами фестиваля выступают: Правительство Приморского края, Администрация города Владивостока, дальневосточное бюро East Architects. При поддержке Министерства науки и высшего образования РФ, ДОМ.РФ, Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, Дальневосточного Федерального Университета, Владивостокского Государственного Университета, Федерального агентства по делам молодежи (Росмолодежь), Президентской академии (РАНХиГС), ВЭБ.РФ. 

Официальные партнеры форума: "ПИК", "Девелопмент-Юг", ГК Остов, Самолет, Concrete Jungle, Стоунмикс, BERKANO Дальний Восток

Оператор форума "УрбанВэй": организатор смысловых событий PrimaMedia.events.

Информационные партнеры форума "УрбанВэй": ИА PrimaMedia (18+), Общественное телевидение Приморья (16+), журнал "OFF" (16+), ТаймКот (12+), ГТРК Владивосток (18+).

223721
43
37