С начала следующего года во Владивостоке повысится муниципальный тариф на содержание жилья на 20-30%. Дело в том, что в этом году управление содержания жилищного фонда администрации Владивостока провело экспертизу действующих тарифов. В ходе обсуждения эксперты пришли к выводу, что необходимость повышения назрела давно — тариф не соответствовал реальным затратам на обслуживание и не включал многие виды работ. О том, что ждет приморцев и почему индексация необходима в столице ДФО — в материале ИА PrimaMedia.
Экспертизу провела специализированная аудиторская фирма ООО "ГК "ДВАЦ". Расчеты нормативной себестоимости обслуживания и текущего ремонта многоквартирных домов показали, что полная стоимость обслуживания и содержания многоквартирных домов многократно выше установленных тарифов.
Как отметил начальник управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григорий Пейхвассер, на данный момент в городах других субъектов ДФО тариф гораздо выше. Например, действующий тариф для домов-хрущевок во Владивостоке по постановлению № 1520 составляет 21,01 рублей за метр2, а в Хабаровске для аналогичных домов действует тариф 37,23 рублей за метр2.
По данным за 2023 год, тариф на содержание жилья в типовом 9-этажном панельном доме со всеми удобствами в близком к Приморью Биробиджане составлял 45,96 рублей за метр2, в Хабаровске — 40,35 рублей за метр2. Во Владивостоке же он не превышал и 30 рублей, составляя 27,12 рублей за метр2.
"Мы приняли решение утвердить размеры платы в "комбинированном варианте": часть статьей калькуляции, составляющих размер платы за содержание жилого помещения, проиндексировать в соответствии с индексом потребительских цен, а другую часть утвердить по результатам экспертного заключения", — сказал Пейхвассер.
Так, для хрущевок предлагается установить 27,46 рублей за метр2, а для типовых 9-10-этажных домов — 36,9 рублей за метр2. Кроме того, он отметил, что размеры тарифа будут зависеть от типа дома и других условий. Они будут варьироваться от 16,06 рублей до 38,2 рублей за метр2.
По словам депутата Думы Владивостока и председателя рабочей группы по ТОС в Думе города Александра Бондяева, товариществам собственников жилья (ТСЖ) намного лучше удается объяснять собственникам о необходимости поднятия тарифа, потому что они ведут более эффективную работу.
"К сожалению, не все собственники жилья знают важную информацию о сфере ЖКХ. Поэтому я считаю, что необходимо проводить разъяснительные беседы в каждом доме и на пальцах объяснять собственникам, почему необходимо поднять тариф", — сказал Бондяев.
Председатель Общественного совета Думы Владивостока Наталья Войновская, также согласилась с тем, что индексация — необходимая мера. Размер платы за содержание и ремонт жилья не регулируется государством с 2010 года — люди, являющиеся собственниками жилья, должны самостоятельно выбрать способ управления, определить тариф, оплачивать его и на эти деньги содержать дома, отметила она.
"Сейчас остро стоит проблема сохранения и привлечения кадров в жилищно-коммунальную отрасль. Все хотят жить в чистых подъездах, выходить в облагороженный двор, хотят, чтобы вовремя приходил сантехник или электрик, но все это невозможно без кадров", — подчеркнула Наталья.
Эксперт также уточнила, что администрация города устанавливает размер платы только в отношении муниципального жилья и в тех случаях, когда собственники сами не выбрали способ управления. По ее мнению, на сегодняшний день муниципальный тариф является экономически необоснованным и не позволяет качественно обслуживать дома.
Напомним, что тариф был установлен в 2005 году и в последующие годы лишь периодически индексировался и пересматривался только в части изменений, касающихся вывоза мусора. Кроме того, представители управляющих компаний Владивостока также выражали недовольство относительно текущей ситуации — они говорили о том, что существующие тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов катастрофически низкие и не соответствуют реальной экономической ситуации. Обеспечить качественное обслуживание и ремонт, по их словам, за такие деньги невозможно.
