Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек отмечаются в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке. Об этом пишет "Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ.РФ) (6+) со ссылкой на цифровую систему анализа рынка новостроек bnMAP.pro (6+).
Всего в исследование вошли 28 территорий. В "красную зону" попали семь городов-миллионников и два региона.
Их присутствие здесь объясняется дисбалансом между спросом и предложением, причины которого, по словам директора IT-сервиса Сергея Лобжанидзе, для каждой локации индивидуальны.
Например, в Краснодаре специалисты отметили большой объем предложения в массовом сегменте, который наиболее зависим от ипотеки, но она сегодня многим покупателям недоступна.
Во Владивостоке новостройки в эконом— и комфорт-классах были выведены на рынок с расчетом на дальневосточную ипотеку, но предложение превысило спрос.
Так, на первичном рынке дальневосточной столицы не распродано 1,2 млн кв. метров жилья. А среднемесячные темпы продаж составляют всего 26 тысяч кв. метров. Таким образом, потребуется не менее 3,9 лет только для того, чтобы распродать остатки.
Город попал в "красную зону" рейтинга. Расчетный период реализации нераспроданных площадей более трех лет аналитики отнесли к факторам высокого риска.
Интересно, что самый маленький срок для продажи нереализованных остатков зафиксирован в Севастополе, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.
