Перед покупкой земельного участка критически важно удостовериться в законности его границ и допустимых целях использования. Об этом предупредила агент по недвижимости Наталья Перескокова.
Так, в первую очередь необходимо обратиться с запросом градостроительного плана земельного участка к продавцу. Этот документ можно получить через портал "Госуслуги". Наличие ГПЗУ позволит подтвердить соответствие границ участка заявленным данным и избежать ситуации, когда часть приобретенной земли фактически принадлежит соседу, что может стать причиной серьезных юридических проблем.
Крайне важно также разобраться в разрешенных целях использования участка. Если цель — строительство жилого дома с возможностью прописки, следует выбирать землю, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства. Информацию о требованиях к использованию участка можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Не менее важно обратить внимание на транспортную доступность участка. Прежде чем принять решение о покупке, стоит оценить удобство и скорость доступа к объекту, а также изучить генеральный план населенного пункта. Это даст представление о развитии района и его будущих перспективах.
Кроме того, риелтор советует пообщаться с местными жителями и соседями. Их отзывы и знания о районе помогут получить более полное представление о ситуации на месте, выявить возможные нюансы, о которых не говорится в официальных документах. Такой подход способствует принятию более обоснованного решения при покупке участка.
