С 1 января 2025 года собственников недвижимости ждет сразу несколько значительных изменений. Нововведения касаются налогов и ряда административных процедур.
Пять ключевых изменений:
1. Налог на недвижимое имущество по новой кадастровой стоимости
С 2025 года налог на недвижимое имущество будет рассчитываться на основе новой кадастровой стоимости, которая была установлена в ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2023 году. Эти изменения вступили в силу с 1 января 2024 года и будут применяться при расчете налога, который собственники должны будут уплатить в 2025 году. Переоценка кадастровой стоимости привела к значительному росту цен на недвижимость — например, в Москве кадастровая стоимость объектов увеличилась в среднем на 21%. Однако для расчета налога будет применяться 10%-ое ограничение на увеличение по сравнению с прошлым годом, пишет Telegram-канал "sivakovairina" (18+).
2. Налог за подаренную недвижимость
С 2025 года полученная в дар недвижимость будет облагаться налогом по ставке 13%, но только на сумму до 2,4 млн рублей. Если кадастровая стоимость недвижимости превышает этот порог, оставшаяся часть будет облагаться налогом по ставке 15%. Эти изменения касаются всех типов недвижимости, передаваемых в дар.
3. Дарение недвижимости придется удостоверять у нотариуса
С 2025 года договор дарения недвижимости необходимо будет удостоверять у нотариуса. Ранее такие сделки можно было заключать без нотариального удостоверения.
4. Нелегальные постройки на участке
Еще одно важное изменение касается построек на земельных участках. С 1 марта 2025 года для собственников вводится штраф за наличие на участке неучтенных зданий и сооружений. Это касается всех типов сооружений, которые были возведены без соблюдения необходимых разрешений и стандартов.
5. Повышение госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН
С 1 января вырастут госпошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это затронет как юридических, так и физических лиц, которые будут обращаться в Росреестр за различной информацией о недвижимости. За бумажную выписку из ЕГРН гражданину нужно будет заплатить 920 рублей, а за электронную — 580 рублей.
