В России изменились правила, предъявляемые к отделке квартир в новостройках.
Эти изменения, по словам зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светланы Разворотневой, позволяют потребителям защищать свои права более эффективно, давая возможность сравнивать требуемое качество работ с фактическим исполнением.
Согласно последним изменениям в законодательстве, минимальный гарантийный срок на отделочные работы в жилых помещениях снижен с пяти до трех лет. Эти изменения начали действовать с сентября прошлого года.
Также в декабре 2024 года был принят Федеральный закон № 482-ФЗ, который освобождает застройщиков от обязательств следовать установленным техрегламентам, позволяя им устанавливать собственные стандарты качества.
Эти стандарты должны быть чётко указаны в договоре долевого участия. Однако качество выполненных работ не должно быть ниже минимальных требований, определённых приказом Минстроя, который вступил в силу 28 февраля 2025 года.
Для защиты интересов потребителей установлены конкретные минимальные требования к отделочным работам в новостройках.
Важные аспекты этих требований включают точность выполнения работ, таких как вертикальность оштукатуренных стен, которые не должны отклоняться на более чем один сантиметр при высоте потолков до трёх метров.
Также нужно соблюдать точность приклеивания обоев без нахлёста на внешних углах. Кроме того, установлены нормы по неровностям на поверхностях и допустимым зазорам между плинтусами и покрытиями.
Однако, как отмечает Разворотнева, что переход на собственные стандарты застройщиков может привести к снижению качества отделки из-за стремления сократить затраты на строительство.
Но в то же время это дает свободу выбора покупателям, позволяя им приобретать жильё с готовой отделкой или без нее, а также самостоятельно контролировать качество ремонта.
Эти нормативы, в соответствии со словами депутата, также защитят застройщиков от необоснованных требований со стороны потребителей, и, возможно, облегчат процесс решения споров, связанных с качеством проведённых работ, приводит объяснения депутата "ПГ".
