Строительство еще одной школы во Владивостоке по концессии не выдержало эффекта высокой ключевой ставки ЦБ РФ. Власти города решили перейти от государственно-частного партнерства на госконтракт по школе на 1100 мест в микрорайоне Снеговая Падь. Эти же причины легли в основу решения привлечь к строительству школы на 1125 мест на ул. Русская краевую "Корпорацию развития жилищного строительства" вместо частного инвестора. От идеи строительства Центра боевых единоборств в этой части города мэрия вообще отказалась, но за три года глава города обещает достроить многострадальный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), который жители Снеговой Пади ждут с 2013 года, сообщает ИА PrimaMedia.
Вопрос реализации концессионных соглашений в отношении объектов социнфраструктуры рассматривался 19 февраля на заседании комитета Заксобрания Приморья по социальной политике и защите прав граждан. Свой анализ представила Контрольно-счетная палата края. С пояснениями выступили представители муниципальных властей и краевого правительства.
По ситуации с концессионными соглашениями во Владивостоке докладывал глава города Константин Шестаков. Всего город заключал четыре концессии. Две из них сейчас действуют и две расторгнуты. Наиболее успешной Константин Шестаков назвал концессию на реконструкцию парка Минного городка, где должен появиться парк развлечений и спортивные сооружения. Ко всему прочему, глава поделился планами перенести в парк Минного городка с центральной площади все концерты и городские мероприятия, потому что не все они уместны рядом с кафедральным собором.
Мероприятия с центральной площади Владивостока перенесут в парк Минного городкаОстальные три концессии касаются строительства соцобъектов в микрорайоне Снеговая Падь. Речь идет и школе на 1125 мест в районе ЖК "Изумрудный" на Русской, 73д, еще одной школы на 1100 мест на ул. Анны Щетининой и Центра боевых искусств в этом микрорайоне.
По строительству школы в районе "Изумрудного" произошла замена стороны. Как ранее писало ИА PrimaMedia, ООО "Просвещение — Буревестник", выступавшее концессионером, столкнулось с проблемой выполнения обязательств по проекту из-за роста ключевой ставки Центробанка РФ. В итоге концессионер передал АО "Корпорация развития жилищного строительства" (АО "КРЖС") все свои права и обязательства по соглашению. Вместе с заменой концессионера сместились и планируемые сроки ввода объекта — с 2026 года на третий квартал 2027 года.
Эту информацию на комитете подтвердил глава города, отметив, что это планируется тестировать механизм госконцессий по соцобъектам.
"Мы решили, что концессия должна быть государственной. Теперь стороной по этому концессионному соглашению является "Корпорация развития жилищного строительства Приморского края". Опробуем такой механизм, когда государство благодаря собственным институтам развития имеет возможность реализовывать подобные концессии по социальным объектам", — сказал Константин Шестаков.
На данный момент идет проектирование данной школы. Единственным сдерживающим факторов для проектирования является потребность в дополнительном участке земли под размещение газовой котельной. По словам Шестакова, в рамках переговоров губернатора Олега Кожемяко с министром обороны РФ Андреем Белоусовым город запросил передать такой участок от военных муниципалитету.
Как оказалось, высокая ключевая ставка сказалась и на проекте строительства второй школы в Снеговой Пади на 1100 мест. Ранее эта концессия вместе с соглашением по строительству Восточного центра единоборств была расторгнута, как подчеркнул глава, "в содружестве муниципалитета и прокуратуры".
"По школе решили, что мы ее сейчас проектируем и уже не заходим на концессию. Ввиду высокой ставки нет удачной финансовой модели, чтобы реализовать этот проект. Пойдем по 44-ФЗ (через систему госконтрактов — ред.). Сейчас проектируем, выходим из экспертизы, и от трех до пяти лет, в зависимости от проекта и организации строительства, зайдем на финансирование и фактическую стройку", — проинформировал глава депутатов.
Что касается второй расторгнутой концессии, то мэрия вообще отказалась от идеи создания Центра боевых искусств. Его должны были возвести рядом с "замороженным" физкультурно-оздоровительный комплексом, а также достроить сам ФОК.
"Проект реализовывать не будем. Средства вложим в достройку ФОКа в Снеговой Пади. Это наследие предыдущих периодов. Средства уже бюджетом предусмотрены, в ближайшие три года реализуем", — объявил Константин Шестаков.
Заброшенный ФОК в Снеговой Пади: подростковое ОПГ, склад снега и Центр боевых искусств Похоже, что 11-летнюю историю спортивного долгостроя во Владивостоке подытоживают в Санкт-Петербурге
Напомним, физкультурно-оздоровительный комплекс в микрорайоне Снеговая падь должны были ввести в эксплуатацию еще в 2013 году, но в 2014-м стройка остановилась. Строительство объекта было заморожено.
В 2022 году на площадке VII Восточного экономического форума было заключено концессионное соглашение о завершении строительства ФОКа и строительстве на его территории Центра боевых искусств. Инвесторами выступила Восточно-Арктическая нефтегазовая корпорация (ВАНК). Сдать объект должны были в 2024 году. Но этого не произошло. Позже соглашение по решению суда было признано незаконным. Руководитель ВАНК впоследствии был арестован.
