С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу изменения в закон о регистрации недвижимости.
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, благодаря этим правилам будут гораздо лучше защищены права лиц с пожизненным или бессрочным правом проживания в приватизированных квартирах.
Теперь собственники обязаны вносить в ЕГРН сведения о таких жильцах. Так покупатели будут знать о лицах, имеющих законное право проживать в жилье, даже если собственник поменяется.
Любые сделки с таким объектом — продажа, дарение, ипотека — возможны только при наличии нотариально удостоверенного согласия всех зарегистрированных жильцов.
К примеру, внук не сможет ни продать квартиру, ни использовать её как залог без согласия бабушки с бессрочным правом проживания.
Новые правила помогут снизить количество споров, защитить права добросовестных приобретателей и повысить прозрачность сделок. Также из-за этих правил банки изменят правила к выдаче ипотеки на такие квартиры, передает RT.
